Entscheiden Sie über die Möglichkeiten der Nutzung! Eigentum statt Miete oder auch als Kapitalanlage sehr interessant! Helles Wohnen im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Garten!* 46,40 m² Wohnfläche* Baujahr 1996 - Fertigstellung 1997* 2-Zimmer-Wohnung* PKW-Stellplatz am Haus mit direktem Zugang zum eigenem Garten* teilweise überdachte Terrasse* pflegeleichter kleiner Garten* Tageslichtbad* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten* Gas-Etagenheizung, wurde 2010 erneuert* eigener Kellerraum* Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen, Fahrräder* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Sehr helle und gepflegte Wohnung. Ruhige Lage von Borken.Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.Aufteilung der Wohnung:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche (inkl. Einbauküche), Diele mit Garderobe, Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC, Waschbecken)Keller: eigener Kellerraum, Gemeinschaftskeller - Waschen und Trocknen

Ideales Objekt für zwei Generationen oder auch als Kapitalanlage interessant! Die Immobilie wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen!* ca. 158 m² Wohnfläche insgesamt* Erdgeschoss: ca. 87 m² (3-Zimmer)* Dachgeschoss ca. 71 m² (3-Zimmer)* 486 m² Grundstück* Baujahr 1961 - Erweiterung 1988* Garage und Stellplatz* ca. 40 m² Keller* Bad im Erdgeschoss aus 2015* Bad im Dachgeschoss aus 2002* 2 Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten* Gartenhaus* Gas-Brennwertkessel aus 2023* kein Renovierungs- oder Sanierungsstau* Photovoltaikanlage* Abstellfläche im Spitzboden* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ideal für zwei Generationen oder Kapitalanleger. Die Photovoltaikanlage aus 2009 mit 5,76 kWp ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisevergütung, im Durchschnitt der letzten 3 Jahre, beträgt monatlich 236,-- EUR. Leitungswasserrohre wurden überwiegend vor ca. 20 Jahren erneuert. Elektroverteilerkasten wurde 2009 erneuert. Dach ist bereits isoliert. Hier können Sie ohne viel Aufwand selbst einziehen oder die Wohnungen vermieten. Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad wurde 2015 erneuert (ebenerdige Dusche, WC, WC-Tisch), TerrasseDachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Bad wurde 2002 erneuert (WC, Waschtisch, Eckdusche), Elternzimmer, KinderzimmerSpitzboden: AbstellflächeKeller: ca. 40 m² Keller, Waschen und Trocknen, Heizung, Party- und Bastelkeller

Hier werden Wünsche wahr! Leben & Wohnen am Klostersee in Borken-Burlo! Traumhaftes Ambiente, Garten und Terrassen in Süd-Lage mit Seeblick, Dachterrasse .... .Es besteht kein Sanierungs-/Renovierungsbedarf! Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen.* ca. 121,35 m² Wohnfläche* 356 m² Grundstück* Baujahr 2007* voll unterkellert* Carport und PKW-Stellplatz* Geräteschuppen* 3 Terrassen* Dachterrasse* helles & modernes Wohnen* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten* Kamin* Gäste-WC - 2024 erneuert* Tageslichtbad - 2024 erneuert* 2 Schlafzimmer * Mehrzweckraum (wohnraumähnlich ausgebaut) im Keller* Sauna - 2021 eingebaut* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Sehr gepflegte Immobilie in bevorzugter Wohnlage vom Klostersee. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Geräteschuppen, Garten und Terrassen in Süd-Lage mit Seeblick, Dachterrasse, Gäste-WC und beide Bäder in 2024 erneuert. Sämtliche Zimmertüren inkl. Drückergarnitur und Zarge wurden 2024 erneuert. Sauna wurde 2021 eingebaut. Kein Sanierungs-/ Renovierungsstau. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn.-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche inkl. Einbauküche, Gäste-WC (2024 erneuert), Diele, 3 Terrassen (überdachte Terrasse, Terrasse mit elektrischer Markise, weitere Terrasse direkt am See) Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Dachterrasse, Bad wurde 2024 erneuert (ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung)Keller: Waschen-/Trocknen, Heizungsraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Abstellraum, Mehrzweckraum (wohnraumähnlich ausgebaut, wird als Gästezimmer bzw. Büro genutzt)

