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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Vermietetes Einfamilienhaus mit Keller in Bocholt, Nähe Aasee!

Ansicht des Hauses Doppelhaushälfte Bocholt
Ansicht des Hauses

Highlights

  • 101 m² Wohnfläche
  • 228 m² Grundstück
  • Baujahr 1984
  • unterkellert
  • Garage mit Zugang zur Terrasse
  • interessante Kapitalanlage
  • keine weitere Käufer-Provision
259.900,- €
VERKAUFT
Ansicht des Hauses Doppelhaushälfte Bocholt
Ansicht des Hauses
Ansicht - Terrasse Doppelhaushälfte Bocholt
Ansicht - Terrasse
Ansicht - Terrasse Doppelhaushälfte Bocholt
Ansicht - Terrasse
EG - Diele Doppelhaushälfte Bocholt
EG - Diele
EG - Gäste-WC Doppelhaushälfte Bocholt
EG - Gäste-WC
EG - Küche Doppelhaushälfte Bocholt
EG - Küche
EG - Wohnen-Essen mit Kamin Doppelhaushälfte Bocholt
EG - Wohnen-Essen mit Kamin
EG - Wohnen-Essen Doppelhaushälfte Bocholt
EG - Wohnen-Essen
EG - Wohnen-Essen Doppelhaushälfte Bocholt
EG - Wohnen-Essen
EG - Wohnen-Essen Doppelhaushälfte Bocholt
EG - Wohnen-Essen
OG - Flur Doppelhaushälfte Bocholt
OG - Flur
OG - Eltern Doppelhaushälfte Bocholt
OG - Eltern
OG - Bad Doppelhaushälfte Bocholt
OG - Bad
OG - Bad Doppelhaushälfte Bocholt
OG - Bad
OG - Kind I Doppelhaushälfte Bocholt
OG - Kind I
OG - Kind I Doppelhaushälfte Bocholt
OG - Kind I
Grundriss - Erdgeschoss Doppelhaushälfte Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss Doppelhaushälfte Bocholt
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Keller Doppelhaushälfte Bocholt
Grundriss - Keller

Verkauft!

Für diese Immobilie haben wir, von einem Interessenten aus unserer Datenbank, innerhalb von 15 Tagen eine Kaufzusage erhalten! Der Kaufvertrag wurde bereits beurkundet.

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46397 Bocholt

Objektdaten

Objekt-Nr. 42261124
Wohnfläche (ca.) 101 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 259.900,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
228 m²

Ausstattung

Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Wohn- / Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

Einfamilienhaus, Baujahr 1984, sucht neuen Kapitalanleger! Die jetzigen Mieter möchten den Mietvertrag gerne fortführen!

* 101 m² Wohnfläche
* 228 m² Grundstück
* Baujahr 1984
* unterkellert
* Terrasse
* Garage mit Zugang zur Terrasse
* 3 Schlafzimmer
* Gäste-WC
* Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC)
* Gasheizung - wurde 2000 erneuert
* Kamin
* Abstellfläche im Spitzboden (mit Giebelfenster)
* vermietet (Die Mieter sind bereit, dem neuen Eigentümer eine Netto-Miete inkl. Garage in Höhe von 950,-- EUR zzgl. Nebenkosten zu zahlen. Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet)
* keine weitere Käufer-Provision

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit Zugang zur Garage
Obergeschoss: Elternzimmer, Loggia, 2 Kinderzimmer, Bad (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch), Flur
Spitzboden: mit Giebelfenster, Abstellfläche
Keller: unterkellert, Abstell-/ Heizungs-/ Wasch- und Trockenkeller

FENSTER: Holzrahmen mit Doppelverglasung, überwiegend mit Rollläden
HEIZUNG: Gasheizung, wurde 2000 erneuert
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauch - 161,5 kWh/(m²a)
PKW: Garage mit Zugang zur Terrasse
SONSTIGES: Die jetzigen Mieter bewohnen die Immobilie seit 2014 und möchten gerne den Mietvertrag fortführen. Die Mieter sind bereit, dem neuen Eigentümer eine Netto-Miete inkl. Garage in Höhe von 950,-- EUR zzgl. Nebenkosten zu zahlen. Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Immobilie befindet sich in Bocholt, Nähe Aasee.

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 5 min / Fahrrad: 7 min / Fußläufig: 12 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Marlena Henneken

Marlena Henneken
Telefon: +49 2871 2398752
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 161,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 161,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 161,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
161,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
161,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis07.12.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1984

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