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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Bungalow in ruhiger Lage von Bocholt am Stichweg gelegen!

Ansicht des Hauses Bungalow Bocholt
Ansicht des Hauses

Highlights

  • 154 m² Wohnfläche
  • 1.052 m² Grundstück
  • umfangreiche Renovierung und Sanierung in 2014
  • sonniges XXL Grundstück mit Gartenhütte
  • großzügige Garage, Stellplätze
  • Innen- und Außenkamin
  • 2 Bäder
  • keine weitere Käufer-Provision
479.900,- €
VERKAUFT
Ansicht des Hauses Bungalow Bocholt
Ansicht des Hauses
Ansicht - Garten Bungalow Bocholt
Ansicht - Garten
Ansicht - Garten Bungalow Bocholt
Ansicht - Garten
Ansicht - Garten Bungalow Bocholt
Ansicht - Garten
Garten - Terrasse - Außenkamin Bungalow Bocholt
Garten - Terrasse - Außenkamin
Terrasse - Garten Bungalow Bocholt
Terrasse - Garten
Ansicht - Eingang Bungalow Bocholt
Ansicht - Eingang
Eingang - Diele Bungalow Bocholt
Eingang - Diele
Diele Bungalow Bocholt
Diele
Gäste-WC Bungalow Bocholt
Gäste-WC
Küche Bungalow Bocholt
Küche
Küche Bungalow Bocholt
Küche
Wohnen-Essen Bungalow Bocholt
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen Bungalow Bocholt
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen Bungalow Bocholt
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen - Kamin Bungalow Bocholt
Wohnen-Essen - Kamin
Wohnen-Essen - Kamin Bungalow Bocholt
Wohnen-Essen - Kamin
Wohnen - Essen Bungalow Bocholt
Wohnen - Essen
Kind Bungalow Bocholt
Kind
Kind Bungalow Bocholt
Kind
Bad - Kind Bungalow Bocholt
Bad - Kind
Eltern Bungalow Bocholt
Eltern
Eltern - Bad Bungalow Bocholt
Eltern - Bad
Bad - Eltern Bungalow Bocholt
Bad - Eltern
Eltern - Bad Bungalow Bocholt
Eltern - Bad
Grundriss - Erdgeschoss Bungalow Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Keller Bungalow Bocholt
Grundriss - Keller

Verkauft!

Bereits erfolgreich über uns vermittelt und verkauft!

Objektart

Bungalow

Adresse

46399 Bocholt, Schmeddinghoffstr. 12

Objektdaten

Objekt-Nr. 38161024
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 479.900,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Absprache verfügbar

Ausstattung

Gartennutzung
Gäste-WC

Details

Wohn- / Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Interessantes Objekt mit Ausbaupotential! Die Immobilie, Baujahr 1970, wurde 2014 umfangreich renoviert und saniert! Laut Bebauungsplan NW3 ist eine Aufstockung, nach baubehördlicher Genehmigung, um eine weitere Etage mit Flachdach möglich.

* ca. 154 m² Wohnfläche
* 1.052 m² Grundstück
* Baujahr 1970
* 2014 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und saniert
(Leitungswasser-/Abwasserrohre im Haus, Dach gedämmt und neu abgeklebt, neue Attika, Bäder und Gäste-WC erneuert, Elektroanlage wurde überarbeitet, Fenster, Garagendach neu abgeklebt)
* sonniges XXL-Grundstück
* teilweise überdachte Terrasse
* Gartenhütte
* Außenkamin
* teilunterkellert, Feuchteschäden
* modernes, helles und lichtdurchflutetes Wohnen
* Kamin
* Panoramafenster im Wohnzimmer
* Gäste-WC und Bäder aus 2014
* großzügige Garage, 2024 neues Sektionaltor mit E-Antrieb
* Stellplatz vor der Garage und weiterer Stellplatz vor dem Haus
* keine weitere Käufer-Provision


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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Panoramafenster, Küche, Diele, Zugang zur Garage, Gäste-WC mit Lichtkuppel, Abstellraum, Büro/Gästezimmer, überdachte Terrasse.
Schlaftrackt: die ehemals beiden Kinderzimmer wurden zu einem großen Zimmer zusammengelegt, Flur mit Einbauschrank, Kinderbadezimmer mit Lichtkuppel (2014 inkl. Leitungswasserrohre erneuert, WC, Waschtisch, ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung über Rücklauf), Elternzimmer mit eigenem Bad (2014 inkl. Leitungswasserrohre erneuert, Fußbodenheizung über Rücklauf ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch)
Keller: teil unterkellert. Feuchteschäden. Wasch-/Trockenkeller, Heizungskeller, Öl Keller, 2 Abstellkeller

FENSTER: 2014 wurden alle Fenster (außer Wohnzimmer) gegen Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden getauscht. Lichtkuppeln wurden 2015 erneuert
HEIZUNG: Ölheizung von 1988
Bedarfsausweis, Öl, Energieeffizienzklasse H, Endenergie - 256,5 kWh/(m²a)
PKW: großzügige Garage mit Tür zum Garten und Haus. Stellplatz vor der Garage und weiterer Stellplätze am Haus.
SONSTIGES: 2014 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und saniert (Leitungswasser-/Abwasserrohre im Haus, Dach gedämmt und neu abgeklebt, neue Attika, Bäder und Gäste-WC erneuert, Elektroanlage wurde überarbeitet, Fenster, Garagendach neu abgeklebt). Laut Bebauungsplan NW3 ist eine Aufstockung, nach baubehördlicher Genehmigung, um eine weitere Etage mit Flachdach möglich. Sonniges XXL-Grundstück mit Gartenhütte. 2024 neues Sektionaltor mit E-Antrieb.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt.

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 9 min / Fahrrad: 8 min / Fußläufig: 28 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck sen.

Bernhard Tenbeck sen.
Telefon: +49 2871 2398740
Telefax: +49 2871 2398777
immobilien@tenbeck.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 256,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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256,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
256,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieausweis gültig bis05.05.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1970

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