Zweifamilienhaus im Doppelhauscharakter in Anholt!

Kategorie
Tenbeck Import
Ansicht des Hauses Ansicht des Hauses Ansicht Garten ... Teich ... Küche ... Essen ...  Essen ... Wohnen ...  Wohnen ... Bad Grundriss - Erdgeschoss Grundriss - Dachgeschoss

Objektdetails

Wohnfläche
256 m²
Grundstück
1.080 m²
Kaufpreis
439.000,00 €
Courtage
zzgl. 4,99% Käufercourtage inkl. MwSt.
Andre Melis
Ansprechpartner
Andre Melis

Weitere Objektdetails

Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1994
Zimmer
8
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Verbrauchsausweis
124,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
D
Sonstiges
Zweifamilienhaus, ruhige Lage, gepflegt, viel Platz, großer Garten, Teich, große Terrasse, Kamin, Einbauküche

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung

Für die Familie, Freunde oder Gleichgesinnte!!! Zweifamilienhaus im Doppelhauscharakter in Anholt!

Freistehendes Zweifamilienhaus im Doppelhauscharakter in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage (Stichweg) mit großem, uneinsehbaren Garten, Teichanlage und Gartenhaus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 256 m² (je Hälfte ca. 128 m²) bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Häuser können nach erfolgter Trennung auch einzeln verkauft werden, wenn zwei Käufer feststehen. Haus 1 ist ausgestattet mit Kamin und überdachter Terrasse. Hier wurde die Garage wohnlich ausgebaut. Bei Haus 2 wird die Verlängerung der Garage als Hauswirtschaftsraum und Sauna genutzt. In beiden Häusern ist die Küche bereits im Kaufpreis enthalten.

 

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

 

Raumaufteilung:
Erdgeschoss Haus 1 und 2:
Küche (inkl. Einbauküche und E-Geräte), Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Gäste-WC, Diele, Abstellraum und Terrasse (bei Haus 1 wurde die Garage wohnlich ausgebaut, außerdem hat das Haus eine überdachte Terrasse) - (bei Haus 2 wird die Verlängerung der Garage als Hauswirtschaftsraum und Sauna genutzt)
Obergeschoss Haus 1 und 2:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad (Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne) und Flur, kleiner Abstellraum

 

 

Ausstattung
Fenster: Kunststoffrahmen weiß mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Gasbrennwertanlage Baujahr 2001 entspricht der EnEV
 
EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch - 124,2/(m²a)
 
PKW: Haus 1 Carport, Haus 2 Garage
Sonstiges: sehr gute und ruhige Wohnlage (Stichweg), großer Garten mit Teichanlage und Gartenhaus. Die Häuser können nach erfolgter Trennung auch einzeln verkauft werden, wenn zwei Käufer feststehen.
Lage

Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage (Stichweg).

Sonstiges
Nicht TRÄUMEN von den schönen Dingen des LEBENS - sondern sie ERWERBEN lautet die Devise. Wir sind gerne für Sie da und helfen Ihnen TRÄUME wahr werden zu lassen.
 
Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Termin zu verschaffen!
 
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Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, erhalten Sie von uns eine E-Mail, in der Sie uns bestätigen, dass Sie die darin hinterlegte Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Durch Aktivierung beider Felder empfangen Sie anschließend das Passwort zum Öffnen des Exposés.
Dadurch entstehen Ihnen selbstverständlich keinerlei Kosten, genauso wenig wie es bei einem Besichtigungstermin oder einem persönlichen Informationsgespräch bei uns der Fall ist.
Diese Vorgehensweise wird durch das Widerrufsrecht im Fernabsatzgesetz seit dem 13.06.2014 vorgeschrieben, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt.
 
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
 
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
 

+++Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher - gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT+++

 

Anmerkung:

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

 

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