Kapitalanlage in der Innenstadt von Bocholt!

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389.000,- €

VERKAUFT

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Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Obergeschoss

Grundriss - Dachgeschoss

Grundriss - Spitzboden

Grundriss - Keller

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

46399 Bocholt

Objektdaten

Objekt-Nr. 28130416

Wohnfläche (ca.) 0 m²

Zimmer 11

Kaufpreis 389.000,- €

Informationen

Baujahr

1957

bezugsfrei ab

Das Objekt ist vermietet

Details

Anzahl der Einheiten

Gewerbeeinheiten

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.

+++Kapitalanlage in der Innenstadt von Bocholt! Brutto-Rendite 4,87%!!!+++

Interessante Kapitalanlage! Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtkern in ruhiger Lage von Bocholt und hat eine sehr gute Anbindung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fußgängerzone, Parkplätze und Tiefgarage sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie, Wiederaufbau 1957 - Erweiterung (Anbau 1958) befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neue Gas-Heizung in 2001, neue Elektroinstallation in 2008 im Ober- und Dachgeschoss, neues Bad im 1. Obergeschoss in 2004, neue Dacheindeckung inkl. Isolierung und Verkleidung der Dachgauben, sowie neue Fenster im Dachbereich in 2014. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Renovierungen der Bäder im Dachgeschoss und Spitzboden werden mit der Zeit sicherlich notwendig sein.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die an eine soziale Einrichtung vermietet ist. Im Obergeschoss bis zum Spitzboden wohnen jeweils Einzelpersonen.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 19.000,-- EUR.

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Wohn- und Nutzfläche: insgesamt ca. 351 m²
Erdgeschoss: ca. 96 m²
1. Obergeschoss: ca. 78 m²
Dachgeschoss: ca. 63 m²
Spitzboden ca. 32 m²
Vollunterkellerung ca. 82 m²

EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch - 113,8 kWh/(m²a),
PKW: Parkplätze und Tiefgarage sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges: interessante Kapitalanlage, Innenstadtlage von Bocholt

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt im Stadtkern von Bocholt.

Nicht TRÄUMEN von den schönen Dingen des LEBENS - sondern sie ERWERBEN lautet die Devise. Wir sind für Sie da und helfen Ihnen dabei Ihre TRÄUME wahr werden zu lassen.

Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu verschaffen!

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen erhalten.

Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Im Interesse unserer Kunden, behalten wir uns vor, nur E-Mail Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

+++Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher - gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT+++

Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite:

www.tenbeck.de

Ansprechpartner

Bernhard Tenbeck

Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
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