Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus - auf einem Erbpachtgrundstück - vereint Komfort, Stil und sonnige Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Wintergarten oder auf der Terrasse mit praktischer Beschattung, während der sonnige Garten in West-Lage zum Verweilen einlädt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Dank des gepflegten Zustands können Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause direkt genießen. Die ruhige, begehrte Lage im Komponistenviertel von Rhede rundet dieses Angebot perfekt ab.* ca. 182 m² Wohnfläche* 574 m² Erbpachtgrundstück * jährliche Erbpacht 1.943,94 EUR * Baujahr 1999* Carport mit sep. Abstellraum* PKW-Stellplatz* sonniger Garten in Süd-West Lage* Terrasse mit Beschattung* Wintergarten* Gäste-WC* 3 Bäder* Kamin * neuwertige, moderne Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten* Fußbodenheizung im Gäste-WC, allen Bädern und Wintergarten* modernes & helles Wohnen* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Diese individuelle Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Bädern - ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die Vorbereitung für eine Dachterrasse ist bereits vorhanden (eine baubehördliche Genehmigung müsste hierfür erneut beantragt werden). Besondere Akzente setzen die beiden handgefertigten Außentüren, die als hochwertige Maßanfertigungen dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleihen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und wohlfühlen können.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohnzimmer mit sep. Kaminbereich, neuwertige und moderne Einbauküche aus 2022 (Neupreis 30.000 EUR), Abstellraum mit Waschen und Trocknen unmittelbar an der Küche mit Zugang zum Carport, Diele, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse mit Beschattung, sonniger Garten in Süd-West Lage, 2 Geräteräume, Fahrradraum Obergeschoss: Flur, Elternzimmer mit Ankleide und Bad (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper), 2 Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper)Dachgeschoss: Flur, Büro, Kinderzimmer mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper), Heizungsraum

Entscheiden Sie über die Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie! Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder für 2 Generationen - das Einfamilienhaus bietet flexible Wohnlösungen unter einem Dach.Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 143 m² wird durch zusätzliche ca. 50 m² ausgebaute Fläche im Obergeschoss ergänzt, die derzeit wohnraumähnlich genutzt wird. Das großzügige Grundstück umfasst 777 m², davon 763 m² Erbpachtgrundstück. * ca. 143 m² Wohn-/Nutzfläche * zusätzlich weitere ca. 50 m² ausgebaute Flächen im Obergeschoss, die derzeit wohnraumähnlich genutzt werden* Baujahr 1981* 777 m² Grundstück - davon 763 m² Erbpachtgrundstück* Garage * mehrere Stellplätze* 2 überdachte Terrassen* 2 Loggien* großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin (aktuell stillgelegt)* 2 Bäder* Gäste-WC* Abstellfläche im Spitzboden* über 100 m² Keller mit Zugang zur Garage* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den großzügigen Flächen ideale Voraussetzungen für Familien oder die Nutzung durch zwei Generationen. Der Erbpachtvertrag wurde 1979 über 99 Jahre geschlossen und läuft demnach noch bis 2079. Der Erbpachtzins beträgt aktuell im Jahr nur 1.068,46 EUR.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG.Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin (aktuell stillgelegt), zwei überdachte Terrassen, Diele, Küche, Büro, Kinderzimmer, Elternzimmer, Flur, Bad (Badewanne, Dusche, WC, WC-Tisch), Gäste-WCObergeschoss: Flur, Bad, Kinderzimmer, 2 Loggien. Die übrige Fläche umfasst Räume, die gemäß Bauunterlagen als Dachboden ausgewiesen sind, vom Eigentümer jedoch wohnraumähnlich ausgebaut wurden und entsprechend genutzt werden.Spitzboden: AbstellflächeKeller: über 100 m² Keller mit sep. Zugang zur Garage

