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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

2 Doppelhaushälften in bevorzugter Wohnlage von Bocholt-Nord!

Ansicht - Lage Doppelhaushälfte Bocholt
Ansicht - Lage

Highlights

  • ca. 218 m² Wohnfläche insgesamt
  • DHH-Nr. 60: 101 m² / DHH-Nr. 62: 116 m²
  • 812 m² Grundstück
  • Baujahr 1985
  • voll unterkellert
  • Garage, Carport
  • sonniger Garten, Terrassen, Loggien
  • Kamin (Haus-Nr. 62)
  • sehr gepflegte Immobilie
  • keine weitere Käufer-Provision
789.900,- €
NEU
Ansicht - Lage Doppelhaushälfte Bocholt
Ansicht - Lage
Haus-Nr. 60 - Ansicht - Lage Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Ansicht - Lage
Haus - Nr. 60 - Eingang Doppelhaushälfte Bocholt
Haus - Nr. 60 - Eingang
Haus-Nr. 60 - Diele Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Diele
Haus-Nr. 60 - Diele Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Diele
Haus-Nr. 60 - Gäste-WC Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Gäste-WC
Haus-Nr. 60 - Küche Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Küche
Haus-Nr. 60 - Küche Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Küche
Haus-Nr. 60 - Wohnen-Essen Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Wohnen-Essen
Haus-Nr. 60 - Wohnen-Essen Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Wohnen-Essen
Haus-Nr. 60 - Flur im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Flur im DG
Haus-Nr. 60 - Flur im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Flur im DG
Haus-Nr. 60 - Schlafen Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Schlafen
Haus-Nr. 60 - Schlafen im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Schlafen im DG
Haus-Nr. 60 - Loggia Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Loggia
Haus-Nr. 60 - Kind im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Kind im DG
Haus-Nr. 60 - Bad im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Bad im DG
Haus-Nr. 60 - Bad im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Bad im DG
Haus-Nr. 60 - Bad im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Bad im DG
Haus-Nr. 60 - Keller Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Keller
Haus-Nr. 60 - Keller Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Keller
Haus-Nr. 60 - Keller Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Keller
Haus-Nr. 60 - Terrasse - Wohnen Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Terrasse - Wohnen
Haus-Nr. 60 - Terrasse Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Terrasse
Haus-Nr. 60 - Terrasse Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Terrasse
Ansicht - Garten Doppelhaushälfte Bocholt
Ansicht - Garten
Haus-Nr. 60 - Terrasse Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 60 - Terrasse
Gartenhaus (Haus-Nr. 62) Doppelhaushälfte Bocholt
Gartenhaus (Haus-Nr. 62)
Haus-Nr. 62 - Ansicht - Garten Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Ansicht - Garten
Haus-Nr. 62 - Ansicht - Garten Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Ansicht - Garten
Haus-Nr. 62 - Terrasse - überdacht Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Terrasse - überdacht
Haus-Nr. 62 - Eingang Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Eingang
Haus-Nr. 62 - Diele Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Diele
Haus-Nr. 62 - Gäste-WC Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Gäste-WC
Haus-Nr. 62 - Küche Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Küche
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Wohnen-Essen
Haus-Nr. 62 - Wohnen - Kamin Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Wohnen - Kamin
Haus-Nr. 62 - Flur im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Flur im DG
Haus-Nr. 62 - Schlafen Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Schlafen
Haus-Nr. 62 - Loggia - Schlafen Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Loggia - Schlafen
Haus-Nr. 62 - Kind II Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Kind II
Haus-Nr. 62 - Loggia - Kind II Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Loggia - Kind II
Haus-Nr. 62 - Kind Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Kind
Haus-Nr. 62 - Bad im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Bad im DG
Haus-Nr. 62 - Bad im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Bad im DG
Haus-Nr. 62 - Bad im DG Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Bad im DG
Haus-Nr. 62 -Spitzboden Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 -Spitzboden
Haus-Nr. 62 - Spitzboden Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Spitzboden
Haus-Nr. 62 - Keller - Heizung Doppelhaushälfte Bocholt
Haus-Nr. 62 - Keller - Heizung
Grundriss - Erdgeschoss Doppelhaushälfte Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss Doppelhaushälfte Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Keller Doppelhaushälfte Bocholt
Grundriss - Keller

Salzmannstr. 60-62, 46397 Bocholt

Ideales Objekt für 2 Generationen oder auch als Kapitalanlage sehr interessant!

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46397 Bocholt, Salzmannstr. 60-62

Objektdaten

Objekt-Nr. 12150426
Wohnfläche (ca.) 218 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 789.900,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
812 m²

Ausstattung

Unterkellert
Kamin
Dachboden

Details

Schlafzimmer
5
WC
2

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 812 m² in begehrter Lage präsentieren sich zwei attraktive Doppelhaushälften mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder als ideales Wohnkonzept für Jung und Alt - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und zukunftssichere Perspektiven.

* 218 m² Wohnfläche (Haus-Nr. 60 - 101,48 m² / Haus-Nr. 62 - 116,57 m²)
* 812 m² Grundstück
* Baujahr 1985
* 2 Doppelhaushälften
* vollunterkelelrt
* Haus-Nr. 60 - Garage / Haus-Nr. 62 - Carport
* Loggien im Dachgeschoss
* mehrere Terrassen
* helles Wohnen
* moderne Bäder
* Kamin (Haus-Nr. 62)
* Mehrzweckraum im Spitzboden (Haus-Nr. 62)
* regelmäßig renoviert
* keine weitere Käufer-Provision

SONSTIGES: Gepflegte Immobilie in gesuchter Wohnlage. Beide Haustüranlagen wurden bereits erneuert. Solarthermie zur Unterstützung der Heizungsanlage reduziert nachhaltig den Energieverbrauch. Es haben regelmäßig Renovierungs-maßnahmen stattgefunden. Ideal für zwei Generationen oder Kapitalanleger.

Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG.


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Haus-Nr. 60: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Süd Terrasse
Haus-Nr. 62: Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Diele, Gäste-WC, überdachte Süd-West Terrasse
Dachgeschoss:
Haus-Nr. 60: Flur, Schlafen mit Loggia, Kinderzimmer, Bad (Badewanne, WC, Bidet, Dusche, WC-Tisch)
Haus-Nr. 62: Flur, Elternzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Kinderzimmer eins mit Zugang zur Loggia, Bad wurde 2004 erneuert (Dusche, WC, Badewanne, Bidet, 2 Waschtische), Wäscheschacht
Spitzboden :
Haus-Nr. 60: Abstellfläche
Haus-Nr. 62: Mehrzweckraum (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Keller: jeweils voll unterkellert

FENSTER: Holz Rahmen mit Doppelverglasung, teilweise elektrische Rollläden
HEIZUNG: Gas-Brennwertheizung inkl. Solarthermie, wurde 2008 erneuert
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch - 86,9 kWh/(m²a)
PKW: Haus-Nr. 60: Garage mit Zugang zum Garten / Haus-Nr. 62: Carport

Die Immobilie befindet sich in gesuchter Lage von Bocholt - Stenern!

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 11 min / Fahrrad: 7 min / Fußläufig: 23 min

Der Stadtteil Stenern ist eine beliebte Wohngegend von Bocholt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Stenern liegt im Nordosten von Bocholt. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck sen.

Bernhard Tenbeck sen.
Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 86,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 86,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 86,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
86,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
86,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis20.04.2036
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1985

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