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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Vermietete Wohnung in zentraler Lage von Bocholt!

Ansicht des Hauses Wohnung Bocholt
Ansicht des Hauses

Highlights

  • Wohnfläche ca. 55 m²
  • gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
  • Dachterrasse
  • eigener PKW-Stellplatz
  • Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
  • Die Wohnung ist vermietet!
  • keine weitere Käufer-Provision
169.900,- €
VERKAUFT
Ansicht - Stellplatz Wohnung Bocholt
Ansicht - Stellplatz
Hauseingang Wohnung Bocholt
Hauseingang
Ausblick - Balkon Wohnung Bocholt
Ausblick - Balkon
Treppenhaus Wohnung Bocholt
Treppenhaus
Treppenhaus Wohnung Bocholt
Treppenhaus
Ansicht - Balkon Wohnung Bocholt
Ansicht - Balkon
Ansicht - Stellplätze Wohnung Bocholt
Ansicht - Stellplätze
Ansicht des Hauses Wohnung Bocholt
Ansicht des Hauses
Grundriss - Dachgeschoss Wohnung Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Spitzboden Wohnung Bocholt
Grundriss - Spitzboden
Grundriss - Keller Wohnung Bocholt
Grundriss - Keller

Verkauft!

Bereits erfolgreich über uns vermittelt und verkauft!

Objektart

Wohnung

Adresse

46399 Bocholt, Windmühlenplatz 7

Objektdaten

Objekt-Nr. 21180624
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 169.900,- €

Informationen

bezugsfrei ab
Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

Unterkellert

Details

Wohn- / Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Interessante Kapitalanlage! Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in Zentraler Lage von Bocholt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen der sehr gepflegten Wohnung veröffentlicht.

* ca. 54,32 m² Wohnfläche
* Baujahr 1998
* eigener Stellplatz am Haus
* sonnige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
* sehr gepflegte Wohnung
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* 2-Zimmer-Wohnung
* eigener Abstellbereich (von der Wohnung zugänglich) im Spitzboden
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenkeller
* ebenerdiger Fahrradabstellraum
* Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
* seit 2019 vermietet
* monatliche Miete inkl. PKW-Stellplatz beträgt 430,-- EUR
* keine weitere Käufer-Provision


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten), Flur, Schlafzimmer, Bad (Eck-Dusche, WC, WC-Tisch, Handtuchheizkörper), Abstellraum, sonnige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
Spitzboden: eigener Abstellbereich (von der Wohnung zugänglich), Boden und Dachschrägen sind isoliert
Keller: Kellerraum zur alleinigen Nutzung, Waschen u. Trocknen

FENSTER: Kunsstoffrahmen mit Isolierverglasung
HEIZUNG: Gas-Heizung. Die Erfassung der Zähler sowie die Abrechnung erfolgt über die BEW
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch - 92,6 kWh/(m²a)
PKW: eigener Stellplatz
SONSTIGES: Verbrauchskosten (Gas, Wasser u. Strom) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Ebenerdiger Fahrrad-abstellraum. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatliche Miete inkl. PKW-Stellplatz beträgt 430,- EUR zzgl. Nebenkosten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen der sehr gepflegten Wohnung veröffentlicht.

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt.

Entfernung zum Busbahnhof - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 4 min / Fahrrad: 4 min / Fußläufig: 11 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

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Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 92,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 92,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 92,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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92,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
92,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis30.06.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1998

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