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Neubau - Garage - ruhige, bevorzugte Lage in Bocholt-Stenern!

Kategorie
Tenbeck Import
Wohnen-Essen Ansicht - Variante 2 ... Beispiel - Küche ... Beispiel - Essen-Wohnen ... Beispiel - Wohnen ... Beispiel - Flur ... Beispiel - Eltern ... Beispiel - Kind I ... Beispiel - Kind II ... Beispiel - Bad Grundriss - Erdgeschoss Grundriss - Dachgeschoss Grundriss - Spitzboden

Objektdetails

Wohnfläche
153,43 m²
Grundstück
311 m²
Kaufpreis
460.645,00 €
Courtage
keine zusätzliche Käufercourtage
Bernhard Tenbeck
Ansprechpartner
Bernhard Tenbeck

Weitere Objektdetails

Objektart
Wohn- und Geschäftsgebäude
Baujahr
2020
Zimmer
4
Heizungsart
Gas-Heizung
Bedarfsausweis
42,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieeffizenzklasse
A
Sonstiges
Neubau, ruhige und bevorzugte Lage, Spitzboden ausbaufähig, Garage im XXL-Format, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden ...
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Beschreibung der Immobilie

Beschreibung
Wohnen und Leben in ruhiger und bevorzugter Lage in Bocholt-Stenern!

In einem neu ausgewiesenem Baufeld in Bocholt – Stenern werden Doppelhaushälften in 2 verschiedenen Varianten neu erstellt.

 

Doppelhaushälfte 8 - Variante 2:

Wohnfläche ca. 153,43 m² zzgl. ausbaufähigem Spitzboden von 13,94 m².

 

Bauausführung:
- Körperformwanne, bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- Bicolor Fensterrahmen
- Rauchmelder
- Garage im XXL-Format mit elektrischem Sektionaltor
- Glasfaseranschluss
- Garagendach extensiv begrünt
- Spitzboden ausbaufähig
- Terrasse ca. 32 m²

- Wohnräume inkl. Oberböden

 

… sind nur einige Vorzüge dieses Neubauobjektes.

 
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Diele, Elternschlafzimmer, Bad (mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC), Abstellraum

Spitzboden: Heizung, Abstellfläche bzw. großes Studio (ausbaufähig)

 

Ausstattung
Fenster: Kunststoffrahmen (außen anthrazitgrau/innen weiß) mit 3-fach Verglasung, einbruchhemmend, elektrische Rollläden
Heizung: Gas-Brennwertheizgerät mit Solartherme,
Aufstellung im Spitzboden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen des Erd- und Dachgeschosses.
 
EnEV: EnEV: Bedarfsausweis, Gas, Endenergie - 42,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
 
PKW: Garage in XXL-Format mit elektrischem Sektionaltor

Sonstiges: Ruhige und bevorzugte Wohnlage, Nähe Naturschutzgebiet Holtwicker Bach

 

Lage

Ruhige und bevorzugte Lage in Bocholt-Stenern, Nähe Naturschutzgebiet!

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

 

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

 

+++Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher - gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT+++

 
Anmerkung:

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

 

 

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