Repräsentativ - modern - top gepflegt! Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Bürogebäude! Interessante Kapitalanlage in der Innenstadt von Bocholt!* ca. 1.484 m² Grundstück* ca. 1.315 m² Nutzfläche insgesamt* Bürogebäude - Theodor-Heusss-Ring 4 mit 972 m² Nutzfläche - Umbau und Erweiterung 2001* Bürogebäude - Südwall 26 mit 343 m² Nutzfläche - Kernsanierung 2003 * 22 PKW-Stellplätze* weitere öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe* repräsentative, moderne Räumlichkeiten* kein Renovierungsstau - Top Zustand* Balkon im Objekt Südwall 26, Bocholt* insgesamt 13 WCs* Luft-Wärmepumpe zum heizen und kühlen* beide Objekte sind vollständig vermietet* aktuelle jährliche Nettomiete 199.764,-- EUR* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Das Gebäude "Theodor-Heuss-Ring 4" verfügt über einen Doppelboden der zusätzliche Isolation und Schalldämmung bietet. Rohre, Strom-, Daten- und Kommunikationskabel können unsichtbar unter dem Boden verlegt werden, was zu einer aufgeräumten und sicheren Umgebung beiträgt. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beide Objekte sind mit einem BUS-System ausgestattet. Dieses ermöglicht die zentrale, vernetzte Steuerung und Kommunikation zwischen unterschiedlichen Komponenten. Die Gebäude sind vollständig vermietet. Aktuelle jährliche Nettomiete 199.764,-- EUR. Kein Renovierungsstau, beide Immobilien befinden sich in einem Top Zustand.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.Theodor-Heuss-Ring 4, 46397 Bocholt - mit 972 m² Nutzfläche (verteilt sich wie folgt):Erdgeschoss links: 195 m²Erdgeschoss rechts: 121 m²Obergeschoss: 333 m²Dachgeschoss mit Galerie 322 m²Südwall 26, 46397 Bocholt - mit 343 m² Nutzfläche (verteilt sich wie folgt):Souterrain: ca. 46 m²Erdgeschoss: 110 m²Obergeschoss: 111 m²Dachgeschoss: 76 m²zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller

Interessante Gewerberäume suchen neuen Eigentümer! Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1983, befinden sich insgesamt ca. 156 m² Gewerbefläche, welche ideal als Praxis oder Büro geeignet sind! Momentan werden die gepflegten Räumlichkeiten als physiotherapeutische Praxis genutzt.* 156 m² Gewerbefläche* Trennung in 2 Gewerbeeinheiten mit je 78 m² Nutzfläche möglich* Baujahr 1983* 6 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude* Erdgeschoss* sehr gepflegte Immobilie* 2 großzügige Kellerräume* 10 Räume* zentraler Empfangsbereich mit Wartezone* WC s* Abstellräume* Gas-Brennwertheizung wurde 2017 erneuert* interessante Kapitalanlage* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Gas, Wasser und Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die gepflegten Gewerberäume werden aktuell als physiotherapeutische Praxis genutzt. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.Aufteilung der Räume: Ein zentraler Empfangsbereich mit Wartezone schafft einen einladenden ersten Eindruck und ermöglicht eine effiziente Besuchersteuerung. Die zweckmäßige Aufteilung mit 10 Räumen, WCs und Abstellräume garantieren ein angenehmes Arbeiten und bieten viel Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Keller: Zwei großzügige Kellerräume sowie ein weiterer Kellerraum mit eigener Heizungsanlage.

