Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bocholt-Nord bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück mit 757 m² eröffnet sich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl im Haus als auch im Garten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt mit einer soliden Basis. Allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, bieten jedoch die Chance, das Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Ansprüchen zu modernisieren. * ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche* 757 m² Grundstück * Baujahr 1960* Garage* voll unterkellert, sep. Kelleraußeneingang* Abstellfläche im Spitzboden* Gäste-WC* Terrasse* Bad im Erdgeschoss* es besteht Renovierung-/Sanierungsbedarf* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Im Rahmen einer zeitgemäßen Nutzung sind allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Ein ideales Zuhause für Familien mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG.Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Diele mit Garderobe, Küche, Bad (Badewanne, Dusche, Waschtisch, Verbindungstür zum Gäste-WC), Gäste-WC, Flur, Elternschlafzimmer, Terrasse Dachgeschoss: Flur, WC mit Waschtisch, Kinderzimmer. Ergänzend stehen weitere ausgebaute Räume zur Verfügung, denen in den vorliegenden Bauunterlagen keine konkrete Nutzung zugeordnet ist. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurden vom Eigentümer seit Fertigstellung der Immobilie als Mehrzweckräume genutzt.Spitzboden: AbstellflächeKeller: voll unterkellert, sep. Kelleraußeneingang

Diese Wohnung wird Sie begeistern! Ohne viel Aufwand können Sie in diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus einziehen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während zwei Bäder und die großzügige Dachterrasse zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung - hier verbinden sich Komfort, Helligkeit und großzügiges Wohnen mit dem besonderen Plus einer eigenen Dachterrasse.* ca. 85 m² Wohnfläche* Baujahr 2017* PKW-Stellplatz am Haus* 2-Parteienhaus* 3-Zimmer-Wohnung* 2 moderne Bäder* bodentiefe Fenster* Fußbodenheizung* große Dachterrasse als zusätzlicher Wohlfühlbereich* ohne großen Aufwand einziehen und wohlfühlen* Abstellfläche im Spitzboden* eigener, separater Eingang für ein hohes Maß an Privatsphäre* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Dachterrasse sowie den zeitgemäßen Wohnkomfort eines im Jahr 2017 errichteten Zweifamilienhauses. Zwei Badezimmer, die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten einen hohen praktischen Nutzen im Alltag. Durch den separaten Zugang und die attraktive Lage in Bocholt Biemenhorst eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nebenkosten für Strom und Wasser werden über eigene Zähler individuell abgerechnet.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.AUFTEILUNG DER WOHNUNG:großzügiger Wohn-/ Essbereich und offener Küche. Die gepflegte Einbauküche inklusive der eingebauten Elektrogeräte kann vom derzeitigen Mieter für 2.000 EUR übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 26 m² große Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Flur, Abstellraum mit praktischen Einbauschränken, bei Übernahme der Küche inklusive. Badezimmer im Schlaftrakt mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste- oder Kinderbad mit Badewanne, WC, Waschtisch, Waschen und Trocknen.Spitzboden: alleinige Nutzung als weitere Abstellfläche

