Eigentumswohnung mit Loggia in Bocholt - Nähe Fachhochschule!
Verkauft!
Bereits erfolgreich vermittelt und verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wohnen im Dachgeschoss eines 3-Parteienhaus in Bocholt, Nähe Fachhochschule! Auch für Kapitalanleger interessant!
* 51,42 m² Wohnfläche
* Baujahr 1999
* eigener PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus
* sonnige Loggia mit Markise
* Treppenlift
* 2-Zimmer-Wohnung
* Diele mit Garderobe
* helles und modernes Wohnen
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* gepflegte Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* Tageslichtbad mit Dusche
* nur 3 Parteien im Haus
* eigener Kellerraum
* gemeinsamer Fahrradabstellraum
* auch als Kapitalanlage interessant
* keine weitere Käufer-Provision
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
AUFTEILUNG:
Wohnung im Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. gepflegter Einbauküche, Diele mit Garderobe, Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC, WC-Tisch), sonnige Loggia mit Markise
Keller: eigener Kellerraum, Waschen u. Trocknen
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
HEIZUNG: Gas, die Erfassung der Verbrauchsdaten erfolgt durch den Versorger für jede Wohnung separat.
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch - 87,4 kWh/(m²a)
PKW: eigener Stellplatz unmittelbar am Haus
SONSTIGES: Auch für Kapitalanleger sehr interessant. Alle Verbrauchskosten werden individuell erfasst. Gemeinsamer Fahrradabstellraum. Dank Treppenlift für alle Altersgruppen geeignet.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt.
Entfernung Westfälische Hochschule Campus Bocholt:
Auto: 3 min / Fahrrad: 3 min / Fußläufig: 15 min
Diese Immobilie befindet sich im Nordosten Bocholts unweit des Bocholter Stadtwaldes. Der 69 ha große Naturpark lädt zum Flanieren, Spazieren, Laufen und Verweilen ein.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Im nahegelegenen Ortsteil Stenern finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
87,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
87,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
87,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
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