Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 812 m² in begehrter Lage präsentieren sich zwei attraktive Doppelhaushälften mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder als ideales Wohnkonzept für Jung und Alt - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und zukunftssichere Perspektiven.* 218 m² Wohnfläche (Haus-Nr. 60 - 101,48 m² / Haus-Nr. 62 - 116,57 m²)* 812 m² Grundstück* Baujahr 1985* 2 Doppelhaushälften* vollunterkelelrt* Haus-Nr. 60 - Garage / Haus-Nr. 62 - Carport* Loggien im Dachgeschoss* mehrere Terrassen* helles Wohnen* moderne Bäder* Kamin (Haus-Nr. 62)* Mehrzweckraum im Spitzboden (Haus-Nr. 62)* regelmäßig renoviert* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Gepflegte Immobilie in gesuchter Wohnlage. Beide Haustüranlagen wurden bereits erneuert. Solarthermie zur Unterstützung der Heizungsanlage reduziert nachhaltig den Energieverbrauch. Es haben regelmäßig Renovierungs-maßnahmen stattgefunden. Ideal für zwei Generationen oder Kapitalanleger. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:Haus-Nr. 60: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Süd TerrasseHaus-Nr. 62: Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Diele, Gäste-WC, überdachte Süd-West Terrasse Dachgeschoss:Haus-Nr. 60: Flur, Schlafen mit Loggia, Kinderzimmer, Bad (Badewanne, WC, Bidet, Dusche, WC-Tisch)Haus-Nr. 62: Flur, Elternzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Kinderzimmer eins mit Zugang zur Loggia, Bad wurde 2004 erneuert (Dusche, WC, Badewanne, Bidet, 2 Waschtische), WäscheschachtSpitzboden :Haus-Nr. 60: AbstellflächeHaus-Nr. 62: Mehrzweckraum (nicht in der Wohnfläche enthalten)Keller: jeweils voll unterkellert

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtwaldes überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Immobilie.* ca. 56 m² Wohnfläche* Baujahr 1968* 2-Zimmer-Wohnung* helles und modernes Wohnen* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten* sonnige Loggia* eigener Kellerraum* Gemeinschaftsraum für Fahrräder (ebenerdig) * eigener PKW-Stellplatz* sep. Abrechnung für Gas, Wasser und Strom* auch für Kaitalanleger interessant* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Sehr helle und gepflegte Wohnung mit gutem Grundriss. Separate Abrechnung für Gas, Wasser und Strom. Großer Fahrradraum, ruhige Lage. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Hochparterre: Wohn-/Esszimmer mit sonniger Loggia, Küche inkl. Einbauküche und Geräte, Diele, Astellraum, Schlafzimmer, Bad wurde bereits erneuert (Flachbett-dusche, WC, WC-Tisch, Handtuchheizkörper)Keller: ebenerdiger Fahrradraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockenraum

Verwirklichen Sie Ihre Träume und Wünsche! Dieser freistehende Bungalow überzeugt durch sein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept und bietet ebenerdiges Wohnen. Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungsmaßnahmen. * ca. 110 m² Wohnfläche* 449 m² Grundstück* Baujahr 1974* Garage mit elektrischem Sektionaltor* teil unterkellert* sep. Kelleraußeneingang* überdachte Süd-West-Terrasse* pflegeleichter Garten* Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten* helles, lichtdurchflutetes Wohnen* Gäste-WC* 3 Schlafzimmer* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Dach wurde ca. 2010 neu abgeklebt und isoliert. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten, Küche, Flur, Gäste-WC, Diele, zwei Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad (Waschtisch, ebenerdige Dusche, WC), überdachte Süd-West Terrasse Keller: Waschen und Trocknen, Partykeller, Heizungskeller, Abstellraum, sep. Kelleraußeneingang

