Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großzügige, ca. 25 m² große Terrasse - teilweise überdacht - zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.* 120 m² Wohn-/Nutzfläche* 256 m² Grundstück* Baujahr 1921* teil unterkellert* Garage mit Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte* 25 m² große, teilweise überdachte Terrasse* gepflegter Garten* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten* Bad aus 2019* 2 Schlafzimmer* Mehrzweckraum im Dachgeschoss* ideal für die kleine Familie oder Paare* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Gepflegte Doppelhaushälfte mit angenehmer Wohnatmosphäre und bereits modernisiertem Badezimmer aus dem Jahr 2019. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 25 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im gepflegten Garten ein. Die Garage mit separatem Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder die kleine Familie.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche (inkl. Einbauküche), Gäste-WC, Bad aus 2019 (ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper), Flur, 25 m² große teilweise überdachte Terrasse Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Mehrzweckraum, WCKeller: teil unterkellert

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charaktervolle Bauweise prägt bis heute das Straßenbild und verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Liebhaber historischer Gebäude werden die besondere Atmosphäre und den Charme dieser Immobilie zu schätzen wissen. Großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Raumangebot und zentraler Lage. Die markante Architektur und die besondere Ausstrahlung machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und alle, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen. Ein Objekt mit Geschichte, Persönlichkeit und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.* ca. 216 m² Wohnfläche* 648 m² Grundstück* Baujahr: 1928, Wiederaufbau und Erweiterung Dachausbau 1950 als eigenständige Wohnung* voll unterkellert, sep. Kelleraußeneingang* bevorzugte Wohnlage von Bocholt* Renovierungs./Sanierungsbedürftig* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter sowie die besondere Qualität dieses historischen Gebäudes wieder zum Leben zu erwecken und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1902 in massiver Backsteinbauweise errichtet und prägt mit ihrer charaktervollen Architektur bis heute das Straßenbild.Im Jahr 1983 wurde die Immobilie aufgrund ihrer besonderen bauhistorischen Bedeutung offiziell in die Denkmalliste der Stadt Bocholt aufgenommen. Das Gebäude gilt als qualitätsvolles Beispiel eines bürgerlichen Wohnhauses aus der Zeit der Jahrhundertwende und spricht insbesondere Liebhaber historischer Immobilien mit Stil und Charakter an. Die Immobilie bietet großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Gewerbefläche erstreckt sich im Erdgeschoss über 159 m². Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich aktuell die Wohnräume mit einer Nutzfläche von über 210 m². Die ehemalige Nutzung im Erdgeschoss und Teilen des Kellergeschosses als Kleintierpraxis besteht nicht mehr, wodurch sich heute zahlreiche neue Perspektiven für Wohnen, Arbeiten oder eine individuelle Neugestaltung eröffnen. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Raumangebot und zentraler Lage, einem Grundstück von insgesamt 1.585 m², mit weitläufigem Garten. Die denkmalgeschützte Substanz verleiht dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit Sinn für historische Architektur. Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG.Baujahr: 1902, Anbau und Sanierung 1981Keller: voll unterkellert mit ca. 140 m² NutzflächePKW: Garage und mehrere StellplätzeHeizung: GasDie Immobilie befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter und die besondere Qualität des Gebäudes wieder neu zu entfalten. Unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben, der entsprechenden Abschreibemöglichkeiten (Denkmal-AfA) sowie möglicher Fördermöglichkeiten bietet sich hier die Chance, ein historisch wertvolles Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und nachhaltig für die Zukunft auszurichten. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Bocholter Stadtwald und bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Dadurch kann sich im Vergleich zu einem Kaufgrundstück ein attraktiverer Einstieg in das Eigenheim ergeben. Ob als Familienwohnsitz oder als Projekt für handwerklich Interessierte - dieser Bungalow überzeugt durch seine Lage nahe dem Stadtwald und sein großes Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.* ca. 93 m² Wohnfläche* 568 m² Grundstück (Erbpacht)* Baujahr 1969* Terrasse* Garage* teil unterkellert* Kelleraußeneingang* 3 Schlafzimmer* Renovierungs-/Sanierungsbedürftig* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Erbpacht beträgt nur 419,64 EUR jährlich, die Restlaufzeit des Erbbrauchrechtsvertrages beträgt 37 Jahre.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Flur, Gäste WC, Diele, zwei Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad (Waschtisch, ebenerdige Dusche, WC), Abstellbereich. Keller: Waschen und Trocknen, Heizungskeller, Abstellraum, sep. Kelleraußeneingang.

