Gewerberäume - ideal für Praxis oder Büro mit 6 PKW-Stellplätzen in Rhede!!!
Schmöldersstr. 32-34, 46414 Rhede
Gepflegte Gewerberäume in Rhede!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Interessante Gewerberäume suchen neuen Eigentümer! Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1983, befinden sich insgesamt ca. 156 m² Gewerbefläche, welche ideal als Praxis oder Büro geeignet sind! Momentan werden die gepflegten Räumlichkeiten als physiotherapeutische Praxis genutzt.
* 156 m² Gewerbefläche
* Trennung in 2 Gewerbeeinheiten mit je 78 m² Nutzfläche möglich
* Baujahr 1983
* 6 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
* Erdgeschoss
* sehr gepflegte Immobilie
* 2 großzügige Kellerräume
* 10 Räume
* zentraler Empfangsbereich mit Wartezone
* WC s
* Abstellräume
* Gas-Brennwertheizung wurde 2017 erneuert
* interessante Kapitalanlage
* keine weitere Käufer-Provision
SONSTIGES: Gas, Wasser und Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die gepflegten Gewerberäume werden aktuell als physiotherapeutische Praxis genutzt.
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Aufteilung der Räume:
Ein zentraler Empfangsbereich mit Wartezone schafft einen einladenden ersten Eindruck und ermöglicht eine effiziente Besuchersteuerung. Die zweckmäßige Aufteilung mit 10 Räumen, WCs und Abstellräume garantieren ein angenehmes Arbeiten und bieten viel Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Keller: Zwei großzügige Kellerräume sowie ein weiterer Kellerraum mit eigener Heizungsanlage.
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
HEIZUNG: Gas-Brennwertheizung, wurde 2017 erneuert. Separate Heizungsanlage im eigenen Kellerraum.
Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauch - 78,4 kWh/(m²a)
PKW: Sechs PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rhede.
Das circa 19.000 Einwohner zählende Städtchen Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern und liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder - wie die Rheder gerne selber sagen - zwischen Holland und dem Ruhrgebiet.
Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde, bis Schiphol in Amsterdam brauchen Sie ungefähr 2 Stunden.
Die Stadt bietet alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Sport und Natur wird hier groß hervorgehoben. Hier ist alles im Umfeld zu finden.
Rhede bietet Ihren Kindern Kindertagesstätten und Kindergärten. Die Stadt verfügt über drei Grundschulen, eine Realschule und die Gesamtschule. Gymnasien und Berufskolleg sind über den Schulbusverkehr in Bocholt und Borken zu erreichen. Auch die Westfälische Hochschule ist seit vielen Jahren im nahegelegenen Nachbarort Bocholt eine gute Möglichkeit in der Zukunft sich weiterzubilden.
Die Wälder und Wiesen als auch die Naturschutzgebiete laden zum Entspannen ein. Läufer, Wanderer und Fahrradfahrer haben hier ein schönes Umfeld. Wassersportler, Golfer usw. kommen im nahen Umfeld auf Ihre Kosten. Ausreiten oder Ausfahrten mit der Kutsche sind direkt von der Haustüre aus möglich.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
78,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
78,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 78,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
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