Dieser Bungalow überzeugt auf den ersten Blick mit seiner hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem durchdachten, modernen Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie ist sehr gepflegt, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.* ca. 139 m² Wohnfläche* 519 m² Grundstück* Baujahr 1975* teil unterkellert mit sep. Kelleraußeneingang* Garage mit Zugang zum Haus* mehrere PKW-Stellplätze* modernes und helles Wohnen* Kamin* überdachte Terrasse* sonniger und blickdichter Garten* Gäste-WC und Bad vor ca. 12 Jahren erneuert* moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten* Photovoltaikanlage * keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Die Photovoltaikanlage aus 2011 mit 11,7 kWp ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisevergütung, im Durchschnitt der letzten 3 Jahre, beträgt monatlich 306 EUR. Ein Kinderzimmer wird aktuell als Wellnessbereich mit Sauna genutzt. Flachdach wurde vor 12 Jahren komplett neu abgeklebt und gedämmt. Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden vor ca. 12 Jahren inkl. Wasserleitungen erneuert. Sonniger und blickdichter Süd-Garten. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche inklusive Einbauküche, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Flur, zwei Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad (Waschtisch, ebenerdige Dusche, WC, Handtuchheizkörper) Keller: Waschen und Trocknen, Partykeller, Heizungskeller, Abstellraum, sep. Kelleraußeneingang.

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus - auf einem Erbpachtgrundstück - vereint Komfort, Stil und sonnige Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Wintergarten oder auf der Terrasse mit praktischer Beschattung, während der sonnige Garten in West-Lage zum Verweilen einlädt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Dank des gepflegten Zustands können Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause direkt genießen. Die ruhige, begehrte Lage im Komponistenviertel von Rhede rundet dieses Angebot perfekt ab.* ca. 182 m² Wohnfläche* 574 m² Erbpachtgrundstück * jährliche Erbpacht 1.943,94 EUR * Baujahr 1999* Carport mit sep. Abstellraum* PKW-Stellplatz* sonniger Garten in Süd-West Lage* Terrasse mit Beschattung* Wintergarten* Gäste-WC* 3 Bäder* Kamin * neuwertige, moderne Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten* Fußbodenheizung im Gäste-WC, allen Bädern und Wintergarten* modernes & helles Wohnen* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Diese individuelle Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Bädern - ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die Vorbereitung für eine Dachterrasse ist bereits vorhanden (eine baubehördliche Genehmigung müsste hierfür erneut beantragt werden). Besondere Akzente setzen die beiden handgefertigten Außentüren, die als hochwertige Maßanfertigungen dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleihen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und wohlfühlen können.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohnzimmer mit sep. Kaminbereich, neuwertige und moderne Einbauküche aus 2022 (Neupreis 30.000 EUR), Abstellraum mit Waschen und Trocknen unmittelbar an der Küche mit Zugang zum Carport, Diele, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse mit Beschattung, sonniger Garten in Süd-West Lage, 2 Geräteräume, Fahrradraum Obergeschoss: Flur, Elternzimmer mit Ankleide und Bad (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper), 2 Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper)Dachgeschoss: Flur, Büro, Kinderzimmer mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper), Heizungsraum

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Sackgasse und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial für individuelles Wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen - ein Sanierungsstau besteht nicht.* ca. 111 m² Wohnfläche* 272 m² Grundstück* Baujahr 1986* Garage mit Zugang zum Garten* voll unterkellert* ca. 15 m² große überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung* pflegeleichter Garten* Gäste-WC (aus 2018)* Wohn-/Esszimmer* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten* 3 Schlafzimmer* Bad (aus 2018) mit Fußbodenheizung* Abstellfläche im Spitzboden* voll unterkellert* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Bocholt. Dach wurde ca. 2010 neu gedämmt. Im Erdgeschoss wurden alle Heizkörper 2018 ausgetauscht. Kein Sanierungsstau, hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Garderobe, Flur, Gäste-WC wurde 2018 neu erstellt, ca. 15 m² große überdachte Terrasse in Süd-WestausrichtungDachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad wurde 2018 mit Fußbodenheizung (über Rücklauf) erneuert (Dusche, WC, Waschtisch), FlurSpitzboden: AbstellflächeKeller: Hobbyraum, Abstellraum, Waschen/Trocknen

