Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Zwei sanierungsbedürftige Häuser im Zentrum von Dingden!

Ansicht - Einfamilienhaus

Highlights

1.373 m² Grundstück
ca. 457 m² Gesamtwohnfläche
Einfamilienhaus - ca. 268 m² Wohnfläche /ca. 74 m² Nutzfläche im DG
Mehrfamilienhaus - ca. 189 m² Wohnfläche (3 Wohnungen) /ca. 162 m² Nutzfläche im DG
EFH mit sonnigem Garten und Gartenhaus
keine weitere Käufer-Provision

329.900,- €

VERKAUFT

Ansicht - Einfamilienhaus

Ansicht - Eingang EFH

Ansicht - Garten EFH

Ansicht - Gartenhaus EFH

Ansicht - Garten

Ansicht - Terrasse EFH

Einfamilienhaus - Küche

Einfamilienhaus - Wohnen

Einfamilienhaus - Wohnen - Essen

Einfamilienhaus - Wohnen

Einfamilienhaus - Obergeschoss

Ansicht - Mehrfamilienhaus

Wohnung 1 - Bad (EG)

Wohnung 1 - Wohnen (EG)

Wohnung 2 - Küche (OG)

Wohnung 2 - Bad (OG)

Wohnung 2 - Wohnen (OG)

Wohnung 2 - Schlafen (OG)

Wohnung 3 - Küche (OG)

Wohnung 3 - Wohnen (OG)

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Obergeschoss

Grundriss - Dachgeschoss

Grundriss - Keller

Highlights

1.373 m² Grundstück
ca. 457 m² Gesamtwohnfläche
Einfamilienhaus - ca. 268 m² Wohnfläche /ca. 74 m² Nutzfläche im DG
Mehrfamilienhaus - ca. 189 m² Wohnfläche (3 Wohnungen) /ca. 162 m² Nutzfläche im DG
EFH mit sonnigem Garten und Gartenhaus
keine weitere Käufer-Provision

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VERKAUFT!

Ideales Objekt für den Handwerker oder auch als Kapitalanlage interessant!

Kontakt

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

46499 Hamminkeln-Dingden, Marienvreder Str. 13

Objektdaten

Objekt-Nr. 40151024

Wohnfläche (ca.) 457,47 m²

Zimmer 18

Kaufpreis 329.900,- €

Informationen

Baujahr

1907

Grundstücksfläche (ca.)

1.373 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Gartennutzung

Details

Anzahl der Einheiten

Unterkellert

teilweise

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Machen Sie etwas daraus! Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Nutzung! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten!

Beide Immobilien zeigen aufgrund ihrer Standortvorteile und Anordnung der Räume ein hohes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Ideal für Personen, die im Handwerk oder in der Immobilienentwicklung tätig sind.

* Gesamtwohnfläche: 457,47 m² : Einfamilienhaus: 268,29 m² / Mehrfamilienhaus: 189,18 m²
* Baujahr - Einfamilienhaus: 1907, Mehrfamilienhaus: nicht bekannt
* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, (Wohnung 1: 53,73 m², Wohnung 2: 75,10 m², Wohnung 3: 60,35 m²), weitere Nutzfläche von 162 m² im Dachgeschoss
Großzügiges Einfamilienhaus (ca. 269 m² Wohnfläche) mit sonnigem Garten und Gartenhaus, weitere Nutzfläche von 74 m² im Dachgeschoss
Keller: 2 Räume (ca. 30 m²) unter dem Einfamilienhaus
* ideales Objekt für den Handwerker
* sanierungsbedürftig
* interessante Kapitalanlage
* die Gesamtbesitzung steht aktuell leer und ist nach Absprache verfügbar
* keine weitere Käufer-Provision

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

AUFTEILUNG.
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten:
Wohnung 1: 53,73 m², Wohnung 2: 75,10 m², Wohnung 3: 60,35 m², weitere Nutzfläche von 162 m² im Dachgeschoss

Großzügiges Einfamilienhaus (ca. 269 m² Wohnfläche) mit sonnigem Garten und Gartenhaus, weitere Nutzfläche von 74 m² im Dachgeschoss
Keller: 2 Räume (ca. 30 m²) unter dem Einfamilienhaus

FENSTER: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
HEIZUNG: Öl-Heizung im Einfamilienhaus, Nachtspeicherheizung im Mehrfamilienhaus
Bedarfsausweis, Öl / Strom-Mix, Energieeffizienzklasse H, Endenergie - 301,6 kWh/(m²a)
SONSTIGES: Beide Immobilien zeigen aufgrund ihrer Standortvorteile und Anordnung der Räume ein hohes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Ideal für Personen, die im Handwerk oder in der Immobilienentwicklung tätig sind.

Die Immobilie befindet sich im schönen, ländlich geprägten Ortsteil Dingden.

Dingden bietet Ihnen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäckerei, Cafés, Restaurants. Auch ein Fitnessstudio, Modegeschäft, Apotheke, Blumenläden befinden sich ganz in der Nähe. Ebenso gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in Dingden.

Überregionale Ziele sind dank der nahen gelegenen Bahnlinie gut erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht zudem über den Autobahnanschluss A3 in Richtung Ruhrgebiet und in die Niederlande, was insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv ist.

Vor Ort und im größeren Umkreis gibt zahlreiche Erholungs- (u.a. das Dingdener Freibad) und Sportmöglichkeiten/-vereine. Die idyllische Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Dingdener und Büngernsche Heide lädt zudem zum Wandern und Radfahren ein.

Die "Akademie Klausenhof" ist in Dingden ansässig und bietet Ihnen seit 60 Jahren Weiterbildungsmöglichkeiten an. Dank ihrer beeindruckenden Entwicklung zählt sie heute zu einer der größten Bildungs- und Tageseinrichtungen Europas.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Bernhard Tenbeck

Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de