Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße von Bocholt-Holtwick!!!

Ansicht des Hauses

Highlights

ca. 156 m² Wohnfläche
786 m² Grundstück
Baujahr 1972 - Erweiterung 1994
teil unterkellert, sep. Kelleraußeneingang
Garage und mehrere PKW-Stellplätze
sonniger Garten mit Terrasse, Balkon, überdachter Freisitz
Kamin
4 Schlafzimmer
2 Bäder
keine weitere Käufer-Provision

429.900,- €

NEU

Ansicht - Lage

Terrasse - Garten

Ansicht - Eingang

Seiteneingang - Erweiterung

Garten - Terrasse

Garten

überdachte Terrasse

OG - Balkon

EG - Diele

EG - Diele - Eingang

EG - Mehrzweckraum - Büro

EG - Gäste-WC

EG - Abstellraum

EG - Essen - Wohnen

EG - Wohnen mit Kamin

EG - Diele (Erweiterung 1994)

EG - Gäste-WC (Erweiterung 1994)

EG - Küche (Erweiterung 1994)

OG - Flur

OG - Eltern

OG - Bad (Eltern)

OG - Kind I

OG - Bad (Kinder)

OG - Kind II

OG - Kind III

Keller

Keller - Heizung

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Obergeschoss

Grundriss - Keller

Highlights

ca. 156 m² Wohnfläche
786 m² Grundstück
Baujahr 1972 - Erweiterung 1994
teil unterkellert, sep. Kelleraußeneingang
Garage und mehrere PKW-Stellplätze
sonniger Garten mit Terrasse, Balkon, überdachter Freisitz
Kamin
4 Schlafzimmer
2 Bäder
keine weitere Käufer-Provision

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Auf dem Brink 18, 46399 Bocholt

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen! Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.

Kontakt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46399 Bocholt

Objektdaten

Objekt-Nr. 10100426

Wohnfläche (ca.) 156 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 429.900,- €

Informationen

Baujahr

1972

Grundstücksfläche (ca.)

786 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache verfügbar

Ausstattung

Garage

Gartennutzung

Kamin

Wasch- / Trockenraum

Dachboden

Gäste-WC

Details

Unterkellert

teilweise

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie der Garten mit überdachtem Freisitz schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen - bietet damit jedoch zugleich die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

* 156,40 m² Wohnfläche
* 786 m² Grundstück
* Baujahr 1972 - Erweiterung 1994
* teil unterkellert
* sep. Kelleraußeneingang
* Garage mit Zugang zum Garten
* mehrere PKW-Stellplätze
* sonniger Garten mit Terrasse
* überdachter Freisitz
* Kamin
* großzügiges Wohn-/Esszimmer
* Büro/Mehrzweckraum im Erdgeschoss
* Küche mit Essbereich
* 2 Bäder
* 4 Schlafzimmer
* ruhige Wohnlage
* Abstellfläche im Spitzboden
* keine weitere Käufer-Provision

SONSTIGES: Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie durch ein großzügiges u. sonniges Grundstück mit Blick ins Grüne. Mit vier Zimmern im Obergeschoss und einem großen Wohn-/Essbereich bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.

Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG.

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Diele, Büro/Mehrzweckraum, Gäste-WC, Abstellraum, in der Erweiterung von 1994 befindet sich die Küche, Diele und ein weiteres WC, sonniger Garten mit Terrasse, überdachter Freisitz
Obergeschoss: Flur, Elternzimmer, Elternbad (Bidet, WC, Waschtisch, Badewanne), 3 Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche, WC, Waschtisch), Wäscheschacht zum Keller, Loggia
Spitzboden: Abstellfläche. Der Spitzboden wurde mit einer Betondecke erstellt, technisch ist eine Erweiterung möglich. Hierzu stimmen Sie sich bitte mit ihrem Architekten oder der Baubehörde ab.
Keller: teil unterkellert, Wasch-/Trocken-/Heizungskeller, Abstellräume, Büro, sep. Kelleraußeneingang

FENSTER: Holzrahmen, Einfach-/Zweifachverglasung mit Rollläden
HEIZUNG: Gas-Brennwerttechnik wurde 2002 neu installiert
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse H,
Endenergie - 253,5 kWh/(m²a)
PKW: Garage mit Zugang zum Garten, mehrere PKW-Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bocholt - Holtwick.

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 11 min / Fahrrad: 11 min / Fußläufig: 36 min

Im Norden der Stadt Bocholt liegt der Stadtteil Holtwick. Ursprünglich eine kleine, eigenständige Gemeinde wurde Holtwick zur großen Kreisgebietsreform 1975 an Bocholt angegliedert. Holtwick ist bis heute durch einen ländlichen Charakter geprägt und in der Bebauung sind hauptsächlich Einfamilien- und Doppelhäuser zu finden. Mit Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, und Gewerbeflächen ist alles da, was man zum Leben in Holtwick braucht. Das Stadtzentrum von Bocholt liegt nur ca. 2 km entfernt und ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der viermal pro Woche stattfindende Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Bernhard Tenbeck jun.

Telefon: +49 2871 2398730
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