Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage in Isselburg-Werth!
Verkauft!
Der Kaufvertrag für diese Immobilie wurde bereits beurkundet!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Machen Sie etwas aus dieser interessanten Doppelhaushälfte! Das Einfamilienhaus weist starke Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist optimal für einen Erwerber mit handwerklichem Geschick oder einem entsprechenden Umfeld geeignet.
* ca. 119 m² Wohnfläche zzgl. 21 m² ausgebautes Dachgeschoss
* 235 m² Grundstück
* überdachte Terrasse
* pflegeleichter Garten
* Gäste-WC
* 3 Schlafzimmer
* Mehrzweckraum und Büro im Dachgeschoss (zum Dachgeschossausbau liegen keine bautechnischen Unterlagen vor)
* Garage
* Stellplätze vor der Garage
* keine weitere Käufer-Provision
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RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, überdachte Terrasse
Obergeschoss: Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer mit Loggia, Bad (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch), Kinderzimmer
Dachgeschoss: wurde wohnraumähnlich genutzt. 2 Räume, Abstellfläche (zum Dachgeschossausbau liegen keine bautechnischen Unterlagen vor)
FENSTER: Alurahmen mit Einfachverglasung und Holzrahmen mit Zweifachverglasung, überwiegend mit Rollläden
HEIZUNG: Nachtspeicherofen
Bedarfsausweis, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse G, Endenergie - 242,3 kWh/(m²a)
PKW: Garage, Stellplätze vor der Garage
SONSTIGES: Das Einfamilienhaus weist starke Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist optimal für einen Erwerber mit handwerklichem Geschick oder einem entsprechenden Umfeld geeignet.
Werth ist ein Stadtteil von Isselburg und liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Mit seinen insgesamt 6 Ortsteilen Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth breitet sich Isselburg in einer Gesamtfläche von 42,8 km² aus. Im Norden grenzt Isselburg an den Ort Dinxperlo (Gemeinde Aalten NL), im Osten an die Stadt Bocholt, im Süden an die Städte Hamminkeln und Rees sowie im Westen an die Gemeinde Oude IJsselstreek (NL).
Die Stadt Isselburg verfügt über insgesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Stadt- und Sportfeste, der Ponyhof Leiting, der Biotopwildpark Anholter Schweiz, der Golfplatz sowie der jährlich stattfindende Adventsmarkt locken immer wieder zahlreiche Besucher. Erkunden sie die Grenzregion im Grünen und entdecken sie auf alten Schmugglerpfaden attraktive Sehenswürdigkeiten. Herausragendes Bauwerk der Stadt Isselburg ist das Wasserschloss Burg Anholt.
In Werth selbst leben derzeit ca. 1.800 Einwohner. Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Werth sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Bocholt ist durch die direkte Angrenzung in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sowie die Bundesstraße 67 sind das Ruhrgebiet und die Niederlande auch schnell erreichbar. Zum Centro in Oberhausen fährt man in ca. 35 min (54 km). Die Flughäfen Düsseldorf (87 km) und Weeze (41 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
242,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
242,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
242,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
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