Reihenhaus in gesuchter Lage von Bocholt-Nord!
VERKAUFT!
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Informationen
Details
***Reihenhaus in gesuchter Lage von Bocholt-Nord!***
In diese Immobilie können Sie ohne viel Aufwand einziehen! Umzugskisten packen, Möbel aufstellen und dann heißt es schon Wohlfühlen im neuen Eigenheim. Modernes und lichtdurchflutetes Wohnen in ruhiger, gesuchter Wohnlage von Bocholt - vielleicht schon bald Ihr neues Eigenheim!
- Wohn-/Nutzfläche ca. 148 m²
- pflegeleichtes Grundstück
- Terrasse
- kein Renovierungsstau
- Bad mit Tageslicht (Badewanne und Dusche)
- neuwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Geräteraum u. Fahrradabstellraum
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 1 großes Zimmer im Dachgeschoss (nach Einbau einer Trennwand - 2 separate Zimmer möglich)
- Waschen/Trocknen im Dachgeschoss
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche (inkl. neuwertiger Einbauküche) mit Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Terrasse, Geräteraum und Fahrradabstellraum
Obergeschoss: Flur, Elternzimmer, Ankleide (kann auch als Kinderzimmer genutzt werden), Kinderzimmer, Bad (mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch)
Dachgeschoss: großes Zimmer (nach Einbau einer Trennwand 2 sep. Kinderzimmer möglich) mit bis zu 4,50 m hoher Decke, Flur, Wasch-/Trockenraum, Heiz.-/Abstellraum
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, überwiegend bodentiefe Fenster
HEIZUNG: Gasheizung, Warmwasserspeicher von 2019
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse B, Energieverbrauch - 55,92 kWh/(m²a)
PKW: 2 Stellplätze
SONSTIGES: Sehr gepflegtes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen. Kein Renovierungsstau.
Die Immobilie befindet sich in in gesuchter Lage von Bocholt-Nord!
Der Stadtteil Stenern ist eine beliebte Wohngegend von Bocholt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Stenern liegt im Nordosten von Bocholt. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
55,92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
55,92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
55,92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
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