Viel Platz, eine angenehme Wohnlage und ein gepflegter Gesamtzustand - dieses freistehende Einfamilienhaus in Bocholt bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs ohne größeren Renovierungsaufwand. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsideen. Ein praktischer Teilkeller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.* ca. 165 m² Wohnfläche* 892 m² Grundstück* Baujahr 1989* teil unterkellert * Garage mit Zugang zum Garten* PKW-Stellplätze* sonniger Garten mit Terrasse* großzügiges Wohn-/Esszimmer* 2 Bäder* 4 Zimmer im Obergeschoss* Abstellfläche im Spitzboden* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie durch ein großzügiges und sonniges Grundstück. Mit vier Zimmern im Obergeschoss und einem großen Wohn-/Essbereich bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Zwei Bäder sowie klimatisierte Wohnräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die 2014 erneuerte Gas-Brennwertheizung und der Gesamtzustand ermöglichen einen zeitnahen Einzug. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG.Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche, Gäste-Bad (Dusche, WC, Waschtisch), sonniger Garten mit TerrasseObergeschoss: Flur, Bad (Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschtische),4 ZimmerSpitzboden: AbstellflächeKeller: teil unterkellert, Wasch-/Trocken-/Heizungskeller, Abstellräume, teilweise mit Einbauschränken

Hier werden Wünsche wahr! Leben & Wohnen am Klostersee in Borken-Burlo! Traumhaftes Ambiente, Garten und Terrassen in Süd-Lage mit Seeblick, Dachterrasse .... .Es besteht kein Sanierungs-/Renovierungsbedarf! Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen.* ca. 114 m² Wohnfläche* 356 m² Grundstück* Baujahr 2007* voll unterkellert* Carport und PKW-Stellplatz* Geräteschuppen* 3 Terrassen* Dachterrasse* helles & modernes Wohnen* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten* Kamin* Gäste-WC - 2024 erneuert* Tageslichtbad - 2024 erneuert* 2 Schlafzimmer * Mehrzweckraum (wohnraumähnlich ausgebaut) im Keller* Sauna - 2021 eingebaut* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Sehr gepflegte Immobilie in bevorzugter Wohnlage vom Klostersee. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Geräteschuppen, Garten und Terrassen in Süd-Lage mit Seeblick, Dachterrasse, Gäste-WC und beide Bäder in 2024 erneuert. Sämtliche Zimmertüren inkl. Drückergarnitur und Zarge wurden 2024 erneuert. Sauna wurde 2021 eingebaut. Kein Sanierungs-/ Renovierungsstau. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn.-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche inkl. Einbauküche, Gäste-WC (2024 erneuert), Diele, 3 Terrassen (überdachte Terrasse, Terrasse mit elektrischer Markise, weitere Terrasse direkt am See) Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Dachterrasse, Bad wurde 2024 erneuert (ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung)Keller: Waschen-/Trocknen, Heizungsraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Abstellraum, Mehrzweckraum (wohnraumähnlich ausgebaut, wird als Gästezimmer bzw. Büro genutzt)

Repräsentativ - modern - top gepflegt! Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Bürogebäude! Interessante Kapitalanlage in der Innenstadt von Bocholt!* ca. 1.484 m² Grundstück* ca. 1.315 m² Nutzfläche insgesamt* Bürogebäude - Theodor-Heusss-Ring 4 mit 972 m² Nutzfläche - Umbau und Erweiterung 2001* Bürogebäude - Südwall 26 mit 343 m² Nutzfläche - Kernsanierung 2003 * 22 PKW-Stellplätze* weitere öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe* repräsentative, moderne Räumlichkeiten* kein Renovierungsstau - Top Zustand* Balkon im Objekt Südwall 26, Bocholt* insgesamt 13 WCs* Luft-Wärmepumpe zum heizen und kühlen* beide Objekte sind vollständig vermietet* aktuelle jährliche Nettomiete 199.764,-- EUR* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Das Gebäude "Theodor-Heuss-Ring 4" verfügt über einen Doppelboden der zusätzliche Isolation und Schalldämmung bietet. Rohre, Strom-, Daten- und Kommunikationskabel können unsichtbar unter dem Boden verlegt werden, was zu einer aufgeräumten und sicheren Umgebung beiträgt. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beide Objekte sind mit einem BUS-System ausgestattet. Dieses ermöglicht die zentrale, vernetzte Steuerung und Kommunikation zwischen unterschiedlichen Komponenten. Die Gebäude sind vollständig vermietet. Aktuelle jährliche Nettomiete 199.764,-- EUR. Kein Renovierungsstau, beide Immobilien befinden sich in einem Top Zustand.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.Theodor-Heuss-Ring 4, 46397 Bocholt - mit 972 m² Nutzfläche (verteilt sich wie folgt):Erdgeschoss links: 195 m²Erdgeschoss rechts: 121 m²Obergeschoss: 333 m²Dachgeschoss mit Galerie 322 m²Südwall 26, 46397 Bocholt - mit 343 m² Nutzfläche (verteilt sich wie folgt):Souterrain: ca. 46 m²Erdgeschoss: 110 m²Obergeschoss: 111 m²Dachgeschoss: 76 m²zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller

