Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt-Holtwick!
Reserviert!
Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage in Bocholt!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Eine besondere Immobilie in Bocholt - Holtwick lässt keine Wünsche offen! Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Nutzung. Großes Grundstück, Doppelgarage, sonnige Terrasse, voll unterkellert, Kamin .... erwarten Sie!
* ca. 224 m² Wohnfläche zzgl. 90 m² Hobbyraum im Dachgeschoss
* 1.074 m² Grundstück
* Baujahr 1973
* Doppelgarage, mehrere PKW-Stellplätze
* voll unterkellert (über 100 m² Nutzfläche)
* sep. Kelleraußeneingang
* große überdachte Terrasse in Südausrichtung
* Loggia im Obergeschoss
* Kamin
* Bibliothek
* Büro im Obergeschoss
* 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Gäste-WC
* großer Hobby-/Spielraum im Dachgeschoss
* Fenster mit Klappläden
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* keine weitere Käufer-Provision
SONSTIGES: Besonderes Anwesen mit viel Platz in bevorzugter Wohnlage von Holtwick. Das Dach und die Fassade sind bereits gedämmt.
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn.-/Esszimmer mit Kamin, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Bibliothek, Gäste-WC, Abstellraum, große überdachte Terrasse in Südausrichtung
Obergeschoss: Flur, Büro, 3 Kinderzimmer, Kinderbad (2 Waschtische, WC, Wanne, Dusche), Elternzimmer mit Elternbad (Wanne, Waschtisch, WC), Abstellraum, Loggia
Dachgeschoss: großer Hobby.-/Spielraum, Abstellfläche
Keller: voll unterkellert, über 100 m² Nutzfläche, Heizungsraum mit Waschen u. Trocknen, Abstellraum, Bar mit Partyraum, sep. Kelleraußeneingang
FENSTER: Holzrahmen mit Wärmeschutzverglasung, wurden 2013 komplett erneuert, Klappläden
HEIZUNG: Gas-Niedertemperaturheizkessel, wurde 2012 erneuert
EnEV: Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse E,
Endenergie - 155,1 kWh/(m²a)
PKW: Doppelgarage, mehrere PKW-Stellplätze
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Bocholt - Holtwick.
Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 11 min / Fahrrad: 10 min / Fußläufig: 36 min
Im Norden der Stadt Bocholt liegt der Stadtteil Holtwick. Ursprünglich eine kleine, eigenständige Gemeinde wurde Holtwick zur großen Kreisgebietsreform 1975 an Bocholt angegliedert. Holtwick ist bis heute durch einen ländlichen Charakter geprägt und in der Bebauung sind hauptsächlich Einfamilien- und Doppelhäuser zu finden. Mit Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, und Gewerbeflächen ist alles da, was man zum Leben in Holtwick braucht. Das Stadtzentrum von Bocholt liegt nur ca. 2 km entfernt und ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der viermal pro Woche stattfindende Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
155,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
155,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 155,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
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