1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Neubau - Eigentumswohnung im KFW 40 Standard in ruhiger Lage von Rhede!!!

Bildanimation - Wohnen-Essen Wohnung Rhede
Bildanimation - Wohnen-Essen

Highlights

  • ca. 106 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • sonnige Loggia
  • nur 3 Wohneinheiten im Haus
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • eigener PKW-Stellplatz am Haus
  • Fahrradabstellraum
  • Fertigstellung ca. Oktober 2025
  • keine weitere Käufer-Provision
329.900,- €
VERKAUFT
Ansicht - Lage Wohnung Rhede
Ansicht - Lage
Ansicht - Lage Wohnung Rhede
Ansicht - Lage
Ansicht - Lage Wohnung Rhede
Ansicht - Lage
Wohnen-Essen-Kochen Wohnung Rhede
Wohnen-Essen-Kochen
Wohnen-Essen-Kochen Wohnung Rhede
Wohnen-Essen-Kochen
Bildanimation - Wohnen-Essen-Kochen Wohnung Rhede
Bildanimation - Wohnen-Essen-Kochen
Grundriss - Wohnung Dachgeschoss Wohnung Rhede
Grundriss - Wohnung Dachgeschoss

Verkauft!

Der Kaufvertrag für diese Immobilie wurde bereits beurkundet!

Objektart

Wohnung

Adresse

46414 Rhede, Eichendorffstr. 6a

Objektdaten

Objekt-Nr. 14070425
Wohnfläche (ca.) 106 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 329.900,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Fertigstellung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl der Einheiten
3
Schlafzimmer
3
WC
1

Viel Platz bietet Ihnen diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Helles & modernes Wohnen in ruhiger Lage von Rhede!

* 4-Zimmer-Wohnung
* 106,18 m² Wohnfläche
* sonnige Loggia in Südausrichtung
* 3-fach Verglasung
* elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster)
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
* Gäste-WC
* Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen)
* alle Räume werden im Format 120x60 cm gefliest
* eigener Stellplatz unmittelbar am Haus
* Fahrradabstellraum
* helles und modernes Wohnen
* KFW 40 Standard
* Neubau - Fertigstellung ca. Oktober 2025
* auch als Kapitalanlage interessant
* keine weitere Käufer-Provision

... sind nur einige Vorzüge dieses Objektes.

Die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss sind bereits verkauft!


Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG.


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Aufteilung
der Wohnung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen) Schlafzimmer, Tageslichtbad (ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch), 2 Kinderzimmer, sonnige Loggia

FENSTER: 3-fach Verglasung (Profile innen weiß /außen anthrazit) und elektrischen Rollläden (außer Dachflächenfenster)
HEIZUNG: Wärmepumpe - Fußbodenheizung
Bedarfsausweis, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse A+, Endenergie - 14 kWh/(m²a)
PKW: eigener Stellplatz unmittelbar am Haus
SONSTIGES: KFW 40 Standard, 3-fach Verglasung, alle Räume werden im Format 120x60 cm gefliest, Loggia in Südausrichtung, Fahrradabstellraum, helles und modernes Wohnen, auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rhede.

Das circa 19.000 Einwohner zählende Städtchen Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern und liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder - wie die Rheder gerne selber sagen - zwischen Holland und dem Ruhrgebiet.
Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde, bis Schiphol in Amsterdam brauchen Sie ungefähr 2 Stunden.
Die Stadt bietet alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Sport und Natur wird hier groß hervorgehoben. Hier ist alles im Umfeld zu finden.
Rhede bietet Ihren Kindern Kindertagesstätten und Kindergärten. Die Stadt verfügt über drei Grundschulen, eine Realschule und die Gesamtschule. Gymnasien und Berufskolleg sind über den Schulbusverkehr in Bocholt und Borken zu erreichen. Auch die Westfälische Hochschule ist seit vielen Jahren im nahegelegenen Nachbarort Bocholt eine gute Möglichkeit in der Zukunft sich weiterzubilden.
Die Wälder und Wiesen als auch die Naturschutzgebiete laden zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Wassersportler, Golfer usw. kommen im nahen Umfeld auf Ihre Kosten. Ausreiten oder Ausfahrten mit der Kutsche sind direkt von der Haustüre aus möglich.

Nachdem Sie uns eine Kontaktanfrage gestellt haben, erhalten Sie von uns automatisch eine E-Mail. Damit Sie Ihr "persönliches Immobilienangebot" als Exposé erhalten, klicken Sie hierzu einfach auf den Link "HIER KLICKEN FÜR EXPOSE".

Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner, wenn Sie ein Exposé anfordern. Danke!

Für Rückfragen oder um einen Termin zu vereinbaren nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungElektro
Energieausweis gültig bis30.12.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2025

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder