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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Platz für zwei Familien in bevorzugter Wohnlage von Bocholt-Nord!

Ansicht des Hauses Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht des Hauses

Highlights

  • ca. 218 m² Wohnfläche insgesamt
  • DHH-Nr. 60: 101 m² / DHH-Nr. 62: 116 m²
  • 812 m² Grundstück
  • Baujahr 1985
  • voll unterkellert
  • Garage, Carport
  • sonniger Garten, Terrassen, Loggien
  • Kamin (Haus-Nr. 62)
  • sehr gepflegte Immobilie
  • keine weitere Käufer-Provision
789.900,- €
VERKAUFT
Ansicht - Lage Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Lage
Haus-Nr. 60 - Ansicht - Lage Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Ansicht - Lage
Haus - Nr. 60 - Eingang Einfamilienhaus Bocholt
Haus - Nr. 60 - Eingang
Haus-Nr. 60 - Diele Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Diele
Haus-Nr. 60 - Diele Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Diele
Haus-Nr. 60 - Gäste-WC Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Gäste-WC
Haus-Nr. 60 - Küche Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Küche
Haus-Nr. 60 - Küche Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Küche
Haus-Nr. 60 - Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Wohnen-Essen
Haus-Nr. 60 - Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Wohnen-Essen
Haus-Nr. 60 - Flur im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Flur im DG
Haus-Nr. 60 - Flur im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Flur im DG
Haus-Nr. 60 - Schlafen Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Schlafen
Haus-Nr. 60 - Schlafen im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Schlafen im DG
Haus-Nr. 60 - Loggia Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Loggia
Haus-Nr. 60 - Kind im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Kind im DG
Haus-Nr. 60 - Bad im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Bad im DG
Haus-Nr. 60 - Bad im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Bad im DG
Haus-Nr. 60 - Bad im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Bad im DG
Haus-Nr. 60 - Keller Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Keller
Haus-Nr. 60 - Keller Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Keller
Haus-Nr. 60 - Keller Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Keller
Haus-Nr. 60 - Terrasse - Wohnen Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Terrasse - Wohnen
Haus-Nr. 60 - Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Terrasse
Haus-Nr. 60 - Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Terrasse
Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Garten
Haus-Nr. 60 - Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 60 - Terrasse
Gartenhaus (Haus-Nr. 62) Einfamilienhaus Bocholt
Gartenhaus (Haus-Nr. 62)
Haus-Nr. 62 - Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Ansicht - Garten
Haus-Nr. 62 - Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Ansicht - Garten
Haus-Nr. 62 - Terrasse - überdacht Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Terrasse - überdacht
Haus-Nr. 62 - Eingang Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Eingang
Haus-Nr. 62 - Diele Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Diele
Haus-Nr. 62 - Gäste-WC Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Gäste-WC
Haus-Nr. 62 - Küche Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Küche
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen
Haus-Nr. 62 - Wohnen - Kamin Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Wohnen - Kamin
Haus-Nr. 62 - Flur im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Flur im DG
Haus-Nr. 62 - Schlafen Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Schlafen
Haus-Nr. 62 - Loggia - Schlafen Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Loggia - Schlafen
Haus-Nr. 62 - Kind II Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Kind II
Haus-Nr. 62 - Loggia - Kind II Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Loggia - Kind II
Haus-Nr. 62 - Kind Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Kind
Haus-Nr. 62 - Bad im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Bad im DG
Haus-Nr. 62 - Bad im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Bad im DG
Haus-Nr. 62 - Bad im DG Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Bad im DG
Haus-Nr. 62 -Spitzboden Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 -Spitzboden
Haus-Nr. 62 - Spitzboden Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Spitzboden
Haus-Nr. 62 - Keller - Heizung Einfamilienhaus Bocholt
Haus-Nr. 62 - Keller - Heizung
Grundriss - Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Keller Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Keller

Verkauft!

Sie kommen leider zu spät – bereits über uns verkauft! Für den Immobilienverkauf bieten wir Ihnen ein umfangreiches Servicepaket als Verkaufs-Spezialist. Lassen Sie sich fair und transparent durch uns beraten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen mit Ihnen alle Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie uns beim Wort.

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46397 Bocholt, Salzmannstr. 60-62

Objektdaten

Objekt-Nr. 12150426
Wohnfläche (ca.) 218 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 789.900,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
812 m²

Ausstattung

Unterkellert
Kamin
Dachboden

Details

Schlafzimmer
5
WC
2

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 812 m² in begehrter Wohnlage befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus, das derzeit in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt ist. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als zukunftsorientiertes Wohnkonzept für Jung und Alt - hier finden Sie den idealen Rahmen für individuelle Wohnideen und langfristige Perspektiven. Die flexible Nutzung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

* 218 m² Wohnfläche (Haus-Nr. 60 - 101,48 m² / Haus-Nr. 62 - 116,57 m²)
* 812 m² Grundstück
* Baujahr 1985
* voll unterkellert
* Haus-Nr. 60 - Garage / Haus-Nr. 62 - Carport (zu dem Carport liegen keine bautechnischen Unterlagen vor)
* Loggien im Dachgeschoss
* mehrere Terrassen
* helles Wohnen
* moderne Bäder
* Kamin (Haus-Nr. 62)
* Mehrzweckraum im Spitzboden (Haus-Nr. 62)
* regelmäßig renoviert
* keine weitere Käufer-Provision

SONSTIGES: Gepflegte Immobilie in gesuchter Wohnlage. Beide Haustüranlagen wurden bereits erneuert. Es haben regelmäßig Renovierungsmaßnahmen stattgefunden. Ideal für zwei Generationen oder Kapitalanleger.

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Haus-Nr. 60: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Süd Terrasse
Haus-Nr. 62: Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Diele, Gäste-WC, überdachte Süd-West Terrasse
Dachgeschoss:
Haus-Nr. 60: Flur, Schlafen mit Loggia, Kinderzimmer, Bad (Badewanne, WC, Bidet, Dusche, WC-Tisch)
Haus-Nr. 62: Flur, Elternzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Kinderzimmer eins mit Zugang zur Loggia, Bad wurde 2004 erneuert (Dusche, WC, Badewanne, Bidet, 2 Waschtische), Wäscheschacht
Spitzboden :
Haus-Nr. 60: Abstellfläche
Haus-Nr. 62: Mehrzweckraum (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Keller: jeweils voll unterkellert

FENSTER: Holz Rahmen mit Doppelverglasung, teilweise elektrische Rollläden
HEIZUNG: Gas-Brennwertheizung, wurde 2008 erneuert
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch - 86,9 kWh/(m²a)
PKW: Haus-Nr. 60: Garage mit Zugang zum Garten / Haus-Nr. 62: Carport (zu dem Carport liegen keine bautechnischen Unterlagen vor)

Die Immobilie befindet sich in gesuchter Lage von Bocholt - Stenern!

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 11 min / Fahrrad: 7 min / Fußläufig: 23 min

Der Stadtteil Stenern ist eine beliebte Wohngegend von Bocholt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Stenern liegt im Nordosten von Bocholt. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck sen.

Bernhard Tenbeck sen.
Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 86,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 86,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 86,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
86,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
86,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis20.04.2036
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1985

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