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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

(6) Wohnen & Leben in Citylage von Bocholt! Dachgeschoss - Domizil mit Balkon und Aufzug!

Einrichtungsbeispiel - Kochen-Essen Wohnung Bocholt
Einrichtungsbeispiel - Kochen-Essen

Highlights

  • Balkon
  • 2-Zimmer-Eigentumswohnung
  • eigener Kellerraum
  • Aufzug
  • Erbpacht
215.000,- €
VERKAUFT
Einrichtungsbeispiel - Flur Wohnung Bocholt
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Einrichtungsbeispiel - Kochen-Essen Wohnung Bocholt
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Einrichtungsbeispiel - Bad Wohnung Bocholt
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Grundriss - Wohnung 6 im DG Wohnung Bocholt
Grundriss - Wohnung 6 im DG
Grundriss - Keller Wohnung Bocholt
Grundriss - Keller

Rebenstr. 37, 46399 Bocholt

Objektart

Wohnung

Adresse

46399 Bocholt

Objektdaten

Objekt-Nr. 26260722
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 215.000,- €

Informationen

Details

Wohn- / Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

*** Wohnen & Leben in Citylage von Bocholt! Dachgeschoss - Domizil mit Balkon und Aufzug!***

Mitten im Geschehen! In Citylage von Bocholt "Rebenstraße 37" wird ein teilunterkellertes Mehrfamilienhaus in 2 1/2 geschossiger massiver Bauweise inkl. Satteldach, nach den aktuellen technischen Erfordernissen erstellt!

Das Gebäude wird auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die jährliche Erbpacht für die Wohnung (6) im Dachgeschoss beträgt: 1.446,93 EUR.

- 2-Zimmer-Wohnung
- Erbpacht
- Aufzug
- 3-fach Verglasung
- Video-Gegensprechanlage
- inkl. aller Oberböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Dusche
- Satellitenanlage
- Fahrradraum
- je Wohnung 1 Kellerraum
- Balkon
- helles und modernes Wohnen
- PKW-Stellplatz zzgl. 9.900,-- EUR
- auch als Kapitalanlage interessant

... sind nur einige Vorzüge dieses Objektes.

Es befinden sich je 2 Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 61,70 m² und 92,39 m².

Es fällt keine zusätzliche Käufer-Provision an.

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.


Aufteilung der Wohnung 6:
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (links)

Wohnen/Essen/Kochen (ca. 31,12 m²), Flur, Abstellraum, Bad, Schlafen, Balkon

Fenster: Kunststoffrahmen im Mehrkammersystem, 3-fach verglast, außen grau - innen weiß, mit elektrischen Rollläden
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Pufferspeicher mit Elektro Heizstab für die Trinkwassererwärmung. Zuzüglich Heizkreisregelung, Einzelraumregelung und Fußbodenheizung
EnEV: Neubau - Energiestandard nach aktueller EnEV
PKW: PKW-Stellplatz (zzgl. 9.900,-- EUR)
Sonstiges: Modernes und helles Wohnen, Aufzug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, inkl. aller Oberböden

Die Immobilie befindet sich in Citylage von Bocholt.

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 6 min / Fahrrad: 1 min / Fußläufig: 4 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der fast 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
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Telefax: +49 2871 2398777
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