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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Aasee, Bocholt!!!

Ansicht des Hauses Wohnung Bocholt
Ansicht des Hauses

Highlights

  • ca. 83 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2003
  • PKW-Stellplatz am Haus
  • sonnige Terrasse mit pflegeleichter Grünfläche
  • eigener Kellerraum
  • Gäste-WC, Tageslichtbad
  • helles Wohnen
  • keine weitere Käufer-Provision
VERKAUFT
Ansicht des Hauses Wohnung Bocholt
Ansicht des Hauses
Terrasse - Garten Wohnung Bocholt
Terrasse - Garten
Terrasse - Garten Wohnung Bocholt
Terrasse - Garten
EG - Gäste-WC Wohnung Bocholt
EG - Gäste-WC
EG - Küche Wohnung Bocholt
EG - Küche
EG - Wohnen Wohnung Bocholt
EG - Wohnen
EG - Wohnen Wohnung Bocholt
EG - Wohnen
OG - Galerie Wohnung Bocholt
OG - Galerie
OG - Schlafen Wohnung Bocholt
OG - Schlafen
OG - Bad Wohnung Bocholt
OG - Bad
OG - Kind Wohnung Bocholt
OG - Kind
Grundriss - Erdgeschoss Wohnung Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss Wohnung Bocholt
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Keller Wohnung Bocholt
Grundriss - Keller

Verkauft!

Innerhalb von 1 Woche haben wir für diese Immobilie eine Kaufzusage erhalten.

Objektart

Wohnung

Adresse

46397 Bocholt, Lönsstr. 11

Objektdaten

Objekt-Nr. 37230925
Wohnfläche (ca.) 83 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert
Fahrradraum

Details

Wohn- / Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Helles Wohnen über 2 Ebenen! Zum Verkauf steht eine nicht alltägliche Wohnung im Erd- und Obergeschoss, Nähe Aasee. Wohnen mit sonniger Terrasse und pflegeleichtem Garten im Erdgeschoss - Schlafen im Obergeschoss. Ohne viel Aufwand können Sie einziehen. Der Anstrich ist bereits erfolgt.

* ca. 83 m² Wohnfläche
* Baujahr 2003
* PKW-Stellplatz am Haus
* eigener Kellerraum
* Gemeinschaftskeller Waschen-Trocknen, Fahrräder
* sonnige Terrasse mit pflegeleichter Grünfläche
* 3 Zimmer
* interessanter Grundriss - Wohnen im Erdgeschoss - Schlafen im Obergeschoss
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* helles Wohnen
* Heizung aus 2023
* auch als Kapitalanlage interessant
* keine weitere Käufer-Provision

SONSTIGES: Sehr helle und gepflegte Wohnung mit gesuchtem Grundriss (Haus im Haus) Nähe Aasee. Alle Verbrauchskosten werden separat abgerechnet. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen, der Maler war schon da.

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, sonnige Terrasse mit pflegeleichter Grünfläche
Obergeschoss: Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer, Bad mit Fenster (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch)
Keller: eigener Kellerraum, Wasch-/ Trockenraum, Fahrradabstellraum

FENSTER: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und überwiegend mit Rollläden
HEIZUNG: Gas 2023, Nahwärme-Service-Plus-Versorgung
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse B, Energieverbrauch - 66,8 kWh/(m²a)
PKW: Stellplatz am Haus

Die Immobilie befindet sich in Bocholt - Nähe Aasee.

Entfernung zum Aasewe - Bocholt:
Auto: 2 min / Fahrrad: 4 min / Fußläufig: 10 min


Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck jun.

Bernhard Tenbeck jun.
Telefon: +49 2871 2398730
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 66,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 66,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
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66,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
66,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis09.10.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2003

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