Ideales Objekt für zwei Generationen oder auch als Kapitalanlage interessant! Die Immobilie wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen!* ca. 158 m² Wohnfläche insgesamt* Erdgeschoss: ca. 87 m² (3-Zimmer)* Dachgeschoss ca. 71 m² (3-Zimmer)* 486 m² Grundstück* Baujahr 1961 - Erweiterung 1988* Garage und Stellplatz* ca. 40 m² Keller* Bad im Erdgeschoss aus 2015* Bad im Dachgeschoss aus 2002* 2 Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten* Gartenhaus* Gas-Brennwertkessel aus 2023* kein Renovierungs- oder Sanierungsstau* Photovoltaikanlage* Abstellfläche im Spitzboden* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ideal für zwei Generationen oder Kapitalanleger. Die Photovoltaikanlage aus 2009 mit 5,76 kWp ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisevergütung, im Durchschnitt der letzten 3 Jahre, beträgt monatlich 236,-- EUR. Leitungswasserrohre wurden überwiegend vor ca. 20 Jahren erneuert. Elektroverteilerkasten wurde 2009 erneuert. Dach ist bereits isoliert. Hier können Sie ohne viel Aufwand selbst einziehen oder die Wohnungen vermieten. Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad wurde 2015 erneuert (ebenerdige Dusche, WC, WC-Tisch), TerrasseDachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Bad wurde 2002 erneuert (WC, Waschtisch, Eckdusche), Elternzimmer, KinderzimmerSpitzboden: AbstellflächeKeller: ca. 40 m² Keller, Waschen und Trocknen, Heizung, Party- und Bastelkeller

Interessante Gewerberäume suchen neuen Eigentümer! Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1983, befinden sich insgesamt ca. 156 m² Gewerbefläche, welche ideal als Praxis oder Büro geeignet sind! Momentan werden die gepflegten Räumlichkeiten als physiotherapeutische Praxis genutzt.* 156 m² Gewerbefläche* Trennung in 2 Gewerbeeinheiten mit je 78 m² Nutzfläche möglich* Baujahr 1983* 6 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude* Erdgeschoss* sehr gepflegte Immobilie* 2 großzügige Kellerräume* 10 Räume* zentraler Empfangsbereich mit Wartezone* WC s* Abstellräume* Gas-Brennwertheizung wurde 2017 erneuert* interessante Kapitalanlage* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Gas, Wasser und Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die gepflegten Gewerberäume werden aktuell als physiotherapeutische Praxis genutzt. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.Aufteilung der Räume: Ein zentraler Empfangsbereich mit Wartezone schafft einen einladenden ersten Eindruck und ermöglicht eine effiziente Besuchersteuerung. Die zweckmäßige Aufteilung mit 10 Räumen, WCs und Abstellräume garantieren ein angenehmes Arbeiten und bieten viel Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Keller: Zwei großzügige Kellerräume sowie ein weiterer Kellerraum mit eigener Heizungsanlage.