Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Isselburg-Anholt!
VERKAUFT!
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***Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Isselburg-Anholt!***
Machen Sie etwas daraus! Dieses interessante Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Eigenheim sein! Die Umzugsvorbereitungen laufen auf Hochtouren, so dass Sie diese Immobilie bereits kurzfristig beziehen können! Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Bad und Gäste-WC wurden vor 10 Jahren bereits erneuert.
- Baujahr 1971
- Grundstück: 809 m²
- Wohnfläche 130 m²
- 2 Garagen
- freistehendes Einfamilienhaus
- Seiteneingang
- sonnige Terrasse
- Gartenhaus
- großzügige Diele
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ...
- Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Büro
- voll unterkellert ...
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Flur, Bad (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschtische), Büro, Balkon
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: Abstellraum, Heizungsraum, Waschen/Trocknen, Partyraum, gemauerter Keller. Im hinteren Kellerbereich gab es immer wieder kleinere Feuchtigkeitsschäden. Nach dem Verlegen einer Drainage mit Pumpenschacht war das Problem behoben
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (teilerneuert in 1985 und 1993) und Rollläden
HEIZUNG: Gas-Heizung, wurde 1992 erneuert
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse H, Endenergie - 377,8 kWh/(m²a)
PKW: 2 Garagen
SONSTIGES: Ruhige und gute Lage. Die Immobilie befindet sich im altersbedingten Zustand mit allgemeinem Renovierungs-bedarf. Gartenhaus. Bad und Gäste-WC wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Leitungswasserrohre teilweise erneuert.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von Isselburg-Anholt.
Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt 11.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Mit seinen insgesamt 6 Ortsteilen Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth breitet sich Isselburg in einer Gesamtfläche von 42,8 km² aus. Im Norden grenzt Isselburg an den Ort Dinxperlo (Gemeinde Aalten NL), im Osten an die Stadt Bocholt, im Süden an die Städte Hamminkeln und Rees sowie im Westen an die Gemeinde Oude IJsselstreek (NL).
Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell erreichbar. An die Bundesstraße 67 besteht ein direkter Anschluss. Bocholt ist in ca. 15 Minuten (12 km) zu erreichen, dass Centro in Düsseldorf in 35 Minuten (54 km). Die Flughäfen Düsseldorf (87 km) und Weeze (41 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung.
Die Stadt Isselburg verfügt über insgesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Stadt- und Sportfeste, der Ponyhof Leiting, der Biotopwildpark Anholter Schweiz, der Golfplatz sowie der jährlich stattfindende Adventsmarkt locken immer wieder zahlreiche Besucher. Isselburg ist an die Radwege der 100-Schlösser-Route und die Naturpark Hohe Mark Route angeschlossen.
Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt, eine Barockresidenz, die heute neben den Wohnräumen der Fürstenfamilie zu Salm-Salm ein Museum und ein Hotel umfasst.
Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten zählt zum einen der alte Ortskern von Isselburg mit dem historischen Wehrturm aus dem 15. Jahrhundert und dem Rathaus aus dem 16. Jahrhundert und zum anderen der Ortskern von Werth mit mittelalterlichem Rathaus und Windmühle.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
377,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
377,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 377,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
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