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Renditeobjekt - Nähe Innenstadt - von Bocholt!
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1970 erstellt und ständig renoviert. Vor ca. 10 Jahren wurden alle Balkone saniert. Alle Fenster wurden bereits durch Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ersetzt. 2014 wurde ein Bad im Obergeschoss saniert. 2016 wurden die Zu-/Abwasserleitungen im Keller und beide Bäder im Erdgeschoss erneuert. 2016 wurde auch das Flachdach neu isoliert und abgeklebt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Renovierungen der übrigen Bäder sowie die Erneuerungen der Zu- und Abwasserleitungen werden mit der Zeit sicherlich notwendig sein.
1 Garage und 3 Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Mieter rechnen Gas, Wasser und Strom direkt mit dem Anbieter ab. Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung die 1993, 1996, 1998 und 2008 jeweils erneuert worden sind. In den letzten 5 Jahren hat der Eigentümer über
80.000,-- EUR in die Werterhaltung der Immobilie investiert.
Mieterbeschreibung: Überwiegend wohnen langjährige Mieter im Haus. Einige schon deutlich über 10 Jahre. Ein Mieterwechsel steht im April 2019 an.
Mieteinnahme: Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 28.680,-- EUR.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung von ca. 52,31 m² und 3-Zimmer-Wohnung von 67,43 m²
1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung von ca. 52,31 m² und 3-Zimmer-Wohnung von 67,43 m²
2. Obergeschoss:2-Zimmer-Wohnung von ca. 52,31 m² und 3-Zimmer-Wohnung von 67,43 m²
Keller: voll unterkellert mit Kelleraußeneingang
Heizung: Gas-Etagenheizung
EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauch - 182 kWh/(m²a)
PKW: 1 Garage und 3 Stellplätze
Sonstiges: Nähe Innenstadt, voll unterkellert, ständig renoviert, alle Wohnungen mit Balkon, vermietet
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in Nähe der Innenstadt von Bocholt.
Nicht TRÄUMEN von den schönen Dingen des LEBENS - sondern sie ERWERBEN lautet die Devise. Wir sind gerne für Sie da und helfen Ihnen TRÄUME wahr werden zu lassen.
Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Termin zu verschaffen!
Für einen Termin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular.
Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, erhalten Sie von uns eine E-Mail, in der Sie uns bestätigen, dass Sie die darin hinterlegte Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Durch Aktivierung beider Felder empfangen Sie anschließend das Passwort zum Öffnen des Exposés.
Dadurch entstehen Ihnen selbstverständlich keinerlei Kosten, genauso wenig wie es bei einem Besichtigungstermin oder einem persönlichen Informationsgespräch bei uns der Fall ist.
Diese Vorgehensweise wird durch das Widerrufsrecht im Fernabsatzgesetz seit dem 13.06.2014 vorgeschrieben, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
+++Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher - gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT+++
Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite:
www.tenbeck.de
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
182 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
182 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 182 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2019 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
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