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Ausstattung
Details
+++Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Isselburg!!!+++
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als großes Einfamilienhaus nutzbar, wartet auf Sie. In traumhaft schöner Lage, in unmittelbarer Nähe zur Issel, liegt diese laufend renovierte Immobilie. In 2000 erfolgte eine aufwendige Erweiterung, so dass Ihnen insgesamt ca. 179 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung stehen. Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und Einliegerwohnung ca. 63 m². Entscheiden Sie selbst über die Nutzung dieser schönen Immobilie. Grundstück ca. 603 m², freistehend, sehr ruhige Wohnlage, Garage und Stellplätze, Keller, 2 Bäder, eigener Terrassenbereich für Haupthaus und Einliegerwohnung ... sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Raumaufteilung:
Haupthaus: Wohn-/Esszimmer, Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, überdachte Terrasse, über wenige Stufen erreichen Sie den Schlaftrakt mit: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Flur, Bad (Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch)
Einliegerwohnung: eigener Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, helles Wohnzimmer, große Küche im Untergeschoss, sonnige Terrasse, Bad (Dusche, Waschtisch), Schlafzimmer, Flur
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: sep. Zugang je Wohneinheit, Waschen und Trocknen, Öl- und Heizungsraum, Abstellfläche
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden, im Haupthaus von 1996, Einliegerwohnung von 2000
Heizung: Öl, wurde 1994 erneuert - Anlage entspricht der Energieeinsparverordnung
EnEV: Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse G, Endenergie - 213,6 kWh/(m²a)
PKW: Garage und Stellplätze
Sonstiges: Bad und Gäste-WC wurden im Haupthaus 2000 erneuert, eigener Terrassenbereich für Haupthaus und Einliegerwohnung, Dachpfannen und Isolierung 2000 erneuert. Nutzung als großes Einfamilienhaus ohne Umbau sowie weitere Aufteilungsmöglichkeiten möglich.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Isselburg, in unmittelbarer Nähe zur Issel.
Nicht TRÄUMEN von den schönen Dingen des LEBENS - sondern sie ERWERBEN lautet die Devise. Wir sind für Sie da und helfen Ihnen dabei Ihre TRÄUME wahr werden zu lassen.
Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu verschaffen!
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen erhalten.
Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im Interesse unserer Kunden, behalten wir uns vor, nur E-Mail Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
+++Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher - gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT+++
Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite:
www.tenbeck.de
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
213,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
213,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 213,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
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