Repräsentativ - modern - top gepflegt! Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Bürogebäude! Interessante Kapitalanlage in der Innenstadt von Bocholt!* ca. 1.484 m² Grundstück* ca. 1.315 m² Nutzfläche insgesamt* Bürogebäude - Theodor-Heusss-Ring 4 mit 972 m² Nutzfläche - Umbau und Erweiterung 2001* Bürogebäude - Südwall 26 mit 343 m² Nutzfläche - Kernsanierung 2003 * 22 PKW-Stellplätze* weitere öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe* repräsentative, moderne Räumlichkeiten* kein Renovierungsstau - Top Zustand* Balkon im Objekt Südwall 26, Bocholt* insgesamt 13 WCs* Luft-Wärmepumpe zum heizen und kühlen* beide Objekte sind vollständig vermietet* aktuelle jährliche Nettomiete 199.764,-- EUR* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Das Gebäude "Theodor-Heuss-Ring 4" verfügt über einen Doppelboden der zusätzliche Isolation und Schalldämmung bietet. Rohre, Strom-, Daten- und Kommunikationskabel können unsichtbar unter dem Boden verlegt werden, was zu einer aufgeräumten und sicheren Umgebung beiträgt. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beide Objekte sind mit einem BUS-System ausgestattet. Dieses ermöglicht die zentrale, vernetzte Steuerung und Kommunikation zwischen unterschiedlichen Komponenten. Die Gebäude sind vollständig vermietet. Aktuelle jährliche Nettomiete 199.764,-- EUR. Kein Renovierungsstau, beide Immobilien befinden sich in einem Top Zustand.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.Theodor-Heuss-Ring 4, 46397 Bocholt - mit 972 m² Nutzfläche (verteilt sich wie folgt):Erdgeschoss links: 195 m²Erdgeschoss rechts: 121 m²Obergeschoss: 333 m²Dachgeschoss mit Galerie 322 m²Südwall 26, 46397 Bocholt - mit 343 m² Nutzfläche (verteilt sich wie folgt):Souterrain: ca. 46 m²Erdgeschoss: 110 m²Obergeschoss: 111 m²Dachgeschoss: 76 m²zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus - auf einem Erbpachtgrundstück - vereint Komfort, Stil und sonnige Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Wintergarten oder auf der Terrasse mit praktischer Beschattung, während der sonnige Garten in West-Lage zum Verweilen einlädt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Dank des gepflegten Zustands können Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause direkt genießen. Die ruhige, begehrte Lage im Komponistenviertel von Rhede rundet dieses Angebot perfekt ab.* ca. 182 m² Wohnfläche* 574 m² Erbpachtgrundstück * jährliche Erbpacht 1.943,94 EUR * Baujahr 1999* Carport mit sep. Abstellraum* PKW-Stellplatz* sonniger Garten in Süd-West Lage* Terrasse mit Beschattung* Wintergarten* Gäste-WC* 3 Bäder* Kamin * neuwertige, moderne Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten* Fußbodenheizung im Gäste-WC, allen Bädern und Wintergarten* modernes & helles Wohnen* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Diese individuelle Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Bädern - ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die Vorbereitung für eine Dachterrasse ist bereits vorhanden (eine baubehördliche Genehmigung müsste hierfür erneut beantragt werden). Besondere Akzente setzen die beiden handgefertigten Außentüren, die als hochwertige Maßanfertigungen dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleihen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und wohlfühlen können.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohnzimmer mit sep. Kaminbereich, neuwertige und moderne Einbauküche aus 2022 (Neupreis 30.000 EUR), Abstellraum mit Waschen und Trocknen unmittelbar an der Küche mit Zugang zum Carport, Diele, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse mit Beschattung, sonniger Garten in Süd-West Lage, 2 Geräteräume, Fahrradraum Obergeschoss: Flur, Elternzimmer mit Ankleide und Bad (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper), 2 Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper)Dachgeschoss: Flur, Büro, Kinderzimmer mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper), Heizungsraum