Einfamilienhaus mit Keller und Garage in ruhiger Lage von Bocholt!

Einfamilienhaus mit Keller und Garage in ruhiger Lage von Bocholt!

In ruhiger Lage von Bocholt wartet dieses Einfamilienhaus auf Sie und Ihre Familie! Ohne viel Aufwand können Sie einziehen! Die Immobilie, Baujahr 1956, wurde in 2012 in Teilbereichen saniert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 148 m² Wohnfläche zur Verfügung.

- Grundstück ca. 263 m² (Teileigentum)
- sonnige Terrasse in Süd-Lage
- pflegeleichter kleiner Garten
- große Wohnküche
- modernes Bad
- neue Oberböden aus 2012
- Kamin
- Abstell-/Vorratskeller
- Garage

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, großzügige Wohnküche, Abstellraum mit Heizung / Waschen / Trocknen, Diele, Gäste-WC, sonnige Terrasse in Süd-Lage
Dachgeschoss: Flur, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer wurde 2012 erneuert (ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch), Mehrzweckraum
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: Abstell-/ Vorratskeller

Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Gas, wurde 2007 erneuert
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse G, Endenergie - 227,9 kWh/(m²a)
PKW: Garage
Sonstiges: Das ursprünglich freistehendes Einfamilienhaus, wurde 1993 einseitig durch ein neu erstelltes Einfamilienhaus angebaut. 2021 wurde die Nutzung der Grundstücksfläche durch eine Teilungserklärung neu geordnet. Terrasse, Oberböden, Leitungswasser-/Heizungsrohre und Elektroleitungen wurden 2012 teilsaniert.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bocholt.

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.

Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.

Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.

Distanz zur Innenstadt von Bocholt: 2 km
Der Autobahnzubringer ist in 5 min. mit dem PKW erreichbar.

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Die Immobilie wird so angeboten, dass ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind auch provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig (§ 656c BGB).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird die angegebene Provision fällig. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.