Zweifamilienhaus auf einem XXL-Grundstück, das in Borken-Burlo Fläche für ein zusätzliches Bauvorhaben bietet!
Verkauft!
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Entscheiden Sie über die Möglichkeiten der Nutzung. Ideales Objekt für 2 Generationen oder auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Immobilie wurde bereits in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch eine zweite Grundstückszufahrt kann ein separates ca. 800 m² großes Baugrundstück abgetrennt werden (stimmen Sie sich hierzu bitte mit Ihrem Architekten oder der Baubehörde ab).
* ca. 211 m² Wohnfläche insgesamt
* Wohnung im Erdgeschoss: 126,27 m²
* Wohnung im Dachgeschoss: 84,48 m²
* Grundstück: 1.833 m²
* Baujahr: 1993
* Doppelgarage mit separatem Geräteraum und Zugang zum Haus
* mehrere Stellplätze
* über 100 m² Keller (davon gehören ca. 20 m² Wohnfläche zur Wohnung Erdgeschoss)
* Wintergarten im Erdgeschoss
* Balkon im Dachgeschoss
* Kachelofen im Erdgeschoss
* Gäste-WC im Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* Bodenraum im Dachgeschoss
* keine weitere Käufer-Provision
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, offene Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Gäste-WC, Bad (Dusche, Wanne, WC, WC-Tisch), Wintergarten (zu dieser Fläche liegen keine bautechnischen Unterlagen vor)
Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad (WC, Waschtisch, Wanne, Dusche), Elternzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Bodenraum (ca. 40 m², bezüglich einer Wohnraumerweiterung stimmen Sie sich bitte mit Ihrem Architekten oder der Baubehörde ab)
Keller: über 100 m² Keller
FENSTER: Holzrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
HEIZUNG: Gas
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse A, Energieverbrauch - 43,0 kWh/(m²a)
PKW: Doppelgarage mit separatem Geräteraum und Zugang zum Haus, mehrere Stellplätze
Im Nordwesten grenzt Burlo an den Achterhoek mit den niederländischen Ortschaften Winterswijk, Kotten und Woold in der Provinz Gelderland. Auf deutscher Seite sind die nächstgelegenen Ortschaften Oeding in der Gemeinde Südlohn, Weseke, Borken und das zu Rhede gehörende Vardingholt.
Burlo ist vor allem für sein Kloster Mariengarden mit der angeschlossenen Klosterkirche St. Marien bekannt. Das Kloster bildet den Endpunkt des Themenwanderweges Kommiesenpatt, der am St.-Vitus-Grenzstein zwischen Winterswijk, Vreden und Südlohn beginnt. Der Wanderweg behandelt in informativer Weise den Themenkomplex rund um die Burloer Konvention, die von Bedeutung ist für die deutsch-niederländische Grenzregion. In der Nähe der Grenze sind bei Burlo noch Reste der Münsterschen und Sickingschen Landwehr erhalten geblieben. Zum Kloster gehörte ursprünglich auch der Gräften- und Teichkomplex des Priors Pollen in Schriewers Hofbusch, von dem bis heute Wälle, Wassergräben und Inseln erhalten geblieben sind. Westlich des Ortes bietet das Burlo-Vardingholter Venn vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Burlo ist über die Landstraße 572, die auch als Baumwollstraße bekannt ist, im Südwesten mit Bocholt und Rhede verbunden und im Nordosten mit Oeding, Vreden und Gronau über die Landstraße 600, die in etwa 10 Kilometer Entfernung in Borken endet.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
43 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 43 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
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