Freunde des großen Grundstücks??? Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bocholt!
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+++Freunde des großen Grundstücks??? Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Bocholt!!!
Eine top gepflegte Doppelhaushälfte -in ruhiger Sackgassenähnlicher Wohnlage- wartet auf Sie! Die Doppelhaushälfte -Baujahr 1939- wurde in 2013 kernsaniert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Ein Grundstück von 658 m² mit sonnigem Garten und überdachter Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Gäste-Bad, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer mit zweiter (Kuschel) Ebene, teilunterkellert, Garage und Stellplätze..... sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Das Dach wurde 2013 min. 20 cm isoliert und neu eingedeckt. Außenwände bis auf Wohnzimmer und Treppenhaus mit einer Innendämmung von 5 cm gedämmt. Ebenso wurde die Heizung in 2013 erneuert und alle Gas-/Wasser-/Heizungsrohre und Stromleitungen erneuert. Die Bäder und sämtliche Oberböden wurden natürlich auch in 2013 erneuert.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-Bad (Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper), Diele, überdachte Terrasse in Westausrichtung
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer mit zweiter (Kuschel) Ebene, Bad (Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper) Abstellraum, Flur
Spitzboden: Zimmer
Keller: teilunterkellert (Wasch/Trockenraum, Heizungsraum)
Fenster: Kunststoffrahmen weiß mit Doppelverglasung. Wurden bereits vor 2013 ausgetauscht.
Heizung: Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2013 - entspricht der Energiesparverordnung
EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch - 120,2 kWh/(m²a)
PKW: Garage und Stellplätze
Sonstiges: Top gepflegt, ruhige Sackgassenähnliche Wohnlage, großer Garten. Alle Gas-/Wasser-/ Heizungsrohre und Stromleitungen wurden 2013 erneuert. Dach wurde 2013 mit min. 20 cm Dämmstoff isoliert und neu eingedeckt. Die Außenwände, bis auf 2 Wände im Wohnzimmer u. Treppenhaus, wurden mit einer Innendämmung von 5 cm gedämmt.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage - Sackgassenähnliche Wohnlage -.
Nicht TRÄUMEN von den schönen Dingen des LEBENS - sondern sie ERWERBEN lautet die Devise. Wir sind für Sie da und helfen Ihnen dabei Ihre TRÄUME wahr werden zu lassen.
Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu verschaffen!
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular.
Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, erhalten Sie von uns eine E-Mail, in der Sie uns bestätigen, dass Sie die darin hinterlegte Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Durch Aktivierung beider Felder empfangen Sie anschließend das Passwort zum Öffnen des Exposés.
Dadurch entstehen Ihnen selbstverständlich keinerlei Kosten, genauso wenig wie es bei einem Besichtigungstermin oder einem persönlichen Informationsgespräch bei uns der Fall ist.
Diese Vorgehensweise wird durch das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz seit dem 13.06.2014 vorgeschrieben, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt.
Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im Interesse unserer Kunden, behalten wir uns vor, nur E-Mail Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
+++Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher - gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT+++
Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite:
www.tenbeck.de
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
120,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
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