1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und 2 Garagen im Norden von Bocholt!

Garten - Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Garten - Terrasse

Highlights

  • ca. 130 m² Wohnfläche
  • 504 m² Grundstück inkl. sep. Garagengrundstück
  • Baujahr 1979
  • 2 Garagen
  • Keller
  • großzügiges Wohn-/Esszimmer mit sep. Kaminecke (Kamin derzeit nicht in Betrieb)
  • 2 Schlafzimmer
  • Altersbedingte Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen.
  • keine weitere Käufer-Provision
369.900,- €
NEU
Ansicht des Hauses Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht des Hauses
Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Garten
Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Garten
Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse
Loggia Einfamilienhaus Bocholt
Loggia
Loggia Einfamilienhaus Bocholt
Loggia
Blick in den Garten Einfamilienhaus Bocholt
Blick in den Garten
Garage Einfamilienhaus Bocholt
Garage
EG - Diele Einfamilienhaus Bocholt
EG - Diele
EG - Gäste-WC Einfamilienhaus Bocholt
EG - Gäste-WC
EG - Küche Einfamilienhaus Bocholt
EG - Küche
EG - Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
EG - Wohnen-Essen
EG - Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
EG - Wohnen-Essen
EG - Wohnen Einfamilienhaus Bocholt
EG - Wohnen
EG - Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
EG - Wohnen-Essen
EG - Kaminzimmer Einfamilienhaus Bocholt
EG - Kaminzimmer
EG - Kaminzimmer Einfamilienhaus Bocholt
EG - Kaminzimmer
EG - Kaminzimmer Einfamilienhaus Bocholt
EG - Kaminzimmer
DG - Empore Einfamilienhaus Bocholt
DG - Empore
DG - Eltern Einfamilienhaus Bocholt
DG - Eltern
DG - Bad Einfamilienhaus Bocholt
DG - Bad
DG - Kind Einfamilienhaus Bocholt
DG - Kind
Keller Einfamilienhaus Bocholt
Keller
Keller - Partybereich Einfamilienhaus Bocholt
Keller - Partybereich
Keller - Waschen-Trocknen Einfamilienhaus Bocholt
Keller - Waschen-Trocknen
Keller - Heizung Einfamilienhaus Bocholt
Keller - Heizung
Keller Einfamilienhaus Bocholt
Keller
Grundriss - Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Keller Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Keller

Robert-Koch-Ring 9, 46397 Bocholt

Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen! Interessante Immobilie in Bocholt -Stenern!


Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46397 Bocholt, Robert-Koch-Ring 9

Objektdaten

Objekt-Nr. 23120826
Wohnfläche (ca.) 130 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 369.900,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
504 m²

Ausstattung

Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Wohn- / Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Freistehendes Einfamilienhaus in Bocholt-Stenern - viel Licht, Raum und Potenzial!

Willkommen in einer Immobilie mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in einer guten und beliebten Lage von Bocholt-Stenern und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Das helle Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohngefühl und einem besonderen architektonischen Highlight: dem offenen Luftraum, der dem Wohnbereich eine beeindruckende Großzügigkeit gibt. Ein Keller sowie zwei Garagen ergänzen das attraktive Raum- und Nutzungsangebot.



Machen Sie etwas aus dieser Immobilie und verwandeln Sie sie in Ihr ganz persönliches Zuhause!

* ca. 130 m² Wohnfläche
* 504 m² Grundstück inklusive sep. Garagengrundstück
* Baujahr 1979
* Keller
* 2 Garagen
* überdachte West-Terrasse
* große Loggia
* großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Kaminecke (Kamin derzeit nicht in Betrieb)
* Gäste-WC
* Empore und Luftraum
* 2 Schlafzimmer
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* altersbedingter Renovierungs-/Sanierungsbedarf
* keine weitere Käufer-Provision

SONSTIGES: Die Immobilie bietet eine sehr gute Grundlage für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Raumangebot, die überdachte West-Terrasse, die großzügige Loggia sowie zwei Garagen bieten alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Altersbedingt sind Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. An der nördlichen Kellerwand sind leichte Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Insgesamt bietet die Immobilie attraktives Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Neugestaltung.

Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG.


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Kaminecke (Kamin derzeit nicht in Betrieb), Diele mit Garderobenbereich und direktem Zugang zur Garage, Gäste-WC, Küche sowie überdachte West-Terrasse
Dachgeschoss: Empore, Elternzimmer, Kinderzimmer, große Loggia, Bad (Badewanne, Dusche, Bidet, zwei Waschtische)
Keller: Partykeller, Heizungskeller, Wasch-/ Trockenkeller, Abstellkeller, Kriechkeller

Fenster: Doppelverglasung teilweise mit Rollläden
Heizung: Gas Brennwertheizung, erneuert im Jahr 2013. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauch - 191,4 kWh/(m²a)
PKW: Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Eine weitere Garage befindet sich auf dem separaten Garagengrundstück und verfügt über einen Zugang zum Garten.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten nördlichen Stadtteil von Bocholt - Stenern.

Entfernung zum St. Agnes-Hospital von Bocholt:
Auto: 3 min / Fahrrad: 3 min / Fußläufig: 11 min

Der Stadtteil Stenern ist eine beliebte Wohngegend von Bocholt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Stenern liegt im Nordosten von Bocholt. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.

Nachdem Sie uns eine Kontaktanfrage gestellt haben, erhalten Sie von uns automatisch eine E-Mail. Damit Sie Ihr "persönliches Immobilienangebot" als Exposé erhalten, klicken Sie hierzu einfach auf den Link "HIER KLICKEN FÜR EXPOSE".

Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner, wenn Sie ein Exposé anfordern. Danke!

Für Rückfragen oder um einen Termin zu vereinbaren nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck jun.

Bernhard Tenbeck jun.
Telefon: +49 2871 2398730
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 191,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 191,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 191,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
191,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
191,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis11.08.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1979

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder