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Obj.: 1 | 1

Reihenhaus mit Keller - Nähe City von Bocholt!

Ansicht - Garten Reihenmittelhaus Bocholt
Ansicht - Garten
299.900,- €
VERKAUFT
Lage Reihenmittelhaus Bocholt
Lage
Garten Reihenmittelhaus Bocholt
Garten
Garten - Strandoase Reihenmittelhaus Bocholt
Garten - Strandoase
Terrasse Reihenmittelhaus Bocholt
Terrasse
Diele Reihenmittelhaus Bocholt
Diele
Küche Reihenmittelhaus Bocholt
Küche
Wohnen-Essen Reihenmittelhaus Bocholt
Wohnen-Essen
Schlafen im OG Reihenmittelhaus Bocholt
Schlafen im OG
Bad im OG Reihenmittelhaus Bocholt
Bad im OG
Grundriss - Erdgeschoss Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Dachgeschoss Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Keller Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Keller

VERKAUFT!

Der Kaufvertrag für diese Immobilie wurde innerhalb kürzester Zeit beurkundet.

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

46399 Bocholt

Objektdaten

Objekt-Nr. 21230821
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 299.900,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Details

Schlafzimmer
3

***Reihenhaus mit Keller - Nähe City von Bocholt!***

Hier werden Träume wahr! Von dieser Immobilie werden Sie begeistert sein. Das Reihenhaus, Baujahr 1949, wurde 2015 umfangreich renoviert. Modernes & helles Wohnen erwarten Sie auf ca. 108 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein pflegeleichter Garten - mit abgetrennter Strandoase - und überdachter Terrasse bieten Ihnen Platz für sonnige Stunden.

- Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²
- Grundstück 144 m²
- pflegeleichter sonniger Garten
- überdachte Terrasse
- voll unterkellert, mit sep. Kelleraußeneingang
- umfangreiche Renovierung in 2015
- modernes Bad aus 2015
- Kinderbad
- moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten


****EXKLUSIV FÜR SIE! B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen macht es für Sie möglich: Fordern Sie Ihren persönlichen VIDEO-LINK an und erleben Sie vorab die Räumlichkeiten Ihrer Wunschimmobilie per VIDEO-BESICHTIGUNG.*****


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche inkl. moderner und neuwertiger Einbauküche, Diele, sonniger Garten mit überdachter Terrasse
Obergeschoss: Elternzimmer, Bad (Badewanne, Dusche, WC, Wasch-tisch), Kinderbad (Dusche, WC, Waschtisch), Flur
Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: voll unterkellert, sep. Außeneingang

FENSTER: überwiegend Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
HEIZUNG: Gas, 1988
Bedarfsausweis, Gas, Endenergie - 275,8 kWh/(m²a)
SONSTIGES: umfangreiche Renovierung in 2015 (komplett neuer Estrich mit Fußbodenheizung und Fliesen im EG, OG und Dachgeschoss, neu verputzte Wände, Terrassen-überdachung, fast alle Elektroleitungen in den Wohnräumen), Gäste- bzw. Kinderbad (Heizkörper ist nicht am Heizkreislauf angeschlossen), sonniger Garten mit Terrasse

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt.

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 4 min / Fahrrad: 6 min / Fußläufig: 13 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der fast 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Anmerkung:
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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

Energieausweis gültig bis22.09.2023
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1949

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