Bungalow in ruhiger Lage von Bocholt!

Verwirklichen Sie Ihre Träume und Wünsche! Dieser freistehende Bungalow überzeugt durch sein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept und bietet ebenerdiges Wohnen. Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungsmaßnahmen.

* ca. 110 m² Wohnfläche
* 449 m² Grundstück
* Baujahr 1974
* Garage mit elektrischem Sektionaltor
* teil unterkellert
* sep. Kelleraußeneingang
* überdachte Süd-West-Terrasse
* pflegeleichter Garten
* Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten
* helles, lichtdurchflutetes Wohnen
* Gäste-WC
* 3 Schlafzimmer
* keine weitere Käufer-Provision

SONSTIGES: Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und benötigt allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Dach wurde ca. 2010 neu abgeklebt und isoliert.

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RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten, Küche, Flur, Gäste-WC, Diele, zwei Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad (Waschtisch, ebenerdige Dusche, WC), überdachte Süd-West Terrasse
Keller: Waschen und Trocknen, Partykeller, Heizungskeller, Abstellraum, sep. Kelleraußeneingang

FENSTER: Holzrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden
HEIZUNG: Gas-Brennwertheizung, wurde 2014 erneuert
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse H, Endenergie - 262,5 kWh/(m²a)
PKW: Garage mit elektrischem Sektionaltor

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt.

Entfernung zum Bocholter Friedhof, Blücherstraße - Bocholt:
Auto: 1 min / Fahrrad: 3 min / Fußläufig: 7 min

Diese Immobilie befindet sich im Nordosten Bocholts am Bocholter Friedhof in der Nähe vom Bocholter Stadtwald. Der 69 ha große Naturpark lädt zum Flanieren, Spazieren, Laufen und Verweilen ein.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah und finden mit Bäcker, Supermarkt und Apotheke alles für den alltäglichen Bedarf. In kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten und die Fachhochschule. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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