Diese Immobilie wird Sie begeistern! Sonnige Terrasse mit angelegtem Garten und Teichanlage, Gartenhaus, großzügiger Süd-Balkon, Garage, mehrere PKW-Stellplätze, 2 Bäder, 2 Küchen, .... bietet Ihnen Platz für die große Familie, zwei Generationen oder auch als Kapitalanlage interessant.* ca. 162 m² Wohnfläche* 483 m² Grundstück* Baujahr 1937 - Sanierung in 2001* 1 Kellerraum und Flur* Garage mit Sektionaltor* mehrere PKW-Stellplätze* Gartenhaus* überdachte Terrasse* kleiner Teich* sonniger Süd-Garten* großzügiger Süd-Balkon im Dachgeschoss* 2 Bäder* Einbauküche im Erdgeschoss bereits im Kaufpreis enthalten* Büro mit zusätzlichem Eingang und WC im Erdgeschoss* helles und modernes Wohnen * keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: 2002 wurde das Dach isoliert und die Dachpfannen inklusive aller Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Die Fassade wurde in mehreren Schritten, zuletzt in 2025, isoliert. Für den Nachbar besteht eine Baulast bezüglich einer Abwasserleitung an der südlichen Grundstücks-grenze. Der Keller wurde 2025 mit einem speziellen Sanierputz saniert. Sonnige Terrasse mit angelegtem Garten und Teichanlage. Perfekt für eine große Familie oder zwei Generationen, aber auch interessant für Investoren. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, WC-Tisch), Büro mit zusätzlichem Eingang und WC, Gartenhaus, überdachte Terrasse, kleiner Teich, sonniger Süd-Garten Dachgeschoss: Wohnzimmer, große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Diele, Abstellraum, Schlafen, Bad (Dusche, WC, WC-Tisch), großzügiger Süd-BalkonKeller: 1 Abstellraum und Flur

Eine besondere Immobilie erwartet Sie! Entscheiden Sie über die Möglichkeit der Nutzung. Aufgrund der Vielzahl an Zimmern und 4 Bädern bietet das Objekt viel Wohnraum für die große Familie, zwei Generationen oder als Wohngemeinschaft! Auch als Kapitalanlage interessant!* ca. 263 m² Wohnfläche* 485 m² Grundstück* Baujahr 1936 - Kernsanierung 1992, 2013* unterkellert (ausreichend Abstellfläche, Waschen-Trocknen, Heizungsraum)* 9 m lange Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Garten* Gartenhaus* ca. 36 m² überdachte West-Terrasse* Kaminofen* 4 Bäder* 6 Schlafzimmer (2 Zimmer davon noch aufteilbar in 2 eigenständige Zimmer)* großes Wohn-/Esszimmer (70 m²) mit offener Wohnküche* Mehrzweckraum im Spitzboden* sehr gepflegte Immobilie* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie besteht aus ursprünglich 2 Häusern. Das rechte Haus wurde 1992 kernsaniert. Im Jahr 2013 wurde im Zuge der Zusammenlegung auch das linke Gebäude einer Kernsanierung unterzogen. Die Dacheindeckung und Isolierung wurden 2013 bei beiden Häuser erneuert. Der mit Kunstschiefer verkleidete Fassadenbereich ist ebenfalls isoliert. Großzügig überdachte Terrasse, Gartenhaus für Geräte und Fahrräder. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: 70 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und offener Wohnküche, Diele, Gäste-Bad, 36 m² überdachte West-Terrasse, Badezimmer, GartenhausObergeschoss: 2 Bäder, 2 Zimmer, Ankleide, 37 m² großes Arbeitszimmer (aufteilbar in 2 eigenständige Zimmer), Flur Dachgeschoss: Abstellraum, 28 m² großes Zimmer (aufteilbar in 2 eigenständige Zimmer), Zimmer, Flur, Zimmer mit Treppe zum Spitzboden (Mehrzweckraum)Keller: ausreichend Abstellfläche, Waschen-/Trocknen, Heizungsraum