Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage von Rhede!
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Informationen
Details
***Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage von Rhede!***
Ein nicht alltägliches Einfamilienhaus wartet auf Sie! Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!
Helles, modernes und großzügiges Wohnen in Top-Lage von Rhede!
- 601 m² Grundstück
- ca. 255 m² Wohnfläche
- Baujahr 1979, Umbau und Erweiterung 1995
- vollunterkelklert
- ruhige, bevorzugte Wohnlage
- wenige Gehminuten bis zur Innenstadt von Rhede
- Sauna und Dusche im Keller
- großzügige Diele
- Gäste-WC
- ca. 66 m² großes Wohn-/Esszimmer
- Kamin
- Wintergarten
- Büro
- Galerie
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad
- 2 Kinderzimmer
- 2 Kinderbäder
- Garage und Stellplatz ...
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Wintergarten, Küche, Büro, große Garderobe, Gäste-WC, große Diele und Terrasse
Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer mit Elternbad (Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC) u. Ankleide, 2 große Kinderzimmer mit jeweils einem Kinderbad (Dusche, WC und Waschbecken), Galerie (Zugang vom Wohn-/Esszimmer)
Keller: großer Keller mit Sauna und Dusche, sowie Fitnessbereich, Heizungskeller, 2 Vorratskeller
FENSTER: Alurahmen mit Doppelverglasung und Rollläden von 10/96, elektrische Außen-Jalousien (Shutters) im Wohn-/Esszimmer, Wintergarten und Küche
HEIZUNG: Gasbrennwertheizung - Baujahr 2015
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse E, Energieverbrauch - 140,6 kWh/(²a)
PKW: Garage und Stellplatz
SONSTIGES: Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage am Ende eines Stichweges. Durch einen Fußweg erreichen Sie bequem die Innenstadt von Rhede. Das Haus besticht durch die großzügigen Räume, die keine Wünsche offenlassen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, stadtnaher Lage von Rhede.
Entfernung zur Stadtverwaltung Rhede:
Auto: 3 min / Fahrrad: 2 min / Fußläufig: 9 min
Das circa 19.000 Einwohner zählende Städtchen Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern und liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder - wie die Rheder gerne selber sagen - zwischen Holland und dem Ruhrgebiet.
Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde, bis Schiphol in Amsterdam brauchen Sie ungefähr 2 Stunden.
Die Stadt bietet alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Sport und Natur wird hier groß hervorgehoben. Hier ist alles im Umfeld zu finden.
Rhede bietet Ihren Kindern Kindertagesstätten und Kindergärten. Die Stadt verfügt über drei Grundschulen, eine Realschule und die Gesamtschule. Gymnasien und Berufskolleg sind über den Schulbusverkehr in Bocholt und Borken zu erreichen. Auch die Westfälische Hochschule ist seit vielen Jahren im nahegelegenen Nachbarort Bocholt eine gute Möglichkeit in der Zukunft sich weiterzubilden.
Die Wälder und Wiesen als auch die Naturschutzgebiete laden zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Wassersportler, Golfer usw. kommen im nahen Umfeld auf Ihre Kosten. Ausreiten oder Ausfahrten mit der Kutsche sind direkt von der Haustüre aus möglich.
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Die Immobilie wird so angeboten, dass ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind auch provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig (§ 656c BGB). Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird die angegebene Provision fällig. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
140,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
140,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
140,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
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