Moderne Doppelhaushälfte in gesuchter Lage von Rhede!
VERKAUFT!
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Informationen
Details
***Moderne Doppelhaushälfte in gesuchter Lage von Rhede!***
In diese Immobilie können Sie ohne viel Aufwand einziehen! Umzugskisten packen, Möbel aufstellen und dann heißt es schon Wohlfühlen im neuen Eigenheim. Modernes und lichtdurchflutetes Wohnen in ruhiger, gesuchter Wohnlage von Rhede - vielleicht schon bald Ihr neues Eigenheim?
- Wohn-/Nutzfläche 162 m²
- Grundstück 299 m²
- Baujahr 2013
- lichtdurchflutetes und helles Wohnen
- sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
- große Garage mit Platz für Auto und Fahrräder
- 2 Stellpätze vor der Garage
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten
- modernes großzügiges Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Ankleidezimmer mit Waschen und Trocknen
- Spitzboden ist ausbaufähig (mit dem Ausbau wurde bereits begonnen)
- Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- familienfreundliches Wohnen
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Kaminanschluss ist bereits vorbereitet), Esszimmer mit offener Küche (inkl. gepflegter Einbauküche und E-Geräten), Diele, Abstellraum, Gäste-WC, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Obergeschoss: Flur, Elternzimmer, Ankleide kombiniert mit Waschen u. Trocknen, Kinderzimmer, modernes großzügige Bad (ebenerdige Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, Anschlüsse für eine Infrarotkabine sind bereits vorhanden, Doppelwaschtisch möglich)
Spitzboden: Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen. Mindestens ein weiteres großes Kinderzimmer möglich. Anschlüsse für ein WC und Kaltwasser sind vorhanden.
FENSTER: Kunststoffrahmen mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
HEIZUNG: Gas-Brennwertheizung mit Solartherme
Bedarfsausweis, Gas, Endenergie - 76,5 kWh/(m²a)
PKW: große Garage mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und Co., abgetrennter Heizungsraum. 2 weitere Stellplätze vor der Garage
SONSTIGES: Sehr gepflegtes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen. Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Es besteht eine Patenschaft für eine städtische, grundstücksangrenzende Grünfläche in ca. 2 m Breite. Nach Auskunft der Stadt Rhede kann diese Patenschaft kostenfrei übernommen werden. Familienfreundliche Lage in einem jungen Baugebiet am Ende der Sackgasse.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Lage in einem jungen Baugebiet am Ende einer Sackgasse in Rhede,
Das circa 19.000 Einwohner zählende Städtchen Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern und liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder - wie die Rheder gerne selber sagen - zwischen Holland und dem Ruhrgebiet.
Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde, bis Schiphol in Amsterdam brauchen Sie ungefähr 2 Stunden.
Die Stadt bietet alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Sport und Natur wird hier groß hervorgehoben. Hier ist alles im Umfeld zu finden.
Rhede bietet Ihren Kindern Kindertagesstätten und Kindergärten. Die Stadt verfügt über drei Grundschulen, eine Realschule und die Gesamtschule. Gymnasien und Berufskolleg sind über den Schulbusverkehr in Bocholt und Borken zu erreichen. Auch die Westfälische Hochschule ist seit vielen Jahren im nahegelegenen Nachbarort Bocholt eine gute Möglichkeit in der Zukunft sich weiterzubilden.
Die Wälder und Wiesen als auch die Naturschutzgebiete laden zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Wassersportler, Golfer usw. kommen im nahen Umfeld auf Ihre Kosten. Ausreiten oder Ausfahrten mit der Kutsche sind direkt von der Haustüre aus möglich.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
76,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
76,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 76,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | August 2022 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
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