Vermietete Wohnung in zentraler Lage von Bocholt!
Verkauft!
Bereits erfolgreich über uns vermittelt und verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Interessante Kapitalanlage! Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in Zentraler Lage von Bocholt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen der sehr gepflegten Wohnung veröffentlicht.
* ca. 54,32 m² Wohnfläche
* Baujahr 1998
* eigener Stellplatz am Haus
* sonnige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
* sehr gepflegte Wohnung
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* 2-Zimmer-Wohnung
* eigener Abstellbereich (von der Wohnung zugänglich) im Spitzboden
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenkeller
* ebenerdiger Fahrradabstellraum
* Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
* seit 2019 vermietet
* monatliche Miete inkl. PKW-Stellplatz beträgt 430,-- EUR
* keine weitere Käufer-Provision
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten), Flur, Schlafzimmer, Bad (Eck-Dusche, WC, WC-Tisch, Handtuchheizkörper), Abstellraum, sonnige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
Spitzboden: eigener Abstellbereich (von der Wohnung zugänglich), Boden und Dachschrägen sind isoliert
Keller: Kellerraum zur alleinigen Nutzung, Waschen u. Trocknen
FENSTER: Kunsstoffrahmen mit Isolierverglasung
HEIZUNG: Gas-Heizung. Die Erfassung der Zähler sowie die Abrechnung erfolgt über die BEW
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch - 92,6 kWh/(m²a)
PKW: eigener Stellplatz
SONSTIGES: Verbrauchskosten (Gas, Wasser u. Strom) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Ebenerdiger Fahrrad-abstellraum. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatliche Miete inkl. PKW-Stellplatz beträgt 430,- EUR zzgl. Nebenkosten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen der sehr gepflegten Wohnung veröffentlicht.
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt.
Entfernung zum Busbahnhof - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 4 min / Fahrrad: 4 min / Fußläufig: 11 min
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
92,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
92,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
92,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
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