Doppelhaushälfte mit Keller und Garage in ruhiger Lage von Bocholt, Nähe Friedhof!

Doppelhaushälfte mit Keller und Garage in ruhiger Lage von Bocholt, Nähe Friedhof!

Nutzen Sie die einmalige Chance Ihren neuen Lebensmittelpunkt kreativ und nach individuellen Wünschen zu gestalten!!!

Diese Immobilie aus dem Jahr 1928 bietet Ihnen diverse Möglichkeiten der freien Gestaltung. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie Ihren Wohntraum nach Ihren persönlichen Wünschen verwirklichen. Ein sonniges Grundstück von ca. 330 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 130 m² bieten Ihnen & Ihrer Familie genügend Platz und Möglichkeiten:

- sonniger Garten
- überdachte Gartenterrasse
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Elternzimmer mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer und Gäste-Bad
- Abstellfläche im Spitzboden
- Keller
- Garage...

Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit sep. Essbereich, Diele, Gäste-Bad, (Badewanne, WC und Waschtisch), Fernsehzimmer (kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden), Kinderzimmer, sonniger Garten mit überdachter Terrasse
Dachgeschoss: Flur, großes Elternzimmer mit Ankleide und Platz für Homeoffice, Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, renovierungsbedürftig)
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: Abstell-/ Heizungskeller

Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden. Fenster wurden 1994 oder später erneuert.
Heizung: Gas, wurde 2005 erneuert
Bedarfsausweis, Gas, Endenergie - 270,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H,
PKW: Garage
Sonstiges: Solide Immobilie mit Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf.

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der fast 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.

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Die Immobilie wird so angeboten, dass ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind auch provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig (§ 656c BGB).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird die angegebene Provision fällig. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.