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Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt!

Essen

199.900,- €

VERKAUFT

... Garten

... Garten-Terrasse

... Diele

... Küche

.... Küche

... Essen

..... Wohnen

... Bad

... Schlafen

Grundriss - Erdgeschoss

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VERKAUFT!

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Kontakt

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

46397 Bocholt

Objektdaten

Objekt-Nr. 04050221

Wohnfläche (ca.) 0 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 199.900,- €

Informationen

Baujahr

1936

bezugsfrei ab

bezugsfrei nach Vereinbarung

Details

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt!

In ruhiger Lage von Bocholt, Nähe Friedhof, liegt das Reihenhaus, Baujahr 1936. Insgesamt stehen Ihnen ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.

- kleines, pflegeleichtes Grundstück
- sonnige überdachte Terrasse in Süd-West-Lage
- 5 Zimmer
- Büro
- Wohnen auf unterschiedlichen Ebenen
- Heizung wurde 2020 erneuert
- allgemeiner Renovierungsbedarf
- Keller

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, Gäste-WC, Büro, Abstellraum, sonnige überdachte Terrasse in Süd-West Lage
Obergeschoss: Elternzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, WC und Waschtisch), Flur
Dachgeschoss: Flur, 2 große Zimmer
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: Abstell-/Heizungskeller

Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Gas Brennwerttechnik, wurde 2020 erneuert
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse F, Endenergie - 196,0 kWh/(m²a)
Sonstiges: Ruhige Lage. Allgemeiner Renovierungsbedarf.

Diese Immobilie befindet sich im Nordosten Bocholts am Bocholter Friedhof in der Nähe vom Bocholter Stadtwald. Der 69 ha große Naturpark lädt zum Flanieren, Spazieren, Laufen und Verweilen ein.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah und finden mit Bäcker, Supermarkt und Apotheke alles für den alltäglichen Bedarf. In kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten und die Fachhochschule. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.

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Die Immobilie wird so angeboten, dass ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind auch provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig (§ 656c BGB).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird die angegebene Provision fällig. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Bernhard Tenbeck

Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

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