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1902 in massiver Backsteinbauweise errichtet und prägt mit ihrer charaktervollen Architektur bis heute das Straßenbild.Im Jahr 1983 wurde die Immobilie aufgrund ihrer besonderen bauhistorischen Bedeutung offiziell in die Denkmalliste der Stadt Bocholt aufgenommen. Das Gebäude gilt als qualitätsvolles Beispiel eines bürgerlichen Wohnhauses aus der Zeit der Jahrhundertwende und spricht insbesondere Liebhaber historischer Immobilien mit Stil und Charakter an. Die Immobilie bietet großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Gewerbefläche erstreckt sich im Erdgeschoss über 159 m². Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich aktuell die Wohnräume mit einer Nutzfläche von über 210 m². Die ehemalige Nutzung im Erdgeschoss und Teilen des Kellergeschosses als Kleintierpraxis besteht nicht mehr, wodurch sich heute zahlreiche neue Perspektiven für Wohnen, Arbeiten oder eine individuelle Neugestaltung eröffnen. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Raumangebot und zentraler Lage, einem Grundstück von insgesamt 1.585 m², mit weitläufigem Garten. Die denkmalgeschützte Substanz verleiht dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit Sinn für historische Architektur. Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG.Baujahr: 1902, Anbau und Sanierung 1981Keller: voll unterkellert mit ca. 140 m² NutzflächePKW: Garage und mehrere StellplätzeHeizung: GasDie Immobilie befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter und die besondere Qualität des Gebäudes wieder neu zu entfalten. Unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben, der entsprechenden Abschreibemöglichkeiten (Denkmal-AfA) sowie möglicher Fördermöglichkeiten bietet sich hier die Chance, ein historisch wertvolles Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und nachhaltig für die Zukunft auszurichten. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Freistehendes Einfamilienhaus in Bocholt-Stenern - viel Licht, Raum und Potenzial! Willkommen in einer Immobilie mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in einer guten und beliebten Lage von Bocholt-Stenern und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das helle Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohngefühl und einem besonderen architektonischen Highlight: dem offenen Luftraum, der dem Wohnbereich eine beeindruckende Großzügigkeit gibt. Ein Keller sowie zwei Garagen ergänzen das attraktive Raum- und Nutzungsangebot. Machen Sie etwas aus dieser Immobilie und verwandeln Sie sie in Ihr ganz persönliches Zuhause!* ca. 130 m² Wohnfläche * 504 m² Grundstück inklusive sep. Garagengrundstück* Baujahr 1979* Keller* 2 Garagen * überdachte West-Terrasse* große Loggia* großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Kaminecke (Kamin derzeit nicht in Betrieb)* Gäste-WC* Empore und Luftraum* 2 Schlafzimmer* Fußbodenheizung im Erdgeschoss* altersbedingter Renovierungs-/Sanierungsbedarf* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie bietet eine sehr gute Grundlage für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Raumangebot, die überdachte West-Terrasse, die großzügige Loggia sowie zwei Garagen bieten alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Altersbedingt sind Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. An der nördlichen Kellerwand sind leichte Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Insgesamt bietet die Immobilie attraktives Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Neugestaltung. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Kaminecke (Kamin derzeit nicht in Betrieb), Diele mit Garderobenbereich und direktem Zugang zur Garage, Gäste-WC, Küche sowie überdachte West-Terrasse Dachgeschoss: Empore, Elternzimmer, Kinderzimmer, große Loggia, Bad (Badewanne, Dusche, Bidet, zwei Waschtische)Keller: Partykeller, Heizungskeller, Wasch-/ Trockenkeller, Abstellkeller, Kriechkeller

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charaktervolle Bauweise prägt bis heute das Straßenbild und verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Liebhaber historischer Gebäude werden die besondere Atmosphäre und den Charme dieser Immobilie zu schätzen wissen. Großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Raumangebot und zentraler Lage. Die markante Architektur und die besondere Ausstrahlung machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und alle, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen. Ein Objekt mit Geschichte, Persönlichkeit und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.* ca. 216 m² Wohnfläche* 648 m² Grundstück* Baujahr: 1928, Wiederaufbau und Erweiterung Dachausbau 1950 als eigenständige Wohnung* voll unterkellert, sep. Kelleraußeneingang* bevorzugte Wohnlage von Bocholt* Renovierungs./Sanierungsbedürftig* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter sowie die besondere Qualität dieses historischen Gebäudes wieder zum Leben zu erwecken und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Repräsentativ - modern - top gepflegt! Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Bürogebäude! Interessante Kapitalanlage in der Innenstadt von Bocholt!* ca. 1.484 m² Grundstück* ca. 1.315 m² Nutzfläche insgesamt* Bürogebäude - Theodor-Heusss-Ring 4 mit 972 m² Nutzfläche - Umbau und Erweiterung 2001* Bürogebäude - Südwall 26 mit 343 m² Nutzfläche - Kernsanierung 2003 * 22 PKW-Stellplätze* weitere öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe* repräsentative, moderne Räumlichkeiten* kein Renovierungsstau - Top Zustand* Balkon im Objekt Südwall 26, Bocholt* insgesamt 13 WCs* Luft-Wärmepumpe zum heizen und kühlen* beide Objekte sind vollständig vermietet* aktuelle jährliche Nettomiete 199.764,-- EUR* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Das Gebäude "Theodor-Heuss-Ring 4" verfügt über einen Doppelboden der zusätzliche Isolation und Schalldämmung bietet. Rohre, Strom-, Daten- und Kommunikationskabel können unsichtbar unter dem Boden verlegt werden, was zu einer aufgeräumten und sicheren Umgebung beiträgt. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beide Objekte sind mit einem BUS-System ausgestattet. Dieses ermöglicht die zentrale, vernetzte Steuerung und Kommunikation zwischen unterschiedlichen Komponenten. Die Gebäude sind vollständig vermietet. Aktuelle jährliche Nettomiete 199.764,-- EUR. Kein Renovierungsstau, beide Immobilien befinden sich in einem Top Zustand.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.Theodor-Heuss-Ring 4, 46397 Bocholt - mit 972 m² Nutzfläche (verteilt sich wie folgt):Erdgeschoss links: 195 m²Erdgeschoss rechts: 121 m²Obergeschoss: 333 m²Dachgeschoss mit Galerie 322 m²Südwall 26, 46397 Bocholt - mit 343 m² Nutzfläche (verteilt sich wie folgt):Souterrain: ca. 46 m²Erdgeschoss: 110 m²Obergeschoss: 111 m²Dachgeschoss: 76 m²zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller