Doppelhaushälfte für die kinderfreundliche Familie in ruhiger Sackgassenlage von Werth!
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Entscheiden Sie über die Möglichkeiten der Nutzung dieser interessanten Doppelhaushälfte in Isselburg-Werth. Ideales Objekt für die große Familie. Ein sonniger Garten mit einer ca. 20 m² großen überdachten Süd-Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein.
* ca. 130 m² Wohnfläche
* 441 m² Grundstück
* Baujahr 1974
* voll unterkellert
* Abstellfläche im Spitzboden
* große Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Garten
* Carport
* 2 Bäder
* Schlafzimmer im Erdgeschoss
* 3 Kinderzimmer (je nach Raumaufteilung auch 4 Zimmer möglich)
* ruhige Sackgassenlage
* sehr gepflegte Immobilie
* keine weitere Käufer-Provision
SONSTIGES: Gepflegte Immobilie in ruhiger Sackgassenlage. Bis zu 4 Kinderzimmer möglich. Fassade und Dachschrägen sind laut Eigentümer bereits isoliert. Großzügig überdachte Terrasse in Süd-Lage. Ideale Immobilie für die große Familie.
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Garderobe, Flur, Diele, Elternzimmer (kann ohne viel Aufwand dem Wohn-/Esszimmer zugeordnet werden), Bad wurde 1991 neu erstellt (Eck-Dusche, WC, 2 Waschtische), ca. 20 m² überdachte Süd-Terrasse mit Markise
Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer, (je nach Raumaufteilung auch 4 Zimmer möglich), Bad (Dusche, WC, Wanne, 2 Waschtische), Flur
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: Mehrzweckraum, Heizungs-/ Tankraum, Wasch-/ Trockenraum, Abstellräume
FENSTER: Holzrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden. 2002 wurde die Fensteranlage mit Schiebetür im Wohnzimmer erneuert.
HEIZUNG: Öl, Niedertemperaturkessel, wurde 1990 erneuert
Bedarfsausweis, Öl, Energieeffizienzklasse G,
Endenergie - 203,7 kWh/(m²a)
PKW: große Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Garten, Carport wurde 1980 neu erstellt
Werth ist ein Stadtteil von Isselburg und liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Mit seinen insgesamt 6 Ortsteilen Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth breitet sich Isselburg in einer Gesamtfläche von 42,8 km² aus. Im Norden grenzt Isselburg an den Ort Dinxperlo (Gemeinde Aalten NL), im Osten an die Stadt Bocholt, im Süden an die Städte Hamminkeln und Rees sowie im Westen an die Gemeinde Oude IJsselstreek (NL).
Die Stadt Isselburg verfügt über insgesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Stadt- und Sportfeste, der Ponyhof Leiting, der Biotopwildpark Anholter Schweiz, der Golfplatz sowie der jährlich stattfindende Adventsmarkt locken immer wieder zahlreiche Besucher. Erkunden sie die Grenzregion im Grünen und entdecken sie auf alten Schmugglerpfaden attraktive Sehenswürdigkeiten. Herausragendes Bauwerk der Stadt Isselburg ist das Wasserschloss Burg Anholt.
In Werth selbst leben derzeit ca. 1.800 Einwohner. Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Werth sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Bocholt ist durch die direkte Angrenzung in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sowie die Bundesstraße 67 sind das Ruhrgebiet und die Niederlande auch schnell erreichbar. Zum Centro in Oberhausen fährt man in ca. 35 min (54 km). Die Flughäfen Düsseldorf (87 km) und Weeze (41 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
203,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
203,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
203,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
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