1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Bocholt!

Bildanimation - Wohnen Wohnung Bocholt
Bildanimation - Wohnen

Highlights

  • 91 m² Wohnfläche
  • 2004/2005 umfangreich saniert
  • nur 2 Parteien im Haus
  • 3 Zimmer-Wohnung
  • Gäste-WC, Tageslichtbad
  • Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
  • sonnige Loggia mit Markise
  • eigener Gartenanteil mit Gartenhütte und Terrasse
  • 2 eigene Kellerräume
  • keine weitere Käufer-Provision
  • Garage
229.900,- €
VERKAUFT
Ansicht - Lage Wohnung Bocholt
Ansicht - Lage
Garage - Lage Wohnung Bocholt
Garage - Lage
Garten Wohnung Bocholt
Garten
Garten Wohnung Bocholt
Garten
Loggia Wohnung Bocholt
Loggia
Gäste-WC Wohnung Bocholt
Gäste-WC
Küche Wohnung Bocholt
Küche
Küche Wohnung Bocholt
Küche
Essen Wohnung Bocholt
Essen
Essen Wohnung Bocholt
Essen
Bildanimation - Essen Wohnung Bocholt
Bildanimation - Essen
Wohnen-Essen-Loggia Wohnung Bocholt
Wohnen-Essen-Loggia
Wohnen-Essen-Loggia Wohnung Bocholt
Wohnen-Essen-Loggia
Wohnen-Essen Wohnung Bocholt
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen Wohnung Bocholt
Wohnen-Essen
Bildanimation - Wohnen Wohnung Bocholt
Bildanimation - Wohnen
Kind Wohnung Bocholt
Kind
Schlafen Wohnung Bocholt
Schlafen
Bildanimation - Schlafen Wohnung Bocholt
Bildanimation - Schlafen
Bad Wohnung Bocholt
Bad
Grundriss - Obergeschoss Wohnung Bocholt
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Keller Wohnung Bocholt
Grundriss - Keller

Kaufzusage bereits erhalten!

RESERVIERT! Eigentumswohnung im Obergeschoss mit sonniger Loggia und Gartenanteil mit Gartenhütte und Terrasse zur alleinigen Nutzung!

Objektart

Wohnung

Adresse

46395 Bocholt, Weserstr. 25

Objektdaten

Objekt-Nr. 11240325
Wohnfläche (ca.) 91 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 229.900,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert
Wasch- / Trockenraum

Details

Wohn- / Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause? Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Bocholt. Zur Wohnung gehört noch ein Gartenanteil mit Gartenhütte und Terrasse zur alleinigen Nutzung. Auch für Kapitalanleger interessant.

* 91 m² Wohnfläche
* Gartenanteil mit Gartenhütte und Terrasse zur alleinigen Nutzung
* Baujahr 1968
* umfangreiche Sanierung in 2004/2005 (Heizungsanlage, Badezimmer, Gäste-WC, Oberböden, Wasserleitungen, bis auf 2 Fenster wurden alle Fenster gegen Wärmeschutzverglasung getauscht)
* Garage mit Solarmodul für elektrische Toröffnung
* Wohn-/Esszimmer mit sonniger Loggia und Markise
* helles Wohnen
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* Abstellraum
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* 2 eigene Kellerräume
* Gemeinschaftskeller zum Waschen u. Trocknen
* auch für Kapitalanleger interessant
* keine weitere Käufer-Provision


Erhalten Sie exklusiven Zugang zu Ihrem persönlichen VIDEO-LINK und erkunden Sie die Räumlichkeiten Ihrer Traumimmobilie bereits im Voraus mit einer VIDEO-BESICHTIGUNG.


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Aufteilung der Wohnung:
Wohn-/Esszimmer mit sonniger Loggia und Markise, Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche (inkl. gepflegter Einbauküche), Abstellraum, Heizungsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Badewanne, Dusche, WC, WC-Tisch, Handtuchheizkörper)
Keller: 2 eigene Kellerräume, Wasch-/ Trockenkeller

FENSTER: Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
HEIZUNG: Gas-Brennwertheizung wurde 2005 erneuert. Sämtliche Heizkörper und Zuleitungen wurden 2005 ebenfalls erneuert.
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse H, Endenergie - 309,5 kWh/(m²a)
PKW: Garage mit Solarmodul für elektrische Toröffnung
SONSTIGES: Die Wohnung wurde 2004/2005 umfangreich saniert. Bis auf 2 Fenster (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) wurden alle Fenster gegen Wärmeschutzverglasung getauscht, Heizungsanlage, Badezimmer, Gäste-WC, Oberböden, Wasserleitungen. Im Juni 2025 wird das Flachdach neu abgeklebt und erhält eine moderne Attika. Sämtliche Verbrauchsdaten werden mit den Versorgern separat abgerechnet. Zur Wohnung gehört noch ein Gartenanteil mit Gartenhütte und Terrasse zur alleinigen Nutzung. Auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt.

Entfernung zu den Shopping Arkaden von Bocholt:
Auto: 4 min / Fahrrad: 6 min / Fußläufig: 24 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

Nachdem Sie uns eine Kontaktanfrage gestellt haben, erhalten Sie von uns automatisch eine E-Mail. Damit Sie Ihr "persönliches Immobilienangebot" als Exposé erhalten, klicken Sie hierzu einfach auf den Link "HIER KLICKEN FÜR EXPOSE".

Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner, wenn Sie ein Exposé anfordern. Danke!

Für Rückfragen oder um einen Termin zu vereinbaren nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Marlena Henneken

Marlena Henneken
Telefon: +49 2871 2398752
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 309,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 309,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 309,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
309,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
309,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis30.03.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1968

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder