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Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Bocholt-Stenern!

Kategorie
Tenbeck Import
Lage Ansicht - Osten Ansicht - Westen Ansicht - Süden Ansicht - Norden Grundriss - Erdgeschoss Grundriss - Dachgeschoss

Objektdetails

Wohnfläche
191 m²
Grundstück
516 m²
Kaufpreis
679.000,00 €
Courtage
keine zusätzliche Käufercourtage
Bernhard Tenbeck
Ansprechpartner
Bernhard Tenbeck

Weitere Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2021
Zimmer
7
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Sonstiges
Neubau - individuelle Planung möglich, große Garage, Terrasse in Süd-West-Lage, ruhige und bevorzugte Lage in Bocholt-Stenern ...
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Beschreibung der Immobilie

Beschreibung
Neubaugebiet Hoogenkamp! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Top-Lage von Bocholt-Stenern!

 

Wohnen und Leben in ruhiger und bevorzugter Lage in Bocholt-Stenern! Hoogenkamp!

Im "Neubaugebiet Hoogenkamp" in Bocholt - Stenern wird das freistehende Einfamilienhaus schlüsselfertig erstellt! Individuelle Planung möglich. Bei dem Musterhaus stehen Ihnen ca. 191 m² Wohnfläche zur Verfügung.

 

Bauausführung:

 

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- Bicolor Fensterrahmen
- Rauchmelder
- Garage im XXL-Format mit elektrischem Sektionaltor
- Glasfaseranschluss
- Garagendach extensiv begrünt
- Terrasse ca. 32 m²
- Zugang vom Haus zur Garage

- Süd-West-Lage

 

… sind nur einige Vorzüge dieses Neubauobjektes.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Terrasse (teilweise überdacht), Zugang zur Garage

Dachgeschoss: Galerie, 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad (mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC), Heizung

Spitzboden: Abstellfläche

Ausstattung
Fenster: Bicolor Kunststoffrahmen (außen anthrazitgrau/innen weiß) mit 3-fach Verglasung, einbruchhemmend, elektrische Rollläden
Heizung: Gas-Brennwertheizgerät mit Solartherme,
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen des Erd- und Dachgeschosses.
 
EnEV: Energieausweis ist in Bearbeitung - Neubau
 
PKW: Garage in XXL-Format mit elektrischem Sektionaltor, Zugang zum HausSonstiges: Ruhige und bevorzugte Wohnlage, Nähe Naturschutzgebiet Holtwicker Bach
Lage

Ruhige und bevorzugte Lage in Bocholt-Stenern, Nähe Naturschutzgebiet!

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.

Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande.

Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.

Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als „Fahrradstadt“ gemacht.

Der Stadtteil Stenern ist eine beliebte Wohngegend von Bocholt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah.

 

Sonstiges

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.


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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird die angegebene Courtage fällig. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.



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