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Architektenhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage von Rhede!

... Wohnen

329.900,- €

VERKAUFT

.... Ansicht des Hauses

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... Terrasse

... Garten

... Diele

... Essen

... Wohnen-Essen

... Galerie

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Obergeschoss

Grundrisss - Dachgeschoss

Grundriss - Keller

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46414 Rhede

Objektdaten

Objekt-Nr. 29091116

Wohnfläche (ca.) 0 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 329.900,- €

Informationen

Baujahr

1974

bezugsfrei ab

bezugsfrei nach Vereinbarung

Details

Carport

Anzahl 1

Erbpacht

776,- €

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

100 m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.

+++Architektenhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage von Rhede!!!+++

Ohne viel Aufwand können Sie einziehen! Modern, hell & großzügig! Ein außergewöhnliches Architektenhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Sie! Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne Umbau möglich.

Das top gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1974 wurde 1997 aufwendig erweitert und kernsaniert. Entscheiden Sie selbst über die Möglichkeiten der Nutzung - ob als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, ideal auch für 2 Generationen oder senken Sie ihre monatliche Belastung durch eine Vermietung der Einliegerwohnung.
Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 247 m², das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 189 m², weitere ca. 58 m² Wohnfläche entfallen auf die Einliegerwohnung. Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 100 m² Nutzfläche) mit sep. Kelleraußeneingang. Wohn-Esszimmer mit Panoramaglasfront, teilweise über 2 Etagen mit Blick in den Garten, moderne Einbauküche, Kamin, großzügige Terrasse, eigener Terrassenbereich für die Einliegerwohnung, 3 Bäder, Garage, ausreichend Parkmöglichkeiten ... sind nur einige Vorzüge dieser schönen Immobilie.
Das 514 m² große Erbpachtgrundstück ist südlich ausgerichtet, die Erbpacht beträgt derzeit nur 194,-- EUR vierteljährlich.

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Panoramaglasfront, teilweise über 2 Etagen - mit Blick in den Süd-Garten, moderne Einbauküche, Büro, Diele, Gäste-WC, großzügige Terrasse

Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Badezimmer (ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch), Flur
Einliegerwohnung: eigener Eingangsbereich über Außentreppe, Diele, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch), Schlafzimmer

Spitzboden: Bad (Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch), 2 große und helle Kinderzimmer mit Giebelfenster, Flur

Keller: ca. 100 m² Keller (Party-, Abstell-, Wasch-/Trocken- und Heizungsraum), sep. Außenzugang

Fenster: Alufassade und Holzrahmen mit Isolierverglasung und überwiegend mit Rollläden bzw. Sonnenschutz
Heizung: Gas - wurde 1997 erneuert. Warmwasserspeicher 2015 erneuert. Anlage entspricht der Energieeinsparverordnung
EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse E, Energieverbrauch - 132,9 kWh/(m²a)
PKW: Garage mit Zugang zum Fahrradabstellraum
Sonstiges: Kamin, eigener Terrassenbereich für die Einliegerwohnung, ausreichend Parkmöglichkeiten, integrierte Staubsauganlage. Günstige Erbpacht 1/4 jährlich 194,-- EUR. Nutzung als großes Einfamilienhaus ohne Umbau möglich.

Das freistehende Architektenhaus liegt in einer guten Wohnlage von Rhede (Sackgasse).

Nicht TRÄUMEN von den schönen Dingen des LEBENS - sondern sie ERWERBEN lautet die Devise. Wir sind für Sie da und helfen Ihnen dabei Ihre TRÄUME wahr werden zu lassen.

Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu verschaffen!

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen erhalten.

Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Im Interesse unserer Kunden, behalten wir uns vor, nur E-Mail Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

+++Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher - gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT+++

Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite:

www.tenbeck.de

Ansprechpartner

Bernhard Tenbeck

Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
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