Eigentumswohnung mit Garage in guter Lage - Nähe Stadtwald- von Bocholt!
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Informationen
Details
***Eigentumswohnung mit Garage in guter Lage - Nähe Stadtwald- von Bocholt!***
In einer guten Lage von Bocholt, Nähe Stadtwald wartet diese helle und gepflegte Wohnung auf Sie! Auch für Kapitalanleger sehr interessant!
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Garage unmittelbar am Haus
- 3 Zimmer
- helles Wohnen
- sonnige Loggia
- großes Wohn-/Esszimmer
- Tageslichtbad (mit Dusche)
- Heizungsanlage wurde 2019 erneuert
- Fenster wurden bereits ausgetauscht
- Fassadensanierung in 2001
- Kaltwasserrohr-Innensanierung 2004
- auch als Kapitalanlage interessant ...
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, sonnige Loggia, Küche, Diele mit Einbauschränke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Dusche, WC, WC-Tisch, Waschen), Abstellraum
Keller: eigener Kellerraum, Fahrrad-/Trockenraum
FENSTER: Kunststoffrahmen mit zweifach Verglasung und überwiegend mit Rollläden
HEIZUNG: Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Die Abrechnung erfolgt über die Hausverwaltung.
Verbrauchsausweis, Öl, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch - 108,7 kWh/(m²a)
PKW: Garage unmittelbar am Haus
SONSTIGES: Sehr helle und gepflegte Wohnung mit gutem Grundriss. Fenster wurden bereits ausgetauscht. Fassadensanierung in 2001. Kaltwasserrohr-Innensanierung wurde 2004 durchgeführt. Auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bocholt - Nähe Stadtwald.
Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 10 min / Fahrrad: 10 min / Fußläufig: 35 min
Diese Immobilie befindet sich im Nordosten Bocholts unweit des Bocholter Stadtwaldes. Der 69 ha große Naturpark lädt zum Flanieren, Spazieren, Laufen und Verweilen ein.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Im nahegelegenen Ortsteil Stenern finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
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