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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Einfamilienhaus mit Keller und Garage im Norden von Bocholt!

Ansicht des Hauses Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht des Hauses

Highlights

  • ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche
  • 757 m² Grundstück
  • Baujahr 1960
  • voll unterkellert
  • sep. Kelleraußeneingang
  • Garage
  • Terrasse
  • großer Garten
  • es besteht Renovierungs/Sanierungsbedarf
  • keine weitere Käufer-Provision
309.900,- €
NEU
Ansicht - Lage (KI-optimiert) Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Lage (KI-optimiert)
Ansicht (KI-optimiert) Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht (KI-optimiert)
Ansicht des Hauses Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht des Hauses
Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Garten
Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Garten
Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse
Garten Einfamilienhaus Bocholt
Garten
Eingang Einfamilienhaus Bocholt
Eingang
EG - Diele Einfamilienhaus Bocholt
EG - Diele
EG - Diele Einfamilienhaus Bocholt
EG - Diele
EG - Diele - Garderobe Einfamilienhaus Bocholt
EG - Diele - Garderobe
EG - Küche Einfamilienhaus Bocholt
EG - Küche
EG - Küche Einfamilienhaus Bocholt
EG - Küche
EG - Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
EG - Wohnen-Essen
EG - Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
EG - Wohnen-Essen
EG - Schlafen Einfamilienhaus Bocholt
EG - Schlafen
EG - Gäste-WC (KI-optimiert) Einfamilienhaus Bocholt
EG - Gäste-WC (KI-optimiert)
EG - Bad Einfamilienhaus Bocholt
EG - Bad
EG - Bad (KI-optimiert) Einfamilienhaus Bocholt
EG - Bad (KI-optimiert)
EG - Flur zur Diele Einfamilienhaus Bocholt
EG - Flur zur Diele
OG - Flur Einfamilienhaus Bocholt
OG - Flur
OG - Flur Einfamilienhaus Bocholt
OG - Flur
OG - WC Einfamilienhaus Bocholt
OG - WC
OG - Zimmer I Einfamilienhaus Bocholt
OG - Zimmer I
OG - Schlafen Einfamilienhaus Bocholt
OG - Schlafen
OG - Zimmer (z.Zt. Küche) Einfamilienhaus Bocholt
OG - Zimmer (z.Zt. Küche)
OG - Zimmer II (KI-optimiert) Einfamilienhaus Bocholt
OG - Zimmer II (KI-optimiert)
OG - Zimmer III Einfamilienhaus Bocholt
OG - Zimmer III
Grundriss - Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Keller Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Keller

Barloer Weg 92, 46397 Bocholt

Interessantes Einfamilienhaus in Bocholt-Nord! Altersbedingte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46397 Bocholt, Barloer Weg 92

Objektdaten

Objekt-Nr. 22280726
Wohnfläche (ca.) 125 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 309.900,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
757 m²

Ausstattung

Unterkellert
Dachboden

Details

Schlafzimmer
6
WC
2

Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bocholt-Nord bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück mit 757 m² eröffnet sich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl im Haus als auch im Garten.


Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt mit einer soliden Basis. Allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, bieten jedoch die Chance, das Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Ansprüchen zu modernisieren.

* ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche
* 757 m² Grundstück
* Baujahr 1960
* Garage
* voll unterkellert, sep. Kelleraußeneingang
* Abstellfläche im Spitzboden
* Gäste-WC
* Terrasse
* Bad im Erdgeschoss
* es besteht Renovierung-/Sanierungsbedarf
* keine weitere Käufer-Provision

SONSTIGES: Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Im Rahmen einer zeitgemäßen Nutzung sind allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Ein ideales Zuhause für Familien mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Diele mit Garderobe, Küche, Bad (Badewanne, Dusche, Waschtisch, Verbindungstür zum Gäste-WC), Gäste-WC, Flur, Elternschlafzimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, WC mit Waschtisch, Kinderzimmer. Ergänzend stehen weitere ausgebaute Räume zur Verfügung, denen in den vorliegenden Bauunterlagen keine konkrete Nutzung zugeordnet ist. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurden vom Eigentümer seit Fertigstellung der Immobilie als Mehrzweckräume genutzt.
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: voll unterkellert, sep. Kelleraußeneingang

FENSTER: Holzrahmen mit Einfach-Verglasung
HEIZUNG: Gas-Heizung von 1988
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf - 448,2 kWh/(m²a)
PKW: Garage wurde 1971 erstellt. Dach wurde 2026 neu abgeklebt.

Die Immobilie befindet sich im Norden von Bocholt.

Entfernung zum St. Agnes-Hospital von Bocholt:
Auto: 2 min / Fahrrad: 3 min / Fußläufig: 11 min

Der Stadtteil Stenern ist eine beliebte Wohngegend von Bocholt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Stenern liegt im Nordosten von Bocholt. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.

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Für eine besonders ansprechende Präsentation wurden einige unserer Fotos teilweise digital und mithilfe moderner KI-Technologien optimiert. Dabei werden beispielsweise Bildqualität, Licht, Farben oder einzelne Details dezent angepasst. Die gezeigten Arbeiten entsprechen selbstverständlich dem Original.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck sen.

Bernhard Tenbeck sen.
Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 448,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 448,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
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Energieausweis-Skala bis 481px
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448,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
448,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis05.10.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1960

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