Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt - Nähe Mosse!
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Informationen
Details
***Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt - Nähe Mosse!***
Diese Immobilie aus dem Jahr 1968 wurde 2010 umfangreich saniert und Sie können ohne viel Aufwand mit Ihrer Familie einziehen.
Überzeugen Sie sich selbst:
* 137 m² Wohnfläche
* sonniger Garten auf einem Grundstück von ca. 603 m²
* große überdachte Terrasse
* Wohn-/Esszimmer mit Kamin
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Keller
* 2 Garagen (eine mit zusätzlichem Hobbyraum) ...
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
* Erdgeschoss: Küche inkl. Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin,
große überdachte Terrasse, Abstellraum, Flur, Diele, Gäste-WC
* Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Flur, Bad wurde 2015 erneuert (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper)
* Dachgeschoss: Abstellfläche
* Keller: Vorrats-/Wasch-/Hobby-/Heizkeller
* FENSTER: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden,
überwiegend aus 2010
* HEIZUNG: Gas-Brennwertgerät aus 2010
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch - 85,2kWh/(m²a)
* PKW:2 Garagen, eine mit zusätzlichem Hobbyraum. Beide Dachflächen wurden 2010 neu abgeklebt
* SONSTIGES: ruhige Lage, alle Leitungswasserrohre wurden 2010 erneuert, ebenso alle Heizkörper und Heizungsrohre, Dachschrägen und das zweischalige Mauerwerk wurden 2010 mit einer Einblasdämmung energetisch saniert. Kein Sanierungsstau.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der fast 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
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