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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Architektenhaus in ruhiger Anliegerstraße von Hamminkeln-Ringenberg!

Sommerimpressionen Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen

Highlights

  • ca. 130 m² Nutzfläche
  • 526 m² Grundstück
  • Baujahr 1995 - Renovierung 2023
  • 2 PKW-Stellplätze, Garage (wird als Fahrrad-Garage genutzt)
  • Atrium, Terrasse und Freisitz
  • sonniger Südgarten
  • helles & modernes Wohnen
  • moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
  • ideale Immobilie für Singles oder Pärchen
  • kein Renovierungsstau
  • keine weitere Käufer-Provision
449.900,- €
VERKAUFT
Sommerimpressionen Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen - Terrasse Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen - Terrasse
Sommerimpressionen - Garten Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen - Garten
Sommerimpressionen - Freisitz Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen - Freisitz
Sommerimpressionen Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen
Sommerimpressionen - Atrium Einfamilienhaus Hamminkeln
Sommerimpressionen - Atrium
Ansicht - Eingang Einfamilienhaus Hamminkeln
Ansicht - Eingang
Eingangshalle - Essen Einfamilienhaus Hamminkeln
Eingangshalle - Essen
Eingangshalle - Essen Einfamilienhaus Hamminkeln
Eingangshalle - Essen
EG - Essen Einfamilienhaus Hamminkeln
EG - Essen
EG - Küche Einfamilienhaus Hamminkeln
EG - Küche
EG - Küche Einfamilienhaus Hamminkeln
EG - Küche
EG - Küche Einfamilienhaus Hamminkeln
EG - Küche
EG - Küche Einfamilienhaus Hamminkeln
EG - Küche
EG - Wohnen Einfamilienhaus Hamminkeln
EG - Wohnen
EG - Wohnen Einfamilienhaus Hamminkeln
EG - Wohnen
EG - Gäste-WC Einfamilienhaus Hamminkeln
EG - Gäste-WC
EG - Schlaf-/Gästezimmer Einfamilienhaus Hamminkeln
EG - Schlaf-/Gästezimmer
EG - Schlaf-/Gästezimmer Einfamilienhaus Hamminkeln
EG - Schlaf-/Gästezimmer
DG - Galerie Einfamilienhaus Hamminkeln
DG - Galerie
DG - Galerie Einfamilienhaus Hamminkeln
DG - Galerie
DG - Ankleide - Büro Einfamilienhaus Hamminkeln
DG - Ankleide - Büro
DG - Bad Einfamilienhaus Hamminkeln
DG - Bad
DG - Bad Einfamilienhaus Hamminkeln
DG - Bad
DG - Schlafen Einfamilienhaus Hamminkeln
DG - Schlafen
DG - Schlafen Einfamilienhaus Hamminkeln
DG - Schlafen
DG - Schlafen Einfamilienhaus Hamminkeln
DG - Schlafen
Grundriss - Erdgeschoss Einfamilienhaus Hamminkeln
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss Einfamilienhaus Hamminkeln
Grundriss - Dachgeschoss

Verkauft!

Außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber des offenen Wohnens! Der Kaufvertrag wurde bereits beurkundet!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46499 Hamminkeln, Zingelstr. 22 a

Objektdaten

Objekt-Nr. 39241025
Wohnfläche (ca.) 130 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 449.900,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
526 m²

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC

Details

Schlafzimmer
2
WC
1

Außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber des offenen Wohnens! Das Einfamilienhaus, Baujahr 1995, wurde in 2023 aufwendig renoviert. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen! Ideales Objekt für Singles oder Pärchen.

* ca. 130 m² Wohnfläche
* 526 m² Grundstück
* Baujahr 1995 - Renovierung 2023
* Garage - wird als Fahrrad-Garage genutzt
* 2 PKW-Stellplätze
* sonniger Südgarten
* Terrasse und Freisitz
* Atrium
* Gäste-WC und Bad (renoviert 2023)
* hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* Einbauschränke im Erd- und Obergeschoss
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Galerie
* keine weitere Käufer-Provision

SONSTIGES: Außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber des offenen Wohnens. Fahrrad-Garage, ruhige Anliegerstraße. Inklusive hochwertiger Küche der Fa. Bulthaup Modell B1 mit Siemens Geräten, Kühlschrank neu (2023). Die Immobilie wurde in 2023 renoviert: Bad und Gäste-WC, Fußleisten, Wandanstrich, Schieferboden und Echtholzdielen im Erdgeschoss, Einbauschränke im Erd- und Obergeschoss, Außenbeleuchtung. Kein Renovierungsstau. Ideale Immobilie für Singles oder Pärchen.

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Eingangshalle, offene Küche (inkl. moderner Einbauküche der Firma Bulthaup), Wohnzimmer, Heizungsraum, Schlaf-/Gästezimmer, Gäste-WC wurde 2023 optisch überarbeitet und mit neuen Badmöbeln ausgestattet, Wirtschaftsraum, Atrium, Terrasse und Freisitz, sonniger Südgarten
Dachgeschoss: Galerie, großes Elternzimmer, Ankleide mit Einbauschränken, Bad wurde 2023 komplett neu erstellt (ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper), Flur

FENSTER: Holzrahmen mit Isolierverglasung, teilweise mit Raffstore
HEIZUNG: Gas-Brennwertheizung, wurde 2004 erneuert, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch - 85,6 kWh/(m²a)
PKW: 2 Stellplätze, Garage wird als Fahrrad-Garage genutzt

Der charmante Ortsteil Ringenberg gehört zur Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel und liegt am unteren Niederrhein - zwischen den Städten Wesel und Bocholt. Mit seiner gelungenen Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zählt Ringenberg zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region.

Ringenberg zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und eine intakte Dorfgemeinschaft aus. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und die Nähe zur Natur prägen das Ortsbild. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen - bequem erreichbar.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind Wesel, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar. Der Bahnhof Ringenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem mit direkten Linien nach Oberhausen, Duisburg und zum Düsseldorfer Flughafen. Auch die Städte Bocholt und Rees sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Für Freizeit und Erholung bietet Ringenberg ein attraktives Umfeld. Der Ort liegt am Rand des Naturparks Hohe Mark und ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Besonders beliebt sind Ziele wie die Dingdener Heide, das Große Venn oder die historischen Parkanlagen rund um das Schloss Ringenberg, das als kulturelles Wahrzeichen des Ortes gilt.

Darüber hinaus überzeugt Ringenberg durch ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle sowie sportliche Angebote, die den Gemeinschaftssinn stärken und das Leben im Ort abwechslungsreich gestalten.

Insgesamt bietet Hamminkeln-Ringenberg eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit - ein Wohnort, der Ruhe und Erholung mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur vereint.

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Anmerkung:
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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck sen.

Bernhard Tenbeck sen.
Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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85,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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85,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis23.05.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995

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