Eigentumswohnung in Bocholt-Nord am Stadtwald gelegen!!!
Hohe Giethorst 2, 46397 Bocholt
Sehr helle und gepflegte Wohnung! Auch als Kapitalanlage sehr interessant!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtwaldes überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Immobilie.
* ca. 56 m² Wohnfläche
* Baujahr 1968
* 2-Zimmer-Wohnung
* helles und modernes Wohnen
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* sonnige Loggia
* eigener Kellerraum
* Gemeinschaftsraum für Fahrräder (ebenerdig)
* eigener PKW-Stellplatz
* sep. Abrechnung für Gas, Wasser und Strom
* auch für Kaitalanleger interessant
* keine weitere Käufer-Provision
SONSTIGES: Sehr helle und gepflegte Wohnung mit gutem Grundriss. Separate Abrechnung für Gas, Wasser und Strom. Großer Fahrradraum, ruhige Lage.
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Hochparterre: Wohn-/Esszimmer mit sonniger Loggia, Küche inkl. Einbauküche und Geräte, Diele, Astellraum, Schlafzimmer, Bad wurde bereits erneuert (Flachbett-dusche, WC, WC-Tisch, Handtuchheizkörper)
Keller: ebenerdiger Fahrradraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockenraum
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
HEIZUNG: Gas-Niedertemperaturanlage, Etagenheizung, wurde 1996 erneuert. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch - 114,3 kWh/(m²a)
PKW: eigener PKW-Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt-Nord.
Entfernung zum Stadtwald von Bocholt:
Auto: 2 min / Fahrrad: 2 min / Fußläufig: 8 min
Diese Immobilie befindet sich im Nordosten Bocholts unweit des Bocholter Stadtwaldes. Der 69 ha große Naturpark lädt zum Flanieren, Spazieren, Laufen und Verweilen ein.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Im nahegelegenen Ortsteil Stenern finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
114,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
114,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
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