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Reihenhaus mit viel Platz für die Familie in Bocholt!

Ansicht - Garten

309.900,- €

VERKAUFT

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.... Ansicht - Garten

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... Dachterrasse

... Küche

....- Wohnen-Essen

... Wohnen-Essen

... Schlafen

.... Kind

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

46395 Bocholt

Objektdaten

Objekt-Nr. 23231120

Wohnfläche (ca.) 0 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 309.900,- €

Informationen

Baujahr

1953

bezugsfrei ab

01.05.2021

Details

Anzahl Stellplätze

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. zu zahlen mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Reihenhaus mit viel Platz für die Familie in Bocholt!

Ideal für eine 4-5köpfige Familie präsentiert sich diese gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage am Fildeken in Bocholt:

- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- 3 Schlafzimmer sowie 1 zusätzliches Ankleide-/Kinderzimmer
- ausgebauter Spitzboden
- renoviertes Elternbad (2018) und Kinderbad (2006)
- große Terrasse und sonniger Garten in Südlage
- Dachterrasse
- Stellplatz
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten,
- kein Renovierungsstau ...

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit großzügiger Garderobe, Gäste-WC wurde 2018 erneuert, Wohn-/ Esszimmer wurde 1974 um ca. 26 m² erweitert, Küche inkl. Einbauküche, große sonnige Terrasse
Obergeschoss: Flur, durch die Erweiterung im Erdgeschoss entstand im Obergeschoss eine große sonnige Dachterrasse, Elternzimmer, Ankleide oder weiteres Kinderzimmer, Bad wurde 2018 erneuert (WC, Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper)
Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Kinderbad aus 2006 (WC, Waschtisch und Dusche)
Spitzboden: wird aktuell als Büro genutzt
Keller: Hobby-/Abstell-/Heiz-/Wasch und Trockenkeller, zusammen fast 70 m², separater Kelleraußeneingang

Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden bis auf Dachflächenfenster
Heizung: Gas-Niedertemperaturkessel, wurde 2008 erneuert
EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch - 89,2 kWh/(m²a)
PKW: Stellplatz am Haus
Sonstiges: Nach dem Anbau der Wohnzimmerweiterung wurde 1984 der Dachbodenausbau inkl. Dämmung durchgeführt. 2018 wurden alle Holzdielen im Ober-/ Dachgeschoss entfernt und durch einen Estrich ersetzt. Kein Renovierungsstau.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Fildeken in Bocholt.

Sie finden alles in nächster Nähe, was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.
Das Stadtzentrum von Bocholt liegt nur ca. 1 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.

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Die Immobilie wird so angeboten, dass ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind auch provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig (§ 656c BGB).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird die angegebene Provision fällig. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Bernhard Tenbeck

Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de