Eigentumswohnung in der Innenstadt von Bocholt!
Verkauft!
Innerhalb von kurzer Zeit über uns verkauft! Wir sind auch für Sie und Ihre Immobilie da! Tel. 02871 - 239870.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wohnen mitten in der City von Bocholt - Aufzug - Balkon - Tiefgaragenstellplatz ... Ohne viel Aufwand können Sie oder Ihr Mieter in diese helle Wohnung einziehen!
* ca. 76,22 m² Wohnfläche
* Baujahr 1984
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
* 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* eigener Kellerraum
* Aufzug
* Balkon
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* Tageslichtbad aus 2019
* helles Wohnen
* auch als Kapitalanlage sehr interessant
* keine weitere Käufer-Provision
SONSTIGES: In exzellenter Lage von Bocholt City gelegen, weist diese Immobilie alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und Tiefgaragenstellplatz auf, wodurch sie für Menschen jeden Alters attraktiv ist und auch potenziell interessante Anlagemöglichkeiten für Investoren bietet. Der jetzige Mieter bewohnt die Immobilie seit 11 Jahren und zieht Ende September aus. Badezimmer wurde 2019 erneuert. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen.
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Aufteilung der Wohnung: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche (inkl. Einbauküche), Diele mit Garderobe, Schlafzimmer, Bad wurde 2019 erneuert (Flachbett-Dusche, WC, WC-Tisch, Waschen und Trocknen)
Keller: eigener Kellerraum, Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung aus 2020 und Holzrahmen mit Isolierverglasung aus 1984
HEIZUNG: Fernwärme
Verbrauchsausweis, Erdgas, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch - 94 kWh/(m²a)
PKW: Tiefgaragenstellplatz
Die Immobilie befindet sich in der City von Bocholt.
Entfernung zum Bocholter Busbahnhof - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 1 min / Fahrrad: 1 min / Fußläufig: 1 min
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Heizung | Fernheizung |
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