Historische Fabrikantenvilla mit besonderem Charakter in Bocholt-Lowick, Nähe Mosse!
Böggeringstr. 94, 46395 Bocholt
Repräsentatives Anwesen mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial! Das Objekt wurde 1983 aufgrund ihrer besonderen bauhistorischen Bedeutung offiziell in die Denkmalschutzliste der Stadt Bocholt aufgenommen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese außergewöhnliche Fabrikantenvilla vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das repräsentative Anwesen wurde ursprünglich ca. 1904 in massiver Backsteinbauweise errichtet und prägt mit seiner charaktervollen Architektur bis heute das Straßenbild.
Im Jahr 1983 wurde die historische Fabrikantenvilla aufgrund ihrer besonderen bauhistorischen Bedeutung offiziell in die Denkmalliste der Stadt Bocholt aufgenommen. Das Gebäude gilt als qualitätsvolles Beispiel eines bürgerlichen Wohnhauses aus der Zeit der Jahrhundertwende und spricht insbesondere Liebhaber historischer Immobilien mit Stil und Charakter an.
Die Immobilie bietet großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus historischem Ambiente, repräsentativer Architektur und einem großzügigen Grundstück mit 2.716 m² Fläche.
Die denkmalgeschützte Bausubstanz verleiht dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung und macht diese historische Fabrikantenvilla zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit Sinn für außergewöhnliche Architektur.
Ein repräsentatives Anwesen mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial.
Grundstück 2.716 m²
Wohnfläche 362 m²
Baujahr ca. 1904, Sanierung 1982-1985
Keller voll unterkellert
PKW Doppel-Garage aus 1985 und mehrere Stellplätze
Heizung Gas 1986
Sonstiges: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den Jahren 1982 bis 1985 umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Gebäude grundlegend modernisiert und an die damaligen Wohn- und Nutzungsstandards angepasst. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden zudem sämtliche Strom- und Rohrleitungen vollständig erneuert. Im Jahr 1985 wurde zudem die Fassade vollständig neu verfugt. Beschädigte Mauerwerkssteine wurden im Rahmen dieser Arbeiten ausgetauscht. Sämtliche Fenster der Immobilie stammen ebenfalls aus dem Jahr 1985. Ein Großteil der vorhandenen Rollläden wird elektrisch gesteuert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Sicherheitssystem mit Bewegungsmeldern sowie einer Flutlichtanlage.
Die vorhandene Ausstattung sowie der technische Zustand entsprechen überwiegend dem Modernisierungsstand der Jahre 1982 bis 1985.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliges Stall- bzw. Schuppengebäude, welches ebenfalls unter Denkmalschutz steht und den historischen Charakter des gesamten Anwesens unterstreicht.
Unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben bietet die Immobilie die Möglichkeit, den historischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßen Wohnansprüchen zu verbinden. So eröffnet sich die Chance, die besondere Qualität und den Charme dieses Anwesens langfristig zu bewahren und gleichzeitig individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen
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HEIZUNG: Gas
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz - keine Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG.
PKW: Doppel-Garage aus 1985 und mehrere Stellplätze
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt-Lowick.
Entfernung zum Bürgerpark Mosse von Bocholt:
Auto: 3 min / Fahrrad: 4 min / Fußläufig: 16 min
Der Stadtteil Lowick liegt am westlichen Rand des Bocholter Stadtgebiets und war ursprünglich eine rein landwirtschaftlich geprägte Streusiedlung. Im Verlauf des 20. Jahrhunderts dehnte sich die Bebauung der Bocholter Kernstadt auf das Gemeindegebiet aus, was zu einem starken Bevölkerungswachstum führte. In Lowick findet man heute alles, was man zum Leben braucht: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Metzger, Kindergarten und Grundschulen. Das Stadtzentrum von Bocholt ist mit ca. 3 km Entfernung schnell mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der fast 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der viermal pro Woche stattfindende Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
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