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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

3-Zimmer-Eigentumswohnung - am Stadtwald gelegen - in Bocholt-Nord!

Bildanimation (KI-visualisiert) Wohnung Bocholt
Bildanimation (KI-visualisiert)

Highlights

  • ca. 70 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1960
  • 3-Zimmer
  • eigener Stellplatz
  • 2 Loggien
  • gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss
  • eigener Kellerraum
  • Abstellraum im Dachgeschoss
  • auch als Kapitalanlage interessant
  • keine weitere Käufer-Provision
139.900,- €
NEU
Diele Wohnung Bocholt
Diele
Wohnen-Essen Wohnung Bocholt
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen mit Loggia Wohnung Bocholt
Wohnen-Essen mit Loggia
Bildanimation (KI-visualisiert) Wohnung Bocholt
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Küche (KI-optimiert) Wohnung Bocholt
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Bad Wohnung Bocholt
Bad
Kind mit Loggia Wohnung Bocholt
Kind mit Loggia
Schlafen Wohnung Bocholt
Schlafen
Ansicht (KI-optimiert) Wohnung Bocholt
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Loggia (KI-optimiert) Wohnung Bocholt
Loggia (KI-optimiert)
Grundriss - Wohnung Wohnung Bocholt
Grundriss - Wohnung
Grundriss - Dachgeschoss Wohnung Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Keller Wohnung Bocholt
Grundriss - Keller

Akazienweg 7, 46397 Bocholt

3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage! Auch für Kapitalanleger interessant!

Objektart

Wohnung

Adresse

46397 Bocholt, Akazienweg 7

Objektdaten

Objekt-Nr. 29210926
Wohnfläche (ca.) 70 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 139.900,- €

Informationen

Ausstattung

Unterkellert
Fahrradraum

Details

Wohn- / Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die attraktive Lage in der Nähe des Bocholter Stadtwaldes verbindet angenehmes Wohnen mit naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität.

Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

* 70 m² Wohnfläche
* Baujahr 1960
* 3-Zimmer
* PKW-Stellplatz
* großer, eigener Kellerraum
* Abstellraum zur Alleinnutzung im Dachgeschoss
* Wohn-/Esszimmer mit sonniger Loggia
* Kinderzimmer mit Loggia
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* sep. Abrechnung für Gas, Wasser und Strom
* gemeinschaftlicher Waschkeller, Fahrradkeller
* Dach wurde bereits erneuert und isoliert
* keine weitere Käufer-Provision

SONSTIGES: Gepflegte Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss. Das Dach wurde bereits erneuert und gedämmt. Separate Abrechnung für Gas, Wasser und Strom. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein weiterer, ebenfalls eigener Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Ruhige und angenehme Sackgassenlage.

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Aufteilung der Wohnung: Wohn-/Esszimmer mit sonniger Loggia, Küche inkl. Einbauküche und Geräte, Diele, Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Loggia, Bad (Dusch-Wanne, WC, WC-Tisch, Handtuchheizkörper)
Dachgeschoss: gemeinschaftlicher Trockenraum, weiterer großer Ab-stellraum zur Alleinnutzung
Keller: eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Waschraum

FENSTER: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
HEIZUNG: Gas-Brennwertanlage wurde 2003 erneuert. Die Abrechnung erfolgt über die Hausverwaltung.
Verbrauchsausweis, Gas, Endenergieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch - 133,6 kWh/(m²a)
PKW: eigener Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt.

Entfernung zum Stadtwald von Bocholt:
Auto: 7 min / Fahrrad: 5 min / Fußläufig: 15 min

Diese Immobilie befindet sich im Nordosten Bocholts unweit des Bocholter Stadtwaldes. Der 69 ha große Naturpark lädt zum Flanieren, Spazieren, Laufen und Verweilen ein.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Im nahegelegenen Ortsteil Stenern finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.

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Für eine besonders ansprechende Präsentation wurden einige unserer Fotos teilweise digital und mithilfe moderner KI-Technologien optimiert. Dabei werden beispielsweise Bildqualität, Licht, Farben oder einzelne Details dezent angepasst. Die gezeigten Arbeiten entsprechen selbstverständlich dem Original.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck jun.

Bernhard Tenbeck jun.
Telefon: +49 2871 2398730
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 133,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 133,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 133,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
133,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
133,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis29.04.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE

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