Einfamilienhaus mit XL-Garten an einer Sackgasse in BOH-Nord gelegen!

Kategorie
Tenbeck Import
Ansicht des Hauses ... Ansicht des Hauses ... Eingang ... Garten ... Terrasse ... Diele ... Küche ... Wohnen-Essen ... Schlafen ... Bad Grundriss - Erdgeschoss Grundriss - Obergeschoss Grundriss - Keller

Objektdetails

Wohnfläche
162 m²
Grundstück
749 m²
Kaufpreis
349.900,00 €
Courtage
zzgl. 4,99% Käufercourtage inkl. MwSt.
Bernhard Tenbeck
Ansprechpartner
Bernhard Tenbeck

Weitere Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Zimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Verbrauchsausweis
179,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
F
Sonstiges
Einfamilienhaus, sehr ruhige Lage, viel Platz, großer sonniger Süd-Garten, große Terrasse teilweise überdacht, Kamin, Panoramafenster

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung

Einfamilienhaus mit XL-Garten an einer Sackgasse in BOH-Nord gelegen!

Hier heißt es... "Renovieren, Einziehen und Wohlfühlen"! Dieses Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage. Eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 188 m² (162 m² und 26 m²) und einem Grundstück von 749 m² bieten Ihnen genug Platz und Möglichkeiten. Ein großer sonniger Süd-Garten mit teilweise überdachter Terrasse, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Panoramafenster, Loggia, großes Bad, großer Keller mit ca. 66 m², Fahrrad und Geräteraum..... sind nur einige weitere Vorzüge dieser gepflegten Immobilie. Ehemaliges Büro, Hauswirtschafts- und Abstellraum wurden zwischenzeitlich zu Wohnzwecken mit sep. Eingang umgebaut und für monatlich 420,-- EUR inkl. Nebenkosten vermietet. Eine Nutzungsänderung wurde noch nicht beantragt.

 

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

 

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnküche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Panoramafenstern, Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Abstellraum, sonnige, teilweise überdachte Terrasse. Ehemaliges Büro, Hauswirtschafts- und Abstellraum wurden zwischenzeitlich zu Wohnzwecken mit sep. Eingang umgebaut und für monatlich 420,-- EUR inkl. Nebenkosten vermietet. Eine Nutzungsänderung wurde noch nicht beantragt.
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Loggia, großes Bad mit Dusche, Wanne, 2 WC-Tischen und WC.
Dachgeschoss: Abstellfläche, (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung ausbaufähig)
Keller: Holzrahmen mit Isolierverglasung, überwiegend mit Rollläden
 
 
 

Ausstattung
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung, überwiegend mit Rollläden
Heizung: Gas, entspricht nicht der Energieeinsparverordnung
 
EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauch - 179,3 kWh/(m²a)
 
 
PKW: Garage
Sonstiges: sehr ruhige Lage, Fahrrad- u. Geräteraum, großzügiger Keller für Hobby und Co., großer sonniger Süd-Garten.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in BOH-Nord.

Sonstiges

Nicht TRÄUMEN von den schönen Dingen des LEBENS - sondern sie ERWERBEN lautet die Devise. Wir sind gerne für Sie da und helfen Ihnen TRÄUME wahr werden zu lassen.

 

Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Termin zu verschaffen!

 

Für einen Termin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular.

 

Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, erhalten Sie von uns eine E-Mail, in der Sie uns bestätigen, dass Sie die darin hinterlegte Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Durch Aktivierung beider Felder empfangen Sie anschließend das Passwort zum Öffnen des Exposés.

Dadurch entstehen Ihnen selbstverständlich keinerlei Kosten, genauso wenig wie es bei einem Besichtigungstermin oder einem persönlichen Informationsgespräch bei uns der Fall ist.

Diese Vorgehensweise wird durch das Widerrufsrecht im Fernabsatzgesetz seit dem 13.06.2014 vorgeschrieben, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

 

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

 

+++Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher - gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT+++

 
Anmerkung:

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

 

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