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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus mit mit Platz für zwei Generationen in Bocholt

Ansicht des Hauses Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht des Hauses

Highlights

  • Ideal für 2 Generationen
  • große sonnige Terrasse
  • Pavillion im Garten
  • 3 Bäder
  • Garage und Stellplatz
  • keine weitere Käufer-Provision
309.900,- €
VERKAUFT
Garten Einfamilienhaus Bocholt
Garten
Pavillion im Garten Einfamilienhaus Bocholt
Pavillion im Garten
Ansicht - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht - Garten
Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse
Ausblick von oben - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Ausblick von oben - Garten
Eingang Einfamilienhaus Bocholt
Eingang
Diele - Treppenhaus Einfamilienhaus Bocholt
Diele - Treppenhaus
Küche im Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Küche im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Küche im Erdgeschoss
Wohnen - Essen im EG Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen - Essen im EG
Wohnen im Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Bad im Erdgeschoss
Elternzimmer im Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Elternzimmer im Erdgeschoss
Bad - Elternzimmer im EG Einfamilienhaus Bocholt
Bad - Elternzimmer im EG
Flur im Dachgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Flur im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Küche im Dachgeschoss
Wohnen - Essen im DG Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen - Essen im DG
Bad im Dachgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Bad im Dachgeschoss
Schlafen im Dachgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Schlafen im Dachgeschoss
Grundriss - Erdgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Dachgeschoss

VERKAUFT!

Der Kaufvertrag für diese interessante Immobilie wurde bereits beurkundet!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46397 Bocholt, Im Osteresch 24

Objektdaten

Objekt-Nr. 13280324
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 309.900,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Absprache verfügbar

Ausstattung

Gartennutzung
Dachboden

Details

Wohn- / Schlafzimmer
5
Badezimmer
3

Viel Platz bietet Ihnen diese Immobilie in ruhiger Lage von Bocholt! Ideal für die große Familie oder zwei Generationen. Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungsmaßnahmen.

* 162,62 m² Wohnfläche insgesamt (Erdgeschoss - 88,09 m², Obergeschoss - 74,53 m²)
* 602 m² Grundstück
* Baujahr ca. 1936, Erweiterung 1938 und 1959
* Garage und Stellplatz
* große sonnige Terrasse
* Balkon
* Pavillion im Garten
* großer Garten
* Geräte- und Fahrradraum
* inklusive 2 Einbauküchen
* 3 Bäder
* Abstellfläche im Spitzboden
* Heizungs-/Abstellraum im Keller
* keine weitere Käufer-Provision

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Elternzimmer mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch), Diele, Bad (Badewanne, WC, WC-Tisch), Schlafzimmer, große Terrasse, Pavillon, Geräte-/Fahrradraum
Dachgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Abstellraum, Bad (WC, Waschtisch, Dusche), Elternzimmer, Schlafzimmer, Balkon
Spitzboden: Abstellfläche, Dachfläche bereits isoliert
Keller: Heizungs-/ Abstellraum

FENSTER: Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung, überwiegend mit Rollläden
HEIZUNG: Gas-Brennwert, wurde 2012 erneuert
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse H, Endenergie - 280 kWh/(m²a)
PKW: Garage und Stellplatz
SONSTIGES: Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungsmaßnahmen. Sonnige Terrasse mit großem Garten. Ideal für die große Familie oder zwei Generationen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt.

Entfernung zur Westfälische Hochschule Campus Bocholt, 46397 Bocholt
Auto: 2 min / Fahrrad: 4 min / Fußläufig: 12 min

Diese Immobilie befindet sich im Nordosten Bocholts unweit des Bocholter Stadtwaldes. Der 69 ha große Naturpark lädt zum Flanieren, Spazieren, Laufen und Verweilen ein.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Im nahegelegenen Ortsteil Stenern finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 280 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 280 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 280 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
280 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
280 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis03.05.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1936

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