Repräsentativ - modern - top gepflegt! Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Bürogebäude! Interessante Kapitalanlage in der Innenstadt von Bocholt!* ca. 1.484 m² Grundstück* ca. 1.315 m² Nutzfläche insgesamt* Bürogebäude - Theodor-Heusss-Ring 4 mit 972 m² Nutzfläche - Umbau und Erweiterung 2001* Bürogebäude - Südwall 26 mit 343 m² Nutzfläche - Kernsanierung 2003 * 22 PKW-Stellplätze* weitere öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe* repräsentative, moderne Räumlichkeiten* kein Renovierungsstau - Top Zustand* Balkon im Objekt Südwall 26, Bocholt* insgesamt 13 WCs* Luft-Wärmepumpe zum heizen und kühlen* beide Objekte sind vollständig vermietet* aktuelle jährliche Nettomiete 199.764,-- EUR* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Das Gebäude "Theodor-Heuss-Ring 4" verfügt über einen Doppelboden der zusätzliche Isolation und Schalldämmung bietet. Rohre, Strom-, Daten- und Kommunikationskabel können unsichtbar unter dem Boden verlegt werden, was zu einer aufgeräumten und sicheren Umgebung beiträgt. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beide Objekte sind mit einem BUS-System ausgestattet. Dieses ermöglicht die zentrale, vernetzte Steuerung und Kommunikation zwischen unterschiedlichen Komponenten. Die Gebäude sind vollständig vermietet. Aktuelle jährliche Nettomiete 199.764,-- EUR. Kein Renovierungsstau, beide Immobilien befinden sich in einem Top Zustand.Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.Theodor-Heuss-Ring 4, 46397 Bocholt - mit 972 m² Nutzfläche (verteilt sich wie folgt):Erdgeschoss links: 195 m²Erdgeschoss rechts: 121 m²Obergeschoss: 333 m²Dachgeschoss mit Galerie 322 m²Südwall 26, 46397 Bocholt - mit 343 m² Nutzfläche (verteilt sich wie folgt):Souterrain: ca. 46 m²Erdgeschoss: 110 m²Obergeschoss: 111 m²Dachgeschoss: 76 m²zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller

Interessante Gewerberäume suchen neuen Eigentümer! Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1983, befinden sich insgesamt ca. 156 m² Gewerbefläche, welche ideal als Praxis oder Büro geeignet sind! Momentan werden die gepflegten Räumlichkeiten als physiotherapeutische Praxis genutzt.* 156 m² Gewerbefläche* Trennung in 2 Gewerbeeinheiten mit je 78 m² Nutzfläche möglich* Baujahr 1983* 6 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude* Erdgeschoss* sehr gepflegte Immobilie* 2 großzügige Kellerräume* 10 Räume* zentraler Empfangsbereich mit Wartezone* WC s* Abstellräume* Gas-Brennwertheizung wurde 2017 erneuert* interessante Kapitalanlage* keine weitere Käufer-ProvisionSONSTIGES: Gas, Wasser und Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die gepflegten Gewerberäume werden aktuell als physiotherapeutische Praxis genutzt. Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.Aufteilung der Räume: Ein zentraler Empfangsbereich mit Wartezone schafft einen einladenden ersten Eindruck und ermöglicht eine effiziente Besuchersteuerung. Die zweckmäßige Aufteilung mit 10 Räumen, WCs und Abstellräume garantieren ein angenehmes Arbeiten und bieten viel Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Keller: Zwei großzügige Kellerräume sowie ein weiterer Kellerraum mit eigener Heizungsanlage.