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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Bocholt-Stenern!

Ansicht des Hauses Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht des Hauses

Highlights

  • Bocholt - Stenern!
  • Garage und mehrere Stellplätze
  • ca. 146 m² Wohnfläche zzgl. 42 m² Abstell-/Hobbyraum
  • Keller
  • Kelleraußeneingang
  • keine weitere Käufer-Provision
419.900,- €
VERKAUFT
Ansicht - Lage Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Lage
Garten Einfamilienhaus Bocholt
Garten
Garten Einfamilienhaus Bocholt
Garten
Garten - Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Garten - Terrasse
Terrasse -Garten Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse -Garten
Hobbyraum Einfamilienhaus Bocholt
Hobbyraum
Hobbyraum Einfamilienhaus Bocholt
Hobbyraum
Eingang Einfamilienhaus Bocholt
Eingang
Diele Einfamilienhaus Bocholt
Diele
Küche Einfamilienhaus Bocholt
Küche
Küche Einfamilienhaus Bocholt
Küche
Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen-Essen
Schlafen - OG Einfamilienhaus Bocholt
Schlafen - OG
Bad - OG Einfamilienhaus Bocholt
Bad - OG
Kind - OG Einfamilienhaus Bocholt
Kind - OG
Kind - OG Einfamilienhaus Bocholt
Kind - OG
Grundriss - Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Keller Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Keller

VERKAUFT!

Innerhalb von wenigen Tagen haben wir für diese Immobilie eine Kaufzusage erhalten!
Der Kaufvertrag wurde bereits beurkundet!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46397 Bocholt, Im Ellerbrock 31

Objektdaten

Objekt-Nr. 30180822
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 419.900,- €

Informationen

bezugsfrei ab
bezugsfrei nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert
Kamin

Details

Schlafzimmer
3

***Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Bocholt-Stenern!***

Machen Sie etwas aus dieser interessanten Immobilie! Das Einfamilienhaus, Baujahr 1966, befindet sich im altersbedingten Zustand mit allgemeinem Renovierungbedarf.

- Baujahr 1966
- Erweiterung 1991 (Hobby-/Abstellraum)
- 727 m² Grundstück
- ca. 146 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. 42 m² Abstell-/Hobbyraum
- vollunterkellert mit Kelleraußeneingang
- Terrasse
- Hobbyraum mit Kamin
- großes Wohn-/Esszimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- 3 Schlafzimmer
- Garage
- mehrere Stellplätze
- keine weitere Käufer-Provision


****EXKLUSIV FÜR SIE! B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen macht es für Sie möglich: Fordern Sie Ihren persönlichen VIDEO-LINK an und erleben Sie vorab die Räumlichkeiten Ihrer Wunschimmobilie per VIDEO-BESICHTIGUNG.*****


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele mit Garderobe, großer Hobbyraum mit Kamin, Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer (ein Zimmer mit Ankleide), Flur, Bad (Badewanne, WC, Waschtisch)
Keller: gemauerter Keller mit Abstell-/Heizungs-/Nähraum

FENSTER: Holzrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden
HEIZUNG: Gasheizung aus 1970
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse H, Endenergie - 326,1 kWh/(m²a)
PKW: Garage und mehrere Stellplätze
SONSTIGES: Das gesamte Einfamilienhaus befindet sich im altersbedingten Zustand mit allgemeinem Sanierungsbedarf.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Bocholt-Stenern.

Entfernung zum Klinikum Westmünsterland - St. Agnes-Hospital Bocholt:
Auto: 4 min / Fahrrad: 3 min / Fußläufig: 10 min

Der Stadtteil Stenern ist eine beliebte Wohngegend von Bocholt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Stenern liegt im Nordosten von Bocholt. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 326,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
326,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis25.08.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1966

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