Freistehendes Einfamilienhaus am Wolfssee in Isselburg-Vehlingen!
VERKAUFT!
Innerhalb von wenigen Tagen haben wir eine Kaufzusage erhalten. Der Kaufvertrag wurde bereits beurkundet. "Herzlichen Glückwunsch" an den neuen Eigentümer!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
***Freistehendes Einfamilienhaus am Wolfssee in Isselburg-Vehlingen!***
In ruhiger, Sackgassenlage, wartet dieses freistehende Einfamilienhaus in Isselburg-Vehlingen auf Sie und Ihre Familie! Ein absoluter Traum ist die Lage am Wolfssee - als Anwohner sind Sie berechtigt den Badesee zu nutzen! Die Immobilie, Bj. 1977, befindet sich im altersbedingten Zustand mit allgemeinem Renovierungs-/Sanierungsbedarf.
- 1.072 m² Grundstück auf Erbpacht (aktuell monatlich 101,-- EUR)
- Wohn-/Nutzfläche von ca. 177 m²
- voll unterkellert
- sep. Kelleraußeneingang
- überdachte Terrasse
- Loggia
- Geräteraum
- Doppelgarage
- helles Wohnen
- großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- modernes Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Büro
- Studio im Dachgeschoss ...
****EXKLUSIV FÜR SIE! B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen macht es für Sie möglich: Fordern Sie Ihren persönlichen VIDEO-LINK an und erleben Sie vorab die Räumlichkeiten Ihrer Wunschimmobilie per VIDEO-BESICHTIGUNG.*****
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kachelgrundofen, Küche, Bad (ebenerdige Dusche, WC, WC-Tisch), Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Studio, Abstellraum (ausbaufähig als Gäste- bzw. Kinderzimmer), Abstellraum mit Anschlüssen für weiteres Bad, Loggia
Keller: Abstellfläche, Heizungs-/Tankraum, Hobby-/Bastelraum, Waschen/Trocknen mit Sauna und Dusche, gemauerter Keller mit Feuchtigkeitsschäden. Sep. Kelleraußeneingang.
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung, überwiegend mit Rollläden
HEIZUNG: Öl - Brennwertheizung aus 2011, Tank für 10.000 L
Bedarfsausweis, Öl, Energieeffizienzklasse F, Endenergie - 167,4 kWh/(m²a)
PKW: Doppelgarage
SONSTIGES: Sackgassenlage. Das Einfamilienhaus befindet sich im altersbedingten Zustand mit allgemeinem Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Die Dachrinnen sind noch nicht an der vorhandenen Entwässerung angeschlossen. Dach wurde bereits gedämmt. Als Anwohner ist man berechtigt, den Badesee zu nutzen. Kachelgrundofen (Bei einem Kachelgrundofen wird die Wärme, die bei der Verbrennung von Holz entsteht über einen längeren Zeitraum gespeichert. Die gespeicherte Wärme wird während dieser Zeit kontinuierlich an den Raum abgegeben). Geräteraum.
Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt 11.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Mit seinen insgesamt 6 Ortsteilen Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth breitet sich Isselburg in einer Gesamtfläche von 42,8 km² aus. Im Norden grenzt Isselburg an den Ort Dinxperlo (Gemeinde Aalten NL), im Osten an die Stadt Bocholt, im Süden an die Städte Hamminkeln und Rees sowie im Westen an die Gemeinde Oude IJsselstreek (NL).
Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell erreichbar. An die Bundesstraße 67 besteht ein direkter Anschluss. Bocholt ist in ca. 15 Minuten (12 km) zu erreichen, dass Centro in Düsseldorf in 35 Minuten (54 km). Die Flughäfen Düsseldorf (87 km) und Weeze (41 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung.
Die Stadt Isselburg verfügt über insgesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Stadt- und Sportfeste, der Ponyhof Leiting, der Biotopwildpark Anholter Schweiz, der Golfplatz sowie der jährlich stattfindende Adventsmarkt locken immer wieder zahlreiche Besucher. Isselburg ist an die Radwege der 100-Schlösser-Route und die Naturpark Hohe Mark Route angeschlossen.
Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt, eine Barockresidenz, die heute neben den Wohnräumen der Fürstenfamilie zu Salm-Salm ein Museum und ein Hotel umfasst.
Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten zählt zum einen der alte Ortskern von Isselburg mit dem historischen Wehrturm aus dem 15. Jahrhundert und dem Rathaus aus dem 16. Jahrhundert und zum anderen der Ortskern von Werth mit mittelalterlichem Rathaus und Windmühle.
Damit wir Ihnen das angeforderte Exposé sofort zusenden können, erhalten Sie von uns eine E-Mail. Klicken Sie hierzu einfach auf den "Link zum Öffnen des Exposés" und befolgen die Anweisungen.
Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner, wenn Sie ein Exposé anfordern. Danke!
Für Rückfragen oder um einen Termin zu vereinbaren nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
%%%Unser unabhängiges Finanzierungs-Team bietet Ihnen super Zinssätze, damit Ihr Eigenheim schneller Ihr Eigentum wird%%%
Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Downloads
Energieausweis (Bedarfsausweis)
167,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
167,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 